제주특별자치도

서귀포시

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
서귀포시 동네별 라벨 2023년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
서귀포시 행정동 (29개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
강정동 4억 1,625만 63% 86만원 1일
매매
중간가 4억 1,625만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2억 1,776만
거래량 6건
월세
평균 월세 86만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.41㎍
평균 기온 6.20℃
한파 0일
서호동 3억 8,500만 - 66만원 1일
매매
중간가 3억 8,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 33만
거래량 11건
월세
평균 월세 66만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.98㎍
평균 기온 6.20℃
한파 0일
안덕면 3억 - 100만원 4일
매매
중간가 3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,600만
거래량 2건
월세
평균 월세 100만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 16.07㎍
평균 기온 5.04℃
한파 0일
서귀동 2억 7,750만 - 52만원 1일
매매
중간가 2억 7,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 52만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.98㎍
평균 기온 6.20℃
한파 0일
서홍동 2억 6,633만 - 65만원 1일
매매
중간가 2억 6,633만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,625만
거래량 4건
월세
평균 월세 65만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.98㎍
평균 기온 6.20℃
한파 0일
중문동 2억 5,825만 41% 86만원 1일
매매
중간가 2억 5,825만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 41%
중간 보증금 1억 9,940만
거래량 13건
월세
평균 월세 86만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.41㎍
평균 기온 -
한파 -
표선면 2억 5,500만 - 60만원 4일
매매
중간가 2억 5,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 60만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 15.86㎍
평균 기온 5.20℃
한파 0일
동홍동 2억 2,143만 54% 69만원 1일
매매
중간가 2억 2,143만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 1억 3,908만
거래량 12건
월세
평균 월세 69만원
거래량 36건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.98㎍
평균 기온 6.20℃
한파 0일
남원읍 1억 3,000만 - 38만원 2일
매매
중간가 1억 3,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 38만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.88㎍
평균 기온 5.06℃
한파 0일
하원동 1억 1,950만 - 52만원 1일
매매
중간가 1억 1,950만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 52만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.41㎍
평균 기온 6.20℃
한파 0일
영남동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.41㎍
평균 기온 6.20℃
한파 0일
성산읍 - - 41만원 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 41만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.93㎍
평균 기온 6.29℃
한파 0일
성산읍 신양리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.41㎍
평균 기온 6.20℃
한파 0일
호근동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.98㎍
평균 기온 6.20℃
한파 0일
신효동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.98㎍
평균 기온 6.65℃
한파 0일
보목동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.98㎍
평균 기온 6.65℃
한파 0일
토평동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.98㎍
평균 기온 3.42℃
한파 0일
하예동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.41㎍
평균 기온 6.43℃
한파 0일
도순동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.41㎍
평균 기온 6.20℃
한파 0일
대정읍 - - 83만원 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 83만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 18.99㎍
평균 기온 6.24℃
한파 0일
색달동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.41㎍
평균 기온 -
한파 -
안덕면 대평리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.41㎍
평균 기온 6.20℃
한파 0일
하효동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.98㎍
평균 기온 6.65℃
한파 0일
법환동 - - 50만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.41㎍
평균 기온 6.20℃
한파 0일
상효동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.98㎍
평균 기온 3.42℃
한파 0일
회수동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.41㎍
평균 기온 -
한파 -
대포동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.41㎍
평균 기온 -
한파 -
월평동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.41㎍
평균 기온 6.20℃
한파 0일
상예동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.41㎍
평균 기온 -
한파 -

이웃 동네 가격 비교

제주특별자치도 내 2개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
제주시 3억 34만 (1위) 61.1% 92건
서귀포시 현재 2억 6,118만 (2위) 56.9% 40건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 40건
전월 대비 -
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 6,118만
최저 5,600만 최고 5억 9,500만
전세가율 56.9%
매매 40건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 40건
상승 3건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 18 / 22 / 0건

매매 가격

2억 6,118만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,600만 5억 9,500만
2억 6,118만
매매가 밴드 5,600만 ~ 5억 9,500만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

56.9%
56.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,137만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
대림이편한세상 84.978㎡
3억 5,800만
5층 · 2001년 준공
01.30
다온빌 27.68㎡
1억 1,000만
6층 · 2016년 준공
01.30
루체빌 76.18㎡
2억 7,500만
10층 · 2015년 준공
01.30
지오빌II 84.65㎡
3억 6,500만
5층 · 2011년 준공
01.28
제주서귀포혁신도시엘에이치1단지 84.94㎡
3억 8,500만
7층 · 2013년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

서귀포시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 40건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 40건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +7.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 14건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 171건
신규 계약 125건73%
갱신 계약 14건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 50건 (29%) 월세 121건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
88건
중형 ~85㎡
83건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
60만원
보증금 500만
갱신
46만원
보증금 200만

갱신요구권 사용률

35.7%
갱신 14건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

121건
전체의 71%
평균 월세77만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 84.9297㎡
신규
전세 3억
2층 · 2016년 준공
01.31
제이원타워 28.02㎡
신규
전세 1억
4층 · 2015년 준공
01.30
중문푸른마을 51.88㎡
전세 8,400만
5층 · 2003년 준공
01.30
중문남해오네뜨오션힐 68.93㎡
신규
전세 2억 6,500만
4층 · 2016년 준공
01.30
강정상록아파트 59.97㎡
전세 1억 2,052만
10층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
민우아파트가동,나동 57.18㎡
신규
보증 500만 / 월 42만
3층 · 1986년 준공
01.31
e편한세상중문 84.9875㎡
신규
보증 1,000만 / 월 142만
1층 · 2021년 준공
01.31
민우중문 54.39㎡
갱신
보증 100만 / 월 45만
4층 · 1993년 준공
월세 ▲ +5만
01.31
주공2(동홍2) 39.69㎡
보증 5,500만 / 월 17만
1층 · 1990년 준공
01.31
제주서귀포혁신도시엘에이치3단지 36.65㎡
신규
보증 8,755만 / 월 5만
7층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.35 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 4.64 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 89.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.85℃
평균 최고기온
9.66℃
평균 최저기온
2.20℃
극최고기온
20.20℃
극최저기온
-7.90℃
일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속4.64 m/s
최대 일강수량 89.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.31
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 7.09 5.16 0.0376 0.0039
01.26 7.83 4.62 0.0380 0.0044
01.27 20.77 12.63 0.0368 0.0038
01.28 18.08 7.61 0.0381 0.0033
01.29 46.39 19.82 0.0429 0.0048
01.30 37.05 11.49 0.0406 0.0048
01.31 26.20 9.31 0.0439 0.0061
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.35 / 68.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0406 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0058 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0011 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

서귀포시 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 56.9% · 갱신 증액률 +7.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75% · 전세가율 56.9%

다른 데이터 탐색

서귀포시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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서귀포시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.9%
  • 매매 중간가 2억 6,118만 · 전세 중간가 1억 7,137만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0406 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0058 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0011 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 14건 중 5건(35.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 40건
  • 상승 비율 75% (상승 3건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 6,118만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 89.00mm