제주특별자치도 제주시 도남동 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 67.2%입니다. 매매 중간가 3.0억 기준입니다.

제주특별자치도 제주시 도남동 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

제주특별자치도 제주시 도남동 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.2%이며, 갱신 2건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

제주특별자치도 제주시 도남동 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 5건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 3.0억입니다.

제주특별자치도 제주시 도남동 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.3℃입니다.

제주특별자치도 제주시

도남동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
아라일동	7억 (1위)	57.8%	1건
화북이동	6.5억 (2위)	46.5%	1건
월평동	4.9억 (3위)	68.4%	1건
도두일동	3.9억 (4위)	-	2건
노형동	3.8억 (5위)	65.5%	11건
이도이동	3.7억 (6위)	55.0%	6건
애월읍	3.6억 (7위)	-	5건
이호이동	3.4억 (8위)	-	2건
외도일동	3.3억 (9위)	50.0%	9건
일도이동	3.2억 (10위)	60.7%	9건
도남동 현재	3.0억 (11위)	67.2%	5건
봉개동	2.9억 (12위)	-	1건
이도일동	2.7억 (13위)	-	1건
삼도이동	2.7억 (14위)	-	1건
삼도일동	2.6억 (15위)	-	2건
도련일동	2.6억 (16위)	-	2건
조천읍	2.6억 (17위)	76.6%	6건
화북일동	2.6억 (18위)	48.9%	6건
용담삼동	2.5억 (19위)	72.0%	2건
삼양이동	2.2억 (20위)	62.2%	4건
한림읍	2.1억 (21위)	-	4건
연동	2.0억 (22위)	-	9건
건입동	1.5억 (23위)	-	2건
우도면	- (24위)	-	-
삼양일동	- (25위)	-	-
추자면	- (26위)	-	-
한경면	- (27위)	-	-
일도일동	- (28위)	-	-
오라일동	- (29위)	-	-
내도동	- (30위)	-	-
아라이동	- (31위)	-	-
구좌읍	- (32위)	-	-
도련이동	- (33위)	-	-
용강동	- (34위)	-	-
회천동	- (35위)	-	-
도평동	- (36위)	-	-
해안동	- (37위)	-	-
영평동	- (38위)	-	-
오라삼동	- (39위)	-	-
오등동	- (40위)	-	-
오라이동	- (41위)	-	-
이호일동	- (42위)	-	-
외도이동	- (43위)	-	-
용담이동	- (44위)	-	-
용담일동	- (45위)	-	-
삼양삼동	- (46위)	-	-
도두이동	- (47위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 5건

전월 대비 -

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 3.0억

최저 1.2억 최고 7.0억

전세가율 67.2%

매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 5건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 3 / 2 / 0건

매매 가격

3.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.2억 7.0억

3.0억

매매가 밴드 1.2억 ~ 7.0억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

67.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

도남동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.2% — 주의 필요 매매 5건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 16건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.2% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 16건 중

13건 81%

갱신 계약 전체 16건 중

2건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 16건

전세 10건 (63%) 월세·반전세 6건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

5건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

92만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 2건 중 2건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세6건

순월세0건

평균 월세102만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.2%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.2%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.25

수선화(69-1)2차 39.65㎡

갱신·청구권

전세 0.9억

3층 · 1993년 준공

01.17

도남1차e-편한세상 108.503㎡

신규

전세 4억

2층 · 2005년 준공

01.16

영산홍 59.94㎡

전세 1.1억

5층 · 1992년 준공

01.13

고덕쉐르빌 84.97㎡

신규

전세 1.8억

1층 · 2003년 준공

01.13

도남해모로리치힐아파트 84.9908㎡

갱신·청구권

전세 4.7억

4층 · 2019년 준공

종전 4.5억 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.28

수선화가동 39.65㎡

신규

보증 0.0억 / 월 44만

1층 · 1993년 준공

01.26

도남1차e-편한세상 103.488㎡

신규

보증 0.1억 / 월 92만

1층 · 2005년 준공

01.26

도남해모로리치힐아파트 84.9908㎡

신규

보증 0.2억 / 월 179만

8층 · 2019년 준공

01.19

수선화(69-1)2차 39.89㎡

신규

보증 0.0억 / 월 46만

5층 · 1993년 준공

01.16

도남해모로리치힐아파트 84.9908㎡

신규

보증 0.2억 / 월 158만

4층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.92℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.42 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 2.98 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 34.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.92℃

평균 최고기온

7.76℃

평균 최저기온

0.49℃

극최고기온

19.10℃

극최저기온

-6.80℃

일교차 7.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.98 m/s

최대 일강수량 34.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

6.92

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	19.50	6.63	0.0388	0.0083
01.26	19.21	6.33	0.0342	0.0147
01.27	36.25	14.88	0.0389	0.0067
01.28	32.25	9.33	0.0410	0.0057
01.29	63.00	-	0.0450	0.0089
01.30	68.55	6.67	0.0413	0.0091
01.31	37.17	6.92	0.0358	0.0164

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.42 / 50.22 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0405 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0114 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

제주특별자치도 제주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	건입동	1.5억	3일	가성비 1위
2위	삼양이동	2.2억	3일	저가 진입
3위	화북일동	2.6억	3일	진입장벽 낮음
4위	도련일동	2.6억	3일
5위	연동	2.0억	4일

종합 진단 2023년 01월

도남동 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

도남동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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도남동 주거 환경 자주 묻는 질문

도남동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.0억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

도남동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0405 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.42 ppm

도남동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.2%
갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

도남동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5건
상승 비율 -
매매 중간가 3.0억

도남동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm

도남동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

도남동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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