제주특별자치도 제주시 애월읍

하귀1리

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

애월읍 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하귀2리 4억 (1위) 70.0% 1건
하귀1리 현재 3억 7,625만 (2위) - 3건
광령리 - (3위) - -
상귀리 - (4위) - -
구엄리 - (5위) - -
하가리 - (6위) - -
상가리 - (7위) - -
고내리 - (8위) - -
애월리 - (9위) - -
납읍리 - (10위) - -
수산리 - (11위) - -
신엄리 - (12위) - -
장전리 - (13위) - -
소길리 - (14위) - -
고성리 - (15위) - -
어음리 - (16위) - -
곽지리 - (17위) - -
금성리 - (18위) - -
봉성리 - (19위) - -
유수암리 - (20위) - -
광령1리 - (21위) - -
광령2리 - (22위) - -
어음1리 - (23위) - -
광령3리 - (24위) - -
어음2리 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 3건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3억 7,625만
최저 3억 1,000만 최고 4억 5,500만
전세가율 -
매매 3건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 0건

매매 가격

3억 7,625만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 1,000만 4억 5,500만
3억 7,625만
매매가 밴드 3억 1,000만 ~ 4억 5,500만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.27
제주하귀휴먼시아1단지 84.84㎡
4억 5,500만 ▼ -2,500만
11층 · 2010년 준공
06.27
제주하귀휴먼시아1단지 84.84㎡
거래취소
4억 5,500만
11층 · 2010년 준공
06.18
하귀올레 80.69㎡
3억 1,000만
1층 · 2017년 준공
06.10
제주하귀휴먼시아1단지 84.85㎡
4억 3,000만 ▲ +500만
3층 · 2010년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

하귀1리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +50.0% — 높은 인상 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
3건 75%
갱신 계약 전체 4건 중
1건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 1건 (25%) 월세·반전세 3건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
142만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+50.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

3건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세139만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (50.0%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.02
제주하귀휴먼시아2단지 84.97㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억
9층 · 2010년 준공
종전 2억 → ▲ +1억

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.27
제주하귀휴먼시아1단지 84.7㎡
신규
보증 2,000만 / 월 158만
12층 · 2010년 준공
06.16
제주하귀휴먼시아1단지 84.72㎡
신규
보증 500만 / 월 117만
4층 · 2010년 준공
06.14
제주하귀휴먼시아1단지 84.67㎡
신규
보증 2,000만 / 월 142만
9층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.83℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.90 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 8.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 31일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
22.83℃
평균 최고기온
26.95℃
평균 최저기온
18.83℃
극최고기온
31.50℃
극최저기온
11.10℃
일교차 8.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.04 m/s
최대 일강수량 28.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

4.08
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 18.50 9.04 0.0325 0.0149
06.25 26.25 13.25 0.0512 0.0089
06.26 23.29 10.54 0.0450 0.0110
06.27 21.26 11.00 0.0287 0.0190
06.28 17.29 7.50 0.0223 0.0137
06.29 13.75 4.75 0.0202 0.0111
06.30 11.08 4.08 0.0148 0.0136
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.90 / 19.04 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0356 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0152 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

하귀1리 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

하귀1리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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하귀1리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 3억 7,625만 · 전세 중간가 3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0356 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0152 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +50.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 7,625만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.50mm