제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 72.3%입니다. 매매 중간가 4.2억 기준입니다.

제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 1건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 4.2억입니다.

제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.2℃입니다.

제주특별자치도 제주시 애월읍

하귀1리

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

애월읍 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
하귀1리 현재	4.2억 (1위)	72.3%	1건
애월리	2.6억 (2위)	69.8%	1건
광령리	- (3위)	-	-
상귀리	- (4위)	-	-
구엄리	- (5위)	-	-
하가리	- (6위)	-	-
상가리	- (7위)	-	-
고내리	- (8위)	-	-
납읍리	- (9위)	-	-
수산리	- (10위)	-	-
신엄리	- (11위)	-	-
장전리	- (12위)	-	-
소길리	- (13위)	-	-
고성리	- (14위)	-	-
어음리	- (15위)	-	-
곽지리	- (16위)	-	-
금성리	- (17위)	-	-
봉성리	- (18위)	-	-
하귀2리	- (19위)	-	-
유수암리	- (20위)	-	-
광령1리	- (21위)	-	-
광령2리	- (22위)	-	-
어음1리	- (23위)	-	-
광령3리	- (24위)	-	-
어음2리	- (25위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 1건

전월 대비 -67%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 4.2억

최저 4.2억 최고 4.2억

전세가율 72.3%

매매 1건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 1건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -67%

소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

4.2억 4.2억

4.2억

매매가 밴드 4.2억 ~ 4.2억

최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

72.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.2억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

하귀1리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.3% — 주의 필요 매매 1건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 7건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 7건 중

7건 100%

갱신 계약 전체 7건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 7건

전세 4건 (57%) 월세·반전세 3건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

7건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

125만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세3건

순월세0건

평균 월세122만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.24

제주하귀휴먼시아2단지 84.72㎡

신규

전세 3억

2층 · 2010년 준공

01.16

제주하귀휴먼시아1단지 84.85㎡

신규

전세 3억

5층 · 2010년 준공

01.09

제주하귀휴먼시아1단지 84.84㎡

신규

전세 3.5억

1층 · 2010년 준공

01.02

제주하귀휴먼시아1단지 84.84㎡

신규

전세 3.4억

5층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.27

제주하귀휴먼시아2단지 84.72㎡

신규

보증 0.1억 / 월 117만

7층 · 2010년 준공

01.25

제주하귀휴먼시아2단지 84.72㎡

신규

보증 0.1억 / 월 125만

6층 · 2010년 준공

01.13

제주하귀휴먼시아1단지 84.67㎡

신규

보증 0.1억 / 월 125만

9층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.74℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.54 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 9.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 31일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.09 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

5.74℃

평균 최고기온

9.16℃

평균 최저기온

1.94℃

극최고기온

13.70℃

극최저기온

-2.10℃

일교차 7.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.09 m/s

최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.42

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	29.92	15.21	0.0406	0.0137
01.26	22.92	9.38	0.0374	0.0127
01.27	30.00	11.75	0.0392	0.0080
01.28	22.08	9.58	0.0371	0.0061
01.29	20.33	8.33	0.0378	0.0066
01.30	21.75	9.08	0.0324	0.0178
01.31	27.88	9.42	0.0255	0.0259

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.54 / 48.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0353 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0162 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

제주특별자치도 제주시 애월읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	애월리	2.6억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	하귀1리	4.2억	1일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2025년 01월

하귀1리 · 2025-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

하귀1리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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하귀1리 주거 환경 자주 묻는 질문

하귀1리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 3.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

하귀1리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0353 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.39 ppm

하귀1리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

하귀1리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1건 — 전월 대비 -67%
상승 비율 -
매매 중간가 4.2억

하귀1리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm

하귀1리

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

하귀1리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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임차 관점

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