제주특별자치도 제주시

노형동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
아라일동 7억 (1위) 57.8% 1건
화북이동 6.5억 (2위) 46.5% 1건
월평동 4.9억 (3위) 68.4% 1건
도두일동 3.9억 (4위) - 2건
노형동 현재 3.8억 (5위) 65.5% 11건
이도이동 3.7억 (6위) 55.0% 6건
애월읍 3.6억 (7위) - 5건
이호이동 3.4억 (8위) - 2건
외도일동 3.3억 (9위) 50.0% 9건
일도이동 3.2억 (10위) 60.7% 9건
도남동 3.0억 (11위) 67.2% 5건
봉개동 2.9억 (12위) - 1건
이도일동 2.7억 (13위) - 1건
삼도이동 2.7억 (14위) - 1건
삼도일동 2.6억 (15위) - 2건
도련일동 2.6억 (16위) - 2건
조천읍 2.6억 (17위) 76.6% 6건
화북일동 2.6억 (18위) 48.9% 6건
용담삼동 2.5억 (19위) 72.0% 2건
삼양이동 2.2억 (20위) 62.2% 4건
한림읍 2.1억 (21위) - 4건
연동 2.0억 (22위) - 9건
건입동 1.5억 (23위) - 2건
우도면 - (24위) - -
삼양일동 - (25위) - -
추자면 - (26위) - -
한경면 - (27위) - -
일도일동 - (28위) - -
오라일동 - (29위) - -
내도동 - (30위) - -
아라이동 - (31위) - -
구좌읍 - (32위) - -
도련이동 - (33위) - -
용강동 - (34위) - -
회천동 - (35위) - -
도평동 - (36위) - -
해안동 - (37위) - -
영평동 - (38위) - -
오라삼동 - (39위) - -
오등동 - (40위) - -
오라이동 - (41위) - -
이호일동 - (42위) - -
외도이동 - (43위) - -
용담이동 - (44위) - -
용담일동 - (45위) - -
삼양삼동 - (46위) - -
도두이동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 11건
전월 대비 -
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.8억
최저 1.4억 최고 11.6억
전세가율 65.5%
매매 11건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 11건
상승 1건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 6 / 3 / 2건

매매 가격

3.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.4억 11.6억
3.8억
매매가 밴드 1.4억 ~ 11.6억
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

65.5% 전세 비중 높음
65.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.0억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
노형2차아이파크 115.1601㎡
11.4억 ▼ -2,000만
6층 · 2014년 준공
01.30
유나이티드 42.75㎡
재건축연한 신고가
1.8억 ▲ +300만
4층 · 1984년 준공
이전 최고가 대비 +300만
01.26
탐라빌 59.58㎡
2.3억
3층 · 2001년 준공
01.25
부영2차 45.9078㎡
3.2억
8층 · 2001년 준공
01.25
노형2차아이파크 115.1601㎡
11.6억
8층 · 2014년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

노형동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.5% — 주의 필요 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 92건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +16.0% — 높은 인상 갱신 11건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 55% — 집주인 인상 빈번 갱신 11건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 92건 중
69건 75%
갱신 계약 전체 92건 중
11건 12%
전세 · 월세 시장 구조 총 92건
전세 42건 (46%) 월세·반전세 50건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
47건
중형 ~85㎡
36건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
108만원
보증금 0.2억
갱신
68만원
보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

54.5%
갱신 11건 중 6건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+16.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

50건
전체의 54%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세50건
순월세0건
평균 월세98만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (16.0%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
부영5차 84.9508㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억
7층 · 2001년 준공
종전 3억 → ▲ +1억
01.31
노형뜨란채 84.98㎡
갱신 상한초과인상
전세 4.5억
6층 · 2006년 준공
종전 3.4억 → ▲ +1.1억
01.30
노형위더스빌 66.68㎡
신규
전세 2.2억
7층 · 2013년 준공
01.30
미화2차 46.2㎡
신규
전세 1억
1층 · 1995년 준공
01.30
부영2차 45.9078㎡
신규
전세 2억
2층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
부영2차 45.9078㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 67만
5층 · 2001년 준공
월세 ▲ +4만
01.31
노형뜨란채 75.65㎡
신규
보증 0.2억 / 월 133만
2층 · 2006년 준공
01.30
경진아트빌 18.0625㎡
신규
보증 0.0억 / 월 43만
6층 · 2011년 준공
01.29
노형뜨란채 84.85㎡
신규
보증 0.1억 / 월 158만
11층 · 2006년 준공
01.29
부영5차 84.9508㎡
신규
보증 0.2억 / 월 125만
11층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.53 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 2.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.92℃
평균 최고기온
7.76℃
평균 최저기온
0.49℃
극최고기온
19.10℃
극최저기온
-6.80℃
일교차 7.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.98 m/s
최대 일강수량 34.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.63
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 10.33 5.39 0.0298 0.0131
01.26 9.87 4.83 0.0273 0.0168
01.27 26.08 11.83 0.0322 0.0085
01.28 23.13 7.13 0.0333 0.0087
01.29 54.50 17.92 0.0395 0.0091
01.30 49.42 10.38 0.0316 0.0139
01.31 37.46 8.63 0.0271 0.0230
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.53 / 61.91 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0317 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0156 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

노형동 · 2023-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

노형동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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노형동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.8억 · 전세 중간가 3.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0317 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0156 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +16.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 11건 중 6건(54.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 11건
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm