제주특별자치도 제주시 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 61.1%입니다. 매매 중간가 3.0억 기준입니다.

제주특별자치도 제주시 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

제주특별자치도 제주시 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.3%이며, 갱신 101건 중 16건이 갱신요구권을 행사했습니다.

제주특별자치도 제주시 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 92건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 3.0억입니다.

제주특별자치도 제주시 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.2℃입니다.

제주특별자치도

제주시

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

제주시 행정동 (49개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	아라일동	7억	58%	94만원	4일
매매 중간가 7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 3.05℃ 한파 0일
	화북이동	6.5억	47%	117만원	3일
매매 중간가 6.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 117만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 5.12℃ 한파 0일
	월평동	4.9억	68%	75만원	3일
매매 중간가 4.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 3.05℃ 한파 0일
	도두일동	3.9억	-	59만원	4일
매매 중간가 3.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.53㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	노형동	3.8억	66%	89만원	4일
매매 중간가 3.8억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.0억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.53㎍ 평균 기온 3.92℃ 한파 0일
	이도이동	3.7억	55%	72만원	4일
매매 중간가 3.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1.9억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 3.92℃ 한파 0일
	애월읍	3.6억	-	146만원	4일
매매 중간가 3.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.0억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 146만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 4.38℃ 한파 0일
	이호이동	3.4억	-	83만원	4일
매매 중간가 3.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.53㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	외도일동	3.3억	50%	77만원	4일
매매 중간가 3.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1.6억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.53㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	일도이동	3.2억	61%	63만원	3일
매매 중간가 3.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.6억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 3.92℃ 한파 0일
	도남동	3.0억	67%	85만원	4일
매매 중간가 3.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.3억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 3.92℃ 한파 0일
	봉개동	2.9억	-	83만원	3일
매매 중간가 2.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 5.12℃ 한파 0일
	삼도이동	2.7억	-	24만원	-
매매 중간가 2.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.92℃ 한파 0일
	이도일동	2.7억	-	48만원	4일
매매 중간가 2.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 3.92℃ 한파 0일
	삼도일동	2.6억	-	62만원	4일
매매 중간가 2.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 3.92℃ 한파 0일
	도련일동	2.6억	-	33만원	3일
매매 중간가 2.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.1억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 5.12℃ 한파 0일
	조천읍	2.6억	77%	94만원	4일
매매 중간가 2.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 4.82℃ 한파 0일
	화북일동	2.6억	49%	65만원	3일
매매 중간가 2.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 1.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 5.12℃ 한파 0일
	용담삼동	2.5억	72%	67만원	4일
매매 중간가 2.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 3.92℃ 한파 0일
	삼양이동	2.2억	62%	68만원	3일
매매 중간가 2.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.6억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 5.12℃ 한파 0일
	한림읍	2.1억	-	59만원	4일
매매 중간가 2.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.78㎍ 평균 기온 5.26℃ 한파 0일
	연동	2.0억	-	81만원	4일
매매 중간가 2.0억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 3.92℃ 한파 0일
	건입동	1.5억	-	78만원	3일
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 3.92℃ 한파 0일
	오등동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 3.05℃ 한파 0일
	이호일동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.53㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	삼양삼동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 5.12℃ 한파 0일
	도두이동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	용담일동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 3.92℃ 한파 0일
	용담이동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 3.92℃ 한파 0일
	애월읍 용흥리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 3.92℃ 한파 0일
	애월읍 중엄리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 3.92℃ 한파 0일
	외도이동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.53㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	오라이동	-	-	92만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 3.92℃ 한파 0일
	오라삼동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 3.92℃ 한파 0일
	아라이동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 3.05℃ 한파 0일
	오라일동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 3.92℃ 한파 0일
	한경면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.52㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	추자면	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 6.14℃ 한파 0일
	우도면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.93㎍ 평균 기온 8.77℃ 한파 0일
	삼양일동	-	-	54만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 5.12℃ 한파 0일
	일도일동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 3.92℃ 한파 0일
	내도동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.53㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	구좌읍	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.98㎍ 평균 기온 5.63℃ 한파 0일
	도련이동	-	-	100만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 5.12℃ 한파 0일
	용강동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 3.05℃ 한파 0일
	회천동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 5.12℃ 한파 0일
	도평동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.53㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	해안동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.53㎍ 평균 기온 3.92℃ 한파 0일
	영평동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 3.05℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

제주특별자치도 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
제주시 현재	3.0억 (1위)	61.1%	92건
서귀포시	2.6억 (2위)	56.9%	40건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 92건

전월 대비 -

상승 비율 40%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 3.0억

최저 0.6억 최고 11.6억

전세가율 61.1%

매매 92건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 92건

상승 2건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 34 / 55 / 3건

매매 가격

3.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 11.6억

3.0억

매매가 밴드 0.6억 ~ 11.6억

최고가/중간가 배수 3.9배

전세가율

61.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

제주시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 61.1% — 주의 필요 매매 92건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 479건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.3% — 안정적 갱신 101건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 16% — 원만 갱신 101건 중 16건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 479건 중

321건 67%

갱신 계약 전체 479건 중

101건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 479건

전세 204건 (43%) 월세·반전세 275건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

188건

중형 ~85㎡

264건

대형 85㎡↑

27건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

67만원

보증금 0.1억

갱신

56만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

15.8%

갱신 101건 중 16건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

275건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세273건

순월세2건

평균 월세79만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (61.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (4.3%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

다온팰리스아파트 63.68㎡

전세 1.8억

6층 · 2017년 준공

01.31

노형뜨란채 84.98㎡

갱신 상한초과인상

전세 4.5억

6층 · 2006년 준공

종전 3.4억 → ▲ +1.1억

01.31

다온팰리스아파트 63.68㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.8억

6층 · 2017년 준공

종전 1.7억 → ▲ +1,000만

01.31

용두암현대4 53.325㎡

신규

전세 1.1억

3층 · 1995년 준공

01.31

부영5차 84.9508㎡

갱신 상한초과인상

전세 4억

7층 · 2001년 준공

종전 3억 → ▲ +1억

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

함덕해밀타운아파트 64.59㎡

신규

보증 0.1억 / 월 92만

5층 · 2018년 준공

01.31

현일아파트 82.59㎡

신규

보증 0.1억 / 월 100만

4층 · 2004년 준공

01.31

주공3 39.69㎡

신규

보증 0.0억 / 월 38만

1층 · 1989년 준공

01.31

대림이편한세상1차 59.953㎡

신규

보증 0.1억 / 월 133만

2층 · 2001년 준공

01.31

아라아이파크 84.9994㎡

갱신 전세→월세전환

보증 3.5억 / 월 63만

4층 · 2013년 준공

월세 ▲ +63만

최근 월세 계약

전체보기 →

01.05

외도부영1차 49.896㎡

신규

월 50만

3층 · 2000년 준공

01.01

해월루 25.26㎡

신규

월 45만

8층 · 2012년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.10℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.80 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 4.20 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 80.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

5.10℃

평균 최고기온

8.71℃

평균 최저기온

1.56℃

극최고기온

20.20℃

극최저기온

-7.90℃

일교차 7.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속4.20 m/s

최대 일강수량 80.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.45

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	10.22	5.82	0.0364	0.0054
01.26	9.93	5.30	0.0346	0.0085
01.27	26.26	13.54	0.0360	0.0050
01.28	22.51	8.34	0.0378	0.0043
01.29	51.83	19.14	0.0429	0.0059
01.30	44.47	10.70	0.0391	0.0067
01.31	29.57	9.45	0.0383	0.0102

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.80 / 68.17 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0389 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0081 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0014 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

제주특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서귀포시	2.6억	5일	가성비 1위
2위	제주시	3.0억	5일	저가 진입

종합 진단 2023년 01월

제주시 · 2023-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

제주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

제주특별자치도 이웃 동네 바로가기

제주시 주거 환경 자주 묻는 질문

제주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.0억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

제주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0389 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0014 ppm · CO 0.32 ppm

제주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.3%
갱신 101건 중 16건(15.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

제주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 92건
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 3.0억

제주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 80.00mm

제주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

제주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

제주시 주거 환경 자주 묻는 질문