제주특별자치도 제주시 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 59.5%입니다. 매매 중간가 2억 9,651만 기준입니다.

제주특별자치도 제주시 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

제주특별자치도 제주시 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.9%이며, 갱신 73건 중 19건이 갱신요구권을 행사했습니다.

제주특별자치도 제주시 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 92건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 2억 9,651만입니다.

제주특별자치도 제주시 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.2℃입니다.

제주특별자치도

제주시

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

제주시 행정동 (49개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	월평동	5억 738만 ↑+3.6%	61%	71만원	0일
매매 중간가 5억 738만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 3,850만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 4.27℃ 한파 0일
	도련이동	5억	38%	92만원	0일
매매 중간가 5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 1억 9,184만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 6.06℃ 한파 0일
	삼양이동	4억 8,750만 ↑+125.7%	39%	57만원	0일
매매 중간가 4억 8,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 1억 8,446만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 6.06℃ 한파 0일
	노형동	4억 1,537만 ↑+8.6%	53%	87만원	0일
매매 중간가 4억 1,537만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3억 2,774만 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 4.96℃ 한파 0일
	애월읍	4억 1,000만 ↑+13.6%	64%	130만원	0일
매매 중간가 4억 1,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 6,817만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.74㎍ 평균 기온 5.56℃ 한파 0일
	오라이동	3억 9,000만	-	125만원	1일
매매 중간가 3억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.44㎍ 평균 기온 4.96℃ 한파 0일
	화북이동	3억 3,100만 ↓-48.7%	-	101만원	0일
매매 중간가 3억 3,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 1,384만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 6.06℃ 한파 0일
	이도일동	3억 3,000만 ↑+24.5%	-	52만원	0일
매매 중간가 3억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.18㎍ 평균 기온 4.96℃ 한파 0일
	봉개동	3억 1,500만 ↑+7.9%	-	37만원	0일
매매 중간가 3억 1,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 6.06℃ 한파 0일
	삼양일동	3억 1,000만	-	84만원	0일
매매 중간가 3억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 6.06℃ 한파 0일
	외도일동	2억 9,392만 ↓-11.1%	67%	78만원	0일
매매 중간가 2억 9,392만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 3,375만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 6.67℃ 한파 0일
	화북일동	2억 8,825만 ↑+12.9%	51%	53만원	0일
매매 중간가 2억 8,825만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 6.06℃ 한파 0일
	용담이동	2억 7,750만	-	48만원	1일
매매 중간가 2억 7,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.44㎍ 평균 기온 4.96℃ 한파 0일
	일도이동	2억 5,280만 ↓-21.1%	-	68만원	0일
매매 중간가 2억 5,280만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,188만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 4.96℃ 한파 0일
	아라일동	2억 4,000만 ↓-65.7%	42%	116만원	0일
매매 중간가 2억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 3억 9,267만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 116만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.18㎍ 평균 기온 4.27℃ 한파 0일
	연동	2억 3,485만 ↑+15.6%	96%	66만원	1일
매매 중간가 2억 3,485만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 1억 7,946만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.44㎍ 평균 기온 4.96℃ 한파 0일
	삼도일동	2억 2,500만 ↓-14.3%	-	76만원	0일
매매 중간가 2억 2,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.18㎍ 평균 기온 4.96℃ 한파 0일
	용담일동	1억 8,500만	-	-	0일
매매 중간가 1억 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.18㎍ 평균 기온 4.96℃ 한파 0일
	도남동	1억 7,220만 ↓-42.4%	97%	81만원	0일
매매 중간가 1억 7,220만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 1억 2,600만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.18㎍ 평균 기온 4.96℃ 한파 0일
	조천읍	1억 5,750만 ↓-39.5%	-	84만원	0일
매매 중간가 1억 5,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.33㎍ 평균 기온 5.93℃ 한파 0일
	한림읍	1억 4,500만 ↓-32.1%	-	73만원	0일
매매 중간가 1억 4,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.75㎍ 평균 기온 6.30℃ 한파 0일
	일도일동	1억 4,000만	-	-	0일
매매 중간가 1억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.18㎍ 평균 기온 4.96℃ 한파 0일
	이도이동	1억 1,450만 ↓-68.7%	76%	48만원	0일
매매 중간가 1억 1,450만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 1,875만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.18㎍ 평균 기온 4.96℃ 한파 0일
	도련일동	-	-	64만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,814만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 6.06℃ 한파 0일
	도두일동	-	-	52만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 6.67℃ 한파 0일
	삼양삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 6.06℃ 한파 0일
	도두이동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.44㎍ 평균 기온 6.67℃ 한파 0일
	삼도이동	-	-	35만원	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.96℃ 한파 0일
	건입동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 4.96℃ 한파 0일
	애월읍 용흥리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 4.96℃ 한파 0일
	애월읍 중엄리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 4.96℃ 한파 0일
	외도이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 6.67℃ 한파 0일
	오라삼동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.44㎍ 평균 기온 4.96℃ 한파 0일
	아라이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.18㎍ 평균 기온 4.27℃ 한파 0일
	오라일동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.44㎍ 평균 기온 4.96℃ 한파 0일
	용담삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,892만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.18㎍ 평균 기온 4.96℃ 한파 0일
	한경면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 6.91℃ 한파 0일
	추자면	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	우도면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 10.07℃ 한파 0일
	내도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 6.67℃ 한파 0일
	구좌읍	-	-	87만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.71㎍ 평균 기온 6.92℃ 한파 0일
	용강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 4.27℃ 한파 0일
	회천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.33㎍ 평균 기온 6.06℃ 한파 0일
	도평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 6.67℃ 한파 0일
	해안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 4.96℃ 한파 0일
	영평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 4.27℃ 한파 0일
	오등동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.18㎍ 평균 기온 4.27℃ 한파 0일
	이호일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 6.67℃ 한파 0일
	이호이동	-	-	100만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 6.67℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

제주특별자치도 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
제주시 현재	2억 9,651만 (1위)	59.5%	92건
서귀포시	2억 3,213만 (2위)	65.0%	44건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 92건

전월 대비 +0%

상승 비율 43%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 2억 9,651만

최저 4,000만 최고 10억 4,500만

전세가율 59.5%

매매 92건 기반 일반 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 92건

상승 6건 · 하락 8건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 44 / 44 / 4건

매매 가격

2억 9,651만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 10억 4,500만

2억 9,651만

매매가 밴드 4,000만 ~ 10억 4,500만

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

59.5%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 3,267만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

제주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 59.5% — 안전 구간 매매 92건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 400건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.9% — 안정적 갱신 73건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 73건 중 19건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 400건 중

255건 64%

갱신 계약 전체 400건 중

73건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 400건

전세 135건 (34%) 월세·반전세 265건 (66%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

205건

중형 ~85㎡

181건

대형 85㎡↑

14건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

67만원

보증금 1,000만

갱신

46만원

보증금 9,500만

갱신요구권 사용률

26.0%

갱신 73건 중 19건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

265건

전체의 66%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세264건

순월세1건

평균 월세70만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (59.5%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (2.9%) 15점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

제주삼화사랑으로부영2차 84.3616㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 9,768만

2층 · 2013년 준공

종전 2억 8,350만 → ▲ +1,418만

02.28

제주삼화사랑으로부영1차 73.9049㎡

갱신

전세 1억 8,522만

3층 · 2013년 준공

종전 1억 7,640만 → ▲ +882만

02.28

허니루체하임 57.54㎡

전세 2억 3,500만

5층 · 2019년 준공

02.28

일도우성1 49.73㎡

신규

전세 1억 4,000만

3층 · 1995년 준공

02.27

외도부영1차 49.896㎡

갱신·청구권

전세 1억 4,175만

5층 · 2000년 준공

종전 1억 3,500만 → ▲ +675만

최근 반전세 계약

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02.28

장원월드컵 118.98㎡

보증 2억 / 월 55만

11층 · 2001년 준공

02.28

대왕 58.59㎡

신규

보증 50만 / 월 46만

3층 · 1998년 준공

02.28

제주삼화휴먼시아1단지 46.9㎡

신규

보증 2,049만 / 월 18만

3층 · 2010년 준공

02.28

제원1차 75.53㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

2층 · 1978년 준공

02.28

제주삼화사랑으로부영7차 84.9933㎡

신규

보증 5,000만 / 월 117만

5층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.02

일도2차신천지 59.98㎡

신규

월 42만

4층 · 1994년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.23℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.39 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 3.70 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 38.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.23℃

평균 최고기온

9.81℃

평균 최저기온

2.64℃

극최고기온

17.40℃

극최저기온

-5.30℃

일교차 7.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.70 m/s

최대 일강수량 38.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.11

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	25.97	12.53	0.0365	0.0122
02.23	17.88	8.96	0.0416	0.0079
02.24	51.93	30.64	0.0493	0.0087
02.25	29.93	11.18	0.0449	0.0057
02.26	24.15	8.83	0.0434	0.0063
02.27	25.63	13.01	0.0419	0.0110
02.28	21.50	10.11	0.0430	0.0098

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.39 / 36.21 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0414 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0092 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0015 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

제주특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서귀포시	2억 3,213만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	제주시	2억 9,651만	1일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2023년 02월

제주시 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

제주시 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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제주시 주거 환경 자주 묻는 질문

제주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.5% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 2억 9,651만 · 전세 중간가 2억 3,267만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

제주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0414 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0015 ppm · CO 0.35 ppm

제주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.9%
갱신 73건 중 19건(26.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지

제주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 92건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 2억 9,651만

제주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 38.00mm

제주시

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시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 02월

제주시 전세 이사 전 확인할 것

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