제주특별자치도 제주시 애월읍

하귀1리

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

애월읍 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하귀1리 현재 4억 4,875만 (1위) 76.2% 5건
상귀리 - (2위) - -
구엄리 - (3위) - -
하가리 - (4위) - -
상가리 - (5위) - -
고내리 - (6위) - -
애월리 - (7위) - -
납읍리 - (8위) - -
수산리 - (9위) - -
신엄리 - (10위) - -
장전리 - (11위) - -
소길리 - (12위) - -
고성리 - (13위) - -
어음리 - (14위) - -
곽지리 - (15위) - -
금성리 - (16위) - -
봉성리 - (17위) - -
하귀2리 - (18위) - -
유수암리 - (19위) - -
광령1리 - (20위) - -
광령2리 - (21위) - -
광령3리 - (22위) - -
어음1리 - (23위) - -
광령리 - (24위) - -
어음2리 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 5건
전월 대비 -38%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 4억 4,875만
최저 4억 500만 최고 5억 6,900만
전세가율 76.2%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -38%
소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 0건

매매 가격

4억 4,875만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 500만 5억 6,900만
4억 4,875만
매매가 밴드 4억 500만 ~ 5억 6,900만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

76.2%
76.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,000만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.17
제주하귀휴먼시아1단지 84.84㎡
거래취소
4억 4,000만
8층 · 2010년 준공
직전 4억 1,500만 (2024.04)
04.13
제주하귀휴먼시아1단지 84.97㎡
신고가
5억 6,900만 ▲ +2,900만
10층 · 2010년 준공
직전최고 5억 4,000만 (2024.04)
04.10
제주하귀휴먼시아1단지 84.67㎡
4억 500만 ▼ -1,000만
3층 · 2010년 준공
직전 4억 1,500만 (2024.01)
04.05
제주하귀휴먼시아1단지 84.97㎡
신고가
5억 4,000만 ▲ +1억 1,850만
10층 · 2010년 준공
직전 4억 2,150만 (2024.01)
직전최고 4억 5,000만 (2023.07)
04.02
제주하귀휴먼시아2단지 84.67㎡
4억 2,000만
4층 · 2010년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

하귀1리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -8.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 4건
신규 계약 3건75%
갱신 계약 1건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 2건 (50%) 월세 2건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
129만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

2건
전체의 50%
평균 월세129만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.05
서진비치빌리지 76.0519㎡
신규
전세 1억 2,000만
3층 · 2001년 준공
04.01
제주하귀휴먼시아2단지 84.72㎡
갱신·청구권
전세 3억 2,000만
2층 · 2010년 준공
종전 3억 5,000만 → ▼ -3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.05
제주하귀휴먼시아2단지 84.97㎡
신규
보증 1,000만 / 월 125만
1층 · 2010년 준공
04.02
제주하귀휴먼시아2단지 84.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 133만
8층 · 2010년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.36℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.09 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 9.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 6일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.36℃
평균 최고기온
19.84℃
평균 최저기온
10.84℃
극최고기온
24.30℃
극최저기온
6.50℃
일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.78 m/s
최대 일강수량 30.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 24.50 10.25 0.0447 0.0105
04.25 25.63 9.33 0.0456 0.0173
04.26 28.13 11.33 0.0360 0.0241
04.27 26.08 11.04 0.0447 0.0208
04.28 22.17 10.96 0.0419 0.0209
04.29 12.08 7.04 0.0388 0.0144
04.30 37.92 18.88 0.0483 0.0129
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.09 / 40.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0403 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0197 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

하귀1리 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.2% · 갱신 증액률 -8.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 76.2%

다른 데이터 탐색

하귀1리 과거 월 데이터
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하귀1리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.2%
  • 매매 중간가 4억 4,875만 · 전세 중간가 2억 2,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0403 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0197 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.6%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -38%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 4억 4,875만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm