구좌읍
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제주특별자치도 제주시

구좌읍

부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

2026년 7월 제주 제주시 구좌읍에선 아파트가 2건 팔렸어요. 거래가 드문 동네일수록 공기와 날씨, 인구와 가게가 더 많은 걸 말해 줍니다.

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이번 달 제주특별자치도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 비교해 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
제주특별자치도 결산 보기 →
이 동네 데이터로 AI 분석하기

구좌읍 2026년 7월 정제 데이터를 프롬프트로 만들어 드려요. ChatGPT, Gemini, Claude 가운데 어디에 붙여넣어도 시장과 임대차, 거주환경을 한 번에 진단받을 수 있어요.

어떤 상황이세요?안 고르셔도 됩니다
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2붙여넣을 곳을 열어서
3붙여넣고 보내기만 하면 돼요

물어볼 말은 프롬프트에 들어 있어요. 따로 쓰실 것 없습니다.

AI가 가져온 출처와 학군, 호재는 직접 클릭해 확인하세요. 시세와 전세가율 같은 정제 수치만 신나게마을 출처입니다.

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이 동네 한눈에

구좌읍 한눈에 보기

  • 구좌읍에는 14,802명이 살고 가구 수는 8,073가구입니다 (인구는 2026년 9월 기준).
  • 7월에는 폭염이 17일, 열대야가 24일 잡혔습니다.
    구좌읍 안의 관측소 가운데 어느 하나라도 기준을 넘은 날을 센 값입니다. 제주특별자치도 읍·면 가운데 측정이 충분한 12곳을 비교하면 10곳 중 8곳이 폭염 4일에서 17일 사이입니다.
거주 환경
  • 초미세먼지(PM2.5)는 평균 9.1㎍/㎥로 환경부 기준 '좋음'입니다. 나쁨으로 잡힌 날은 0일입니다.
  • 미세먼지(PM10) 평균은 19.7㎍/㎥로 환경부 기준 '좋음'입니다.
    7월 한 달 가운데 31일을 측정한 값입니다. 환경부 기준으로 '좋음'은 초미세먼지 15㎍/㎥, 미세먼지 30㎍/㎥까지고, '보통'은 초미세먼지 35㎍/㎥, 미세먼지 80㎍/㎥까지입니다.
가게
  • 가게는 2,437곳이 등록돼 있습니다.
    2026년 6월 조사 기준입니다.
  • 등록된 가게 가운데 숙박이 39.6%, 음식이 31.7%를 차지합니다.
동네 라벨
구좌읍 동네 성분표
측정 신호는 환경이에요

거주 환경
초미세먼지(PM2.5) 월평균9.10㎍/㎥
측정 31일 기준, 환경부 ‘좋음’나쁨 0일
이번 달 평균기온27.2℃
측정 31일

매매 시장
거래 표본 부족(2건, 신뢰 기준 5건)이라 매매 중간 거래가를 보여주지 않았어요
매매 거래량2건

전세
그 달 전세 거래가 없었어요

임차
갱신 거래가 측정되지 않았습니다.
중간값과 비율은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려서, 그럴 때는 ‘보류’로 두고 보여주지 않습니다. 거래 건수처럼 흔들리지 않는 값은 그대로 적었어요.
종합 진단

실거주 관점

  • PM2.5 월평균 9.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 17일

임차 관점

  • 임차 데이터 부족

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족
구좌읍 동네별 라벨
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
동네별로 보기
구좌읍 안의 동네 12곳
정렬
정렬
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
세화리 보류 없음 없음 0일
매매
중간가 보류
거래량 2건
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.35㎍
평균 기온 27.96℃
한파 0일
김녕리 없음 없음 보류 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 보류
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.84㎍
평균 기온 27.76℃
한파 0일
덕천리 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.35㎍
평균 기온 25.96℃
한파 0일
동복리 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.84㎍
평균 기온 27.76℃
한파 0일
상도리 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.35㎍
평균 기온 27.96℃
한파 0일
송당리 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.35㎍
평균 기온 27.14℃
한파 0일
월정리 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.84㎍
평균 기온 27.76℃
한파 0일
종달리 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.35㎍
평균 기온 27.96℃
한파 0일
평대리 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.35㎍
평균 기온 27.96℃
한파 0일
하도리 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.35㎍
평균 기온 27.96℃
한파 0일
한동리 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.35㎍
평균 기온 27.96℃
한파 0일
행원리 없음 없음 없음 0일
매매
중간가 없음
거래량 없음
전세 ?
전세가율 없음
중간 보증금 없음
거래량 없음
월세
평균 월세 없음
거래량 없음
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.35㎍
평균 기온 27.76℃
한파 0일

표의 한파 일수는 리마다 가장 가까운 관측소에서 기록한 값이에요.

없음 = 그 달 거래가 없었어요
보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

사람과 생활

이 동네 인구·가구  2026년 9월 기준
인구
14,802
명
가구
8,073
가구
가구당 인구
1.8
명
남녀 비율
남 51%, 여 49%
거의 반반
나이대막대 높이 = 사람 수
607
1,157
902
1,183
2,124
2,760
2,845
1,798
1,426
0-9 10대 20대 30대 40대 50대 60대 70대 80+
가구 구성몇 명이 함께 사는지
1인
52.2% · 4,214
2인
26.5% · 2,137
3인
11.9% · 961
4인+
9.4% · 761
인구 추이같은 달 비교
’2315,376 ’2415,203▼1.1% ’2515,002▼1.3% ’2614,802▼1.3%
인구 자세히·연령 피라미드
출처: 행정안전부 주민등록 인구·세대현황 · 2026년 9월 기준
가구 = 함께 사는 사람 묶음. 단독·빌라·아파트를 전부 합산한 수예요 (아파트 '세대' 수가 아닙니다).
아이 키우는 동네
인구 2026년 9월 기준 놀이 시설 2026년 10월 수집

이 동네에 사는 0~9세가 607명이에요. 주민 가운데 4.1%예요. 제주시 전체는 6.6%예요.

놀이 시설 24곳
운영
장소
어느 동네

놀이 시설이 어디에 있는지로 갈라 놓은 거예요. 누가 들어갈 수 있는지는 이 자료에 없어요.

놀이 시설 목록
동네 장소 이름 지도 안팎 운영 설치
김녕리 유치원 김녕초등학교병설유치원 놀이시설 김녕로 117 실외 공공 2008년
김녕리 어린이집 선유어린이집 놀이시설 일주동로 1908 실외 민간 1993년
김녕리 학교 김녕초등학교 놀이터 김녕로 117, 김녕초등학교 실외 공공 1984년
동복리 도시공원 동복리체육시설어린이놀이터 동복남2길 112 실외 공공 2019년
동복리 유치원 김녕초등학교병설동복분교장유치원 어린이놀이시설 동복로 66-5 실외 공공 2019년
동복리 학교 김녕초등학교 동복분교장 놀이시설 동복로 66-5 실외 공공 1986년
세화리 어린이집 세화중앙어린이집 놀이터 세화2길 4-3 실외 민간 2012년
세화리 유치원 세화초등학교병설유치원 놀이시설 구좌로 65 실외 공공 2011년

지도를 누르면 그 주소로 찾아 줘요. 놀이터는 지도에 이름이 없는 곳이 많아 주소로 찾아요.

학생 수는 그 해 4월 1일 기준이고 자료는 학교알리미 정보공시예요. 운영 중인 학교만 담겨 있고 문 닫은 학교는 이 자료에 없어요. 배정되는 학교를 뜻하지는 않아요.
이 동네 학교에 다니는 학생 수예요. 사는 동네와 다닐 학교가 다를 수 있어요.
놀이 시설은 어린이놀이시설 안전관리시스템에 등록된 것만 담겨 있어요.
이 동네 상점 구성  2026년 6월 기준
구좌읍 전체 2,437곳 (등록 기준) · 업종 대분류별 구성
상점 자세히·비교
출처: 소상공인시장진흥공단 상가정보
같은 점포가 여러 번 등록된 경우가 있어 '등록 기준' 수치예요.
소상공인·프랜차이즈 상가 기준이라 대기업 직영점(스타벅스 등)은 일부 빠질 수 있어요.

매매 시장 동향

이웃 동네 가격 비교 

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이도이동 6억 9,000만 (측정 11곳 중 1위) 없음 5건
월평동 보류 없음 1건
화북이동 5억 (측정 11곳 중 3위) 보류 5건
애월읍 4억 6,500만 (측정 11곳 중 4위) 없음 5건
오라이동 보류 없음 1건
삼양이동 3억 6,000만 (측정 11곳 중 6위) 없음 7건
삼도이동 보류 없음 1건
노형동 3억 2,700만 (측정 11곳 중 8위) 보류 18건
용담삼동 보류 없음 1건
외도일동 3억 500만 (측정 11곳 중 10위) 없음 13건
용담일동 보류 없음 1건
일도이동 2억 7,000만 (측정 11곳 중 12위) 보류 8건
화북일동 보류 보류 2건
봉개동 보류 없음 2건
구좌읍 현재 보류 없음 2건
용담이동 보류 없음 1건
건입동 보류 보류 1건
삼도일동 보류 없음 3건
조천읍 2억 2,000만 (측정 11곳 중 19위) 없음 5건
연동 1억 8,700만 (측정 11곳 중 20위) 보류 15건
도련일동 1억 7,300만 (측정 11곳 중 21위) 42.1% 5건
한림읍 보류 보류 4건
도남동 1억 6,000만 (측정 11곳 중 23위) 없음 6건
이도일동 보류 없음 1건
아라일동 보류 없음 1건
도두일동 보류 보류 1건
회천동 없음 없음 없음
일도일동 없음 없음 없음
삼양일동 없음 없음 없음
오라삼동 없음 없음 없음
오라일동 없음 없음 없음
아라이동 없음 없음 없음
외도이동 없음 없음 없음
추자면 없음 없음 없음
도두이동 없음 없음 없음
삼양삼동 없음 없음 없음
이호일동 없음 없음 없음
이호이동 없음 없음 없음
오등동 없음 없음 없음
도평동 없음 없음 없음
해안동 없음 없음 없음
영평동 없음 없음 없음
한경면 없음 없음 없음
내도동 없음 없음 없음
우도면 없음 없음 없음
도련이동 없음 없음 없음
용강동 없음 없음 없음

없음 = 그 달 거래가 없었어요
보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

거래량 2건
전월 거래량 0건
전월 대비 없음
거래방향 이번 달 2건 중 비교 가능 1건
신고가 0 직전보다 높음 0 직전과 같음 0 직전보다 낮음 1
비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움
같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교한 값입니다. 첫 거래는 제외하고, 같은 날 거래끼리는 비교하지 않습니다. 층은 다를 수 있습니다.
매매 가격

매매 가격 자료가 아직 안 들어왔어요

면적대별 매매 건수

소형 60㎡↓ 0건 0%
중형 ~85㎡ 2건 100%
대형 85㎡↑ 0건 0%

최신 매매 거래

전체보기 →
단지
정렬
2건 이 달 잡힌 매매 거래
등기
2026년 7월 구좌읍 취소 안 된 거래 2건 중 2건은 등기를 마쳤어요.
2025년 12월 ~ 2026년 2월에 계약한 아파트 매매 거래 13만 665건은 50%가 등기를 마치기까지 60일, 90%가 마치기까지 104일 걸렸어요.
07.08
2억 3,400만 ▼ -2,600만
2층 2017년 준공 등기 2026.10.08
직전 2억 6,000만 2024.07.21 5층
07.03
2억 5,000만
4층 2016년 준공 등기 2026.07.08

임대차 안전

구좌읍 전세 계약 전 확인 수치
표본이 적으면 중간값이 흔들릴 수 있습니다. 모든 수치는 사실이며 판단은 이용자 몫입니다
없음 = 그 값을 낼 근거(같은 조건의 거래·계약)가 아예 없었다는 뜻이에요
보류 = 값은 있지만 표본이 10건에 못 미쳐 흔들릴 수 있어 보여주지 않습니다
전세가율 없음
전세와 매매가 같은 단지/평형에서 함께 잡히지 않아 전세가율을 낼 수 없어요
갱신 증액률 없음
전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 0건(신뢰 기준 10건)
갱신요구권 사용률 없음
갱신 0건 중 0건 행사 갱신요구권 = 임차인이 1회 갱신 요구할 수 있는 권리
계약 현황 1건
전체 임대차 계약
신규 1건100%
갱신 0건0%
전세와 월세 구성
전세 0건 (0%) 월세 1건 (100%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓ 0건 0%
중형 ~85㎡ 1건 100%
대형 85㎡↑ 0건 0%
이 동네 임대, 실제 거래 범위
구분최저중간값최고거래
월세 보증금 보류 2,000만 보류 1건
월세 월 납입 보류 100만 보류 1건
보류 = 거래가 1건뿐이면 최저·최고를, 5건 미만이면 중간값을 보여주지 않습니다
※ 보증금 최저인 거래와 월 납입 최저인 거래는 같은 거래가 아닙니다. 두 최저를 한 매물 조건으로 보지 마세요.

최근 임대차 계약

전체보기 →
단지
정렬
1건 이 달 잡힌 월세 계약
07.06
보증 2,000만 / 월 100만
4층 2018년 준공
월 평균기온 27.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃ 이하
일교차 6.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.10 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
지난 겨울 추위 0일
더한 기간 2025년 11월~2026년 2월
한파 일수예요. 겨울 평균기온은 8.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
지난 여름 더위 24일
더한 달 2025년 7월, 2025년 8월, 2026년 6월
폭염 일수예요. 열대야는 42일 ? 기준 폭염 33℃ 이상, 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.34 m/s
해당 월 평균 측정 31일 기준
최대 일강수량 106.00 mm
하루 중 가장 많이 온 날의 강수량이에요 기준 80mm 호우주의보 측정 31일 중 가장 많은 날
인근 관측소 여러 곳 중 가장 많이 온 곳 기준이에요

이달 기상 환경

월 평균기온
27.21℃
평균 최고기온
31.17℃
평균 최저기온
24.47℃
극최고기온
36.10℃
극최저기온
18.50℃
일교차 6.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
↳ 폭염 시도 평균 7.1일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.34 m/s
최대 일강수량 106.00 mm
기준 80mm(호우주의보)
인근 관측소 여러 곳 중 가장 많이 온 곳 기준이에요

미세먼지 — 최근 7일

07.31 초미세먼지(PM2.5) 측정값
6.50㎍/㎥ 좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 13.50 6.00 0.0170 0.0055
07.26 12.50 5.00 0.0180 0.0055
07.27 11.50 4.00 0.0180 0.0060
07.28 11.00 4.00 0.0175 0.0055
07.29 10.50 4.00 0.0190 0.0050
07.30 13.00 6.00 0.0235 0.0050
07.31 13.00 6.50 0.0360 0.0050
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.10 / 17.50 ㎍/㎥
PM2.5 나쁨 / 매우나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0292 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0056 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm 이하
아황산가스 (SO2) 월 평균
0.0015 ppm
환경부 연간 기준 0.020 ppm 이하
일산화탄소 (CO) 월 평균
0.21 ppm
환경부 8시간 기준 9 ppm 이하
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm
구좌읍 주거 환경 자주 묻는 질문
  • 전세가율은 전세와 매매가 같은 단지/평형에서 함께 잡히지 않아 측정할 수 없어요
  • 매매 중간가는 거래 표본 부족(2건, 신뢰 기준 5건)이라 보여주지 않았어요
  • 전세 중간가는 전세 표본 부족(0건, 신뢰 기준 10건)이라 보여주지 않았어요
  • 전세가율은 같은 단지·같은 평형끼리 비교해 산출합니다(HUG 깡통전세 권고 80%). 위 매매·전세 중간가는 대표 평형이 서로 달라, 두 값을 직접 나눈 비율과는 다를 수 있습니다.
  • PM2.5 월평균 9.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0292 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0056 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.21 ppm
  • 갱신 평균 증액률은 전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 건이 없어 측정할 수 없어요
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 2건
  • 거래방향은 비교 가능 1건 중 신고가 0건, 직전보다 높음 0건, 직전과 같음 0건, 직전보다 낮음 1건입니다 (같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교. 층은 다를 수 있습니다)
  • 매매 중간가는 거래 표본 부족(2건, 신뢰 기준 5건)이라 보여주지 않았어요
  • 한파 0일, 폭염 17일, 열대야 24일 (기준은 각각 -12℃, 33℃, 25℃)
  • 일교차 6.7℃
  • 하루 80mm 이상 온 날 1일, 하루 최대 강수량 106.00mm
  • 인근 관측소가 여러 곳이라, 하루 최대는 그중 가장 많이 온 곳 기준이에요.
이번 달 제주특별자치도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 비교해 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
제주특별자치도 결산 보기 →
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