제주특별자치도 제주시 애월읍

하귀1리

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

애월읍 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하귀2리 3억 6,300만 (1위) - 1건
하귀1리 현재 3억 2,800만 (2위) 71.9% 3건
광령리 - (3위) - -
상귀리 - (4위) - -
구엄리 - (5위) - -
하가리 - (6위) - -
상가리 - (7위) - -
고내리 - (8위) - -
애월리 - (9위) - -
납읍리 - (10위) - -
수산리 - (11위) - -
신엄리 - (12위) - -
장전리 - (13위) - -
소길리 - (14위) - -
고성리 - (15위) - -
어음리 - (16위) - -
곽지리 - (17위) - -
금성리 - (18위) - -
봉성리 - (19위) - -
유수암리 - (20위) - -
광령1리 - (21위) - -
광령2리 - (22위) - -
어음1리 - (23위) - -
광령3리 - (24위) - -
어음2리 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 3건
전월 대비 +50%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3억 2,800만
최저 1억 1,700만 최고 4억 4,000만
전세가율 71.9%
매매 3건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 2,800만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,700만 4억 4,000만
3억 2,800만
매매가 밴드 1억 1,700만 ~ 4억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

71.9% 전세 비중 높음
71.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 1,188만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.28
제주하귀휴먼시아2단지 84.72㎡
4억 4,000만 ▲ +2,500만
11층 · 2010년 준공
03.24
서진비치빌리지 77.7378㎡
1억 1,700만
1층 · 2001년 준공
03.18
제주하귀휴먼시아1단지 84.72㎡
4억 2,700만 ▼ -9,300만
4층 · 2010년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

하귀1리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.9% — 주의 필요 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
4건 80%
갱신 계약 전체 5건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 3건 (60%) 월세·반전세 2건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
92만원
보증금 750만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세93만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.21
제주하귀휴먼시아1단지 84.7㎡
신규
전세 3억 2,000만
12층 · 2010년 준공
03.15
제주하귀휴먼시아2단지 84.84㎡
전세 3억 2,000만
8층 · 2010년 준공
03.05
제주하귀휴먼시아1단지 84.85㎡
신규
전세 2억 8,750만
9층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.20
제주하귀휴먼시아1단지 84.67㎡
신규
보증 1,000만 / 월 125만
4층 · 2010년 준공
03.13
서진비치빌리지 62.7249㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
5층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.68℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 8.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 31일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 3.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
10.68℃
평균 최고기온
14.67℃
평균 최저기온
6.26℃
극최고기온
27.10℃
극최저기온
0.50℃
일교차 8.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.47 m/s
최대 일강수량 32.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.86
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 121.38 34.83 0.0776 0.0146
03.26 99.63 30.38 0.0500 0.0266
03.27 38.42 15.29 0.0364 0.0139
03.28 48.71 17.75 0.0392 0.0113
03.29 29.50 9.83 0.0418 0.0100
03.30 27.08 8.75 0.0425 0.0105
03.31 44.18 16.86 0.0427 0.0178
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.97 / 34.83 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0461 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0154 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

하귀1리 · 2025-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

하귀1리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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하귀1리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 2,800만 · 전세 중간가 3억 1,188만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0461 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 2,800만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm