제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 77.3%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 12.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 4건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.0℃입니다.

제주특별자치도 제주시 조천읍

함덕리

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

조천읍 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
신촌리	2.9억 (1위)	-	3건
조천리	2.2억 (2위)	-	2건
함덕리 현재	2.1억 (3위)	77.3%	4건
선흘리	- (4위)	-	-
와흘리	- (5위)	-	-
신흥리	- (6위)	-	-
북촌리	- (7위)	-	-
대흘리	- (8위)	-	-
와산리	- (9위)	-	-
교래리	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 4건

전월 대비 +300%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 2.1억

최저 1.6억 최고 2.7억

전세가율 77.3%

매매 4건 기반 위험 수준

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 4건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +300%

소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.6억 2.7억

2.1억

매매가 밴드 1.6억 ~ 2.7억

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

77.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

함덕리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.3% — 깡통전세 위험 매매 4건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 7건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 7건 중

5건 71%

갱신 계약 전체 7건 중

1건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 7건

전세 5건 (71%) 월세·반전세 2건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

117만원

보증금 0.1억

갱신

108만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건

전체의 29%

반전세2건

순월세0건

평균 월세113만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.29

함덕비치빌 73.42㎡

신규

전세 1.7억

1층 · 2017년 준공

05.26

함덕해밀타운아파트 84.82㎡

신규

전세 1.8억

7층 · 2018년 준공

05.26

함덕해밀타운아파트 84.82㎡

전세 1.8억

7층 · 2018년 준공

05.24

광명샤인빌 59.2517㎡

신규

전세 2억

2층 · 2006년 준공

05.16

함덕비치빌 52.82㎡

신규

전세 1.5억

2층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.24

함덕해밀타운아파트 78.92㎡

신규

보증 0.1억 / 월 117만

4층 · 2018년 준공

05.18

함덕해밀타운아파트 78.92㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 108만

3층 · 2018년 준공

월세 ▲ +8만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.09℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.71 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 3.26 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 81.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

18.09℃

평균 최고기온

22.34℃

평균 최저기온

14.30℃

극최고기온

28.50℃

극최저기온

8.40℃

일교차 8.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속3.26 m/s

최대 일강수량 81.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.09

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	43.30	1.56	0.0611	0.0056
05.26	52.50	3.42	0.0390	0.0083
05.27	42.75	2.08	0.0411	0.0032
05.28	30.25	4.00	0.0308	0.0056
05.29	22.50	-	0.0161	0.0066
05.30	13.63	-	0.0256	0.0052
05.31	34.17	11.09	0.0486	0.0032

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.71 / 28.08 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0478 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0068 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

제주특별자치도 제주시 조천읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	함덕리	2.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	조천리	2.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	신촌리	2.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 05월

함덕리 · 2023-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

함덕리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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함덕리 주거 환경 자주 묻는 질문

함덕리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

함덕리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0478 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.31 ppm

함덕리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

함덕리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 4건 — 전월 대비 +300%
상승 비율 -
매매 중간가 2.1억

함덕리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 81.00mm

함덕리

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

함덕리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 05월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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함덕리 주거 환경 자주 묻는 질문