제주특별자치도 제주시

연동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
월평동 5억 738만 (1위) 60.5% 3건
도련이동 5억 (2위) 38.4% 3건
삼양이동 4억 8,750만 (3위) 38.8% 2건
노형동 4억 1,537만 (4위) 52.8% 23건
애월읍 4억 1,000만 (5위) 63.9% 4건
오라이동 3억 9,000만 (6위) - 1건
화북이동 3억 3,100만 (7위) - 1건
이도일동 3억 3,000만 (8위) - 1건
봉개동 3억 1,500만 (9위) - 1건
삼양일동 3억 1,000만 (10위) - 1건
외도일동 2억 9,392만 (11위) 67.4% 9건
화북일동 2억 8,825만 (12위) 51.0% 5건
용담이동 2억 7,750만 (13위) - 2건
일도이동 2억 5,280만 (14위) - 6건
아라일동 2억 4,000만 (15위) 41.7% 1건
연동 현재 2억 3,485만 (16위) 95.7% 10건
삼도일동 2억 2,500만 (17위) - 2건
용담일동 1억 8,500만 (18위) - 1건
도남동 1억 7,220만 (19위) 96.9% 5건
조천읍 1억 5,750만 (20위) - 2건
한림읍 1억 4,500만 (21위) - 4건
일도일동 1억 4,000만 (22위) - 1건
이도이동 1억 1,450만 (23위) 75.6% 4건
삼양삼동 - (24위) - -
도두이동 - (25위) - -
삼도이동 - (26위) - -
건입동 - (27위) - -
외도이동 - (28위) - -
오라삼동 - (29위) - -
아라이동 - (30위) - -
오라일동 - (31위) - -
용담삼동 - (32위) - -
한경면 - (33위) - -
추자면 - (34위) - -
우도면 - (35위) - -
내도동 - (36위) - -
용강동 - (37위) - -
회천동 - (38위) - -
구좌읍 - (39위) - -
도평동 - (40위) - -
해안동 - (41위) - -
영평동 - (42위) - -
오등동 - (43위) - -
이호일동 - (44위) - -
이호이동 - (45위) - -
도련일동 - (46위) - -
도두일동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 10건
전월 대비 +11%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 3,485만
최저 9,400만 최고 3억 9,200만
전세가율 95.7%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 3 / 6 / 1건

매매 가격

2억 3,485만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,400만 3억 9,200만
2억 3,485만
매매가 밴드 9,400만 ~ 3억 9,200만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

95.7%
95.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,946만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.23
엠디 83.8031㎡
3억 9,200만
11층 · 2011년 준공
02.22
시스빌 39.73㎡
9,800만
4층 · 2004년 준공
02.22
신우스위트빌2차 84.88㎡
1억 9,000만
9층 · 2002년 준공
02.21
엘리시아뷰 30.33㎡
9,400만
7층 · 2012년 준공
02.20
세원멤버스 84.6725㎡
3억 4,500만
4층 · 2012년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

연동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 95.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +6.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 6건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 51건
신규 계약 43건84%
갱신 계약 6건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 14건 (27%) 월세 37건 (73%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
39건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
50만원
보증금 250만
갱신
44만원
보증금 150만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 6건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

37건
전체의 73%
평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.25
연동뜨레모아 84.9044㎡
신규
전세 4억
4층 · 2016년 준공
02.24
엘리시아뷰 24.77㎡
신규
전세 9,000만
5층 · 2012년 준공
02.23
남해오네뜨 32.39㎡
신규
전세 1억 4,000만
2층 · 2019년 준공
02.20
민트하우스 24.44㎡
전세 5,000만
6층 · 2013년 준공
02.20
청목더웰연동 30.1314㎡
신규
전세 1억
2층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
제원1차 75.53㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
2층 · 1978년 준공
02.28
일류해든빌 25.69㎡
신규
보증 100만 / 월 35만
6층 · 2005년 준공
02.27
준영푸른빌 26.84㎡
신규
보증 200만 / 월 60만
5층 · 2011년 준공
02.25
청목더웰연동 17.6127㎡
신규
보증 200만 / 월 45만
3층 · 2018년 준공
02.23
시스빌 39.73㎡
신규
보증 300만 / 월 48만
5층 · 2004년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.44 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
4.96℃
평균 최고기온
8.65℃
평균 최저기온
0.90℃
극최고기온
15.80℃
극최저기온
-2.00℃
일교차 7.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.29 m/s
최대 일강수량 22.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 29.21 18.42 0.0337 0.0166
02.23 19.88 14.96 0.0394 0.0114
02.24 55.67 36.21 0.0471 0.0122
02.25 31.04 15.17 0.0428 0.0077
02.26 26.00 14.38 0.0418 0.0081
02.27 26.29 17.79 0.0372 0.0154
02.28 22.92 15.38 0.0417 0.0146
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.44 / 36.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0378 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0120 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

연동 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 95.7% · 갱신 증액률 +6.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

연동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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연동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 95.7%
  • 매매 중간가 2억 3,485만 · 전세 중간가 1억 7,946만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0378 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 6건 중 2건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 3,485만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm