제주특별자치도 제주시

아라일동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
아라일동 현재 7억 (1위) 57.8% 1건
화북이동 6.5억 (2위) 46.5% 1건
월평동 4.9억 (3위) 68.4% 1건
도두일동 3.9억 (4위) - 2건
노형동 3.8억 (5위) 65.5% 11건
이도이동 3.7억 (6위) 55.0% 6건
애월읍 3.6억 (7위) - 5건
이호이동 3.4억 (8위) - 2건
외도일동 3.3억 (9위) 50.0% 9건
일도이동 3.2억 (10위) 60.7% 9건
도남동 3.0억 (11위) 67.2% 5건
봉개동 2.9억 (12위) - 1건
이도일동 2.7억 (13위) - 1건
삼도이동 2.7억 (14위) - 1건
삼도일동 2.6억 (15위) - 2건
도련일동 2.6억 (16위) - 2건
조천읍 2.6억 (17위) 76.6% 6건
화북일동 2.6억 (18위) 48.9% 6건
용담삼동 2.5억 (19위) 72.0% 2건
삼양이동 2.2억 (20위) 62.2% 4건
한림읍 2.1억 (21위) - 4건
연동 2.0억 (22위) - 9건
건입동 1.5억 (23위) - 2건
우도면 - (24위) - -
삼양일동 - (25위) - -
추자면 - (26위) - -
한경면 - (27위) - -
일도일동 - (28위) - -
오라일동 - (29위) - -
내도동 - (30위) - -
아라이동 - (31위) - -
구좌읍 - (32위) - -
도련이동 - (33위) - -
용강동 - (34위) - -
회천동 - (35위) - -
도평동 - (36위) - -
해안동 - (37위) - -
영평동 - (38위) - -
오라삼동 - (39위) - -
오등동 - (40위) - -
오라이동 - (41위) - -
이호일동 - (42위) - -
외도이동 - (43위) - -
용담이동 - (44위) - -
용담일동 - (45위) - -
삼양삼동 - (46위) - -
도두이동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 1건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 7억
최저 7억 최고 7억
전세가율 57.8%
매매 1건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 1건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 0건

매매 가격

7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 7억
7억
매매가 밴드 7억 ~ 7억
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

57.8% 일반적 수준
57.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.1억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.26
아라아이파크 84.99㎡
7억
3층 · 2013년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

아라일동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.8% — 안전 구간 매매 1건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 20건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.5% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 20건 중
15건 75%
갱신 계약 전체 20건 중
4건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 20건
전세 7건 (35%) 월세·반전세 13건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑
신규
95만원
보증금 0.2억
갱신
94만원
보증금 3.3억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

13건
전체의 65%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세109만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.5%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
아라스위첸 84.9767㎡
신규
전세 4.8억
10층 · 2012년 준공
01.27
아라아이파크 84.9912㎡
신규
전세 4억
4층 · 2013년 준공
01.18
아라스위첸 84.9973㎡
신규
전세 4억
7층 · 2012년 준공
01.16
염광 46.32㎡
신규
전세 0.9억
5층 · 1990년 준공
01.16
아라아이파크 84.9992㎡
갱신·청구권
전세 4.1억
7층 · 2013년 준공
종전 3.9억 → ▲ +1,950만

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.31
아라아이파크 84.9994㎡
갱신 전세→월세전환
보증 3.5억 / 월 63만
4층 · 2013년 준공
월세 ▲ +63만
01.30
아라아이파크 84.9994㎡
신규
보증 0.2억 / 월 167만
7층 · 2013년 준공
01.29
아라스위첸 101.863㎡
신규
보증 0.3억 / 월 192만
13층 · 2012년 준공
01.28
염광 68.58㎡
신규
보증 0.0억 / 월 67만
5층 · 1990년 준공
01.28
염광 65.73㎡
신규
보증 0.1억 / 월 46만
2층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.42 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 3.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.05℃
평균 최고기온
6.80℃
평균 최저기온
-0.45℃
극최고기온
19.50℃
극최저기온
-7.70℃
일교차 7.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.20 m/s
최대 일강수량 44.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

6.92
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 19.50 6.63 0.0388 0.0083
01.26 19.21 6.33 0.0342 0.0147
01.27 36.25 14.88 0.0389 0.0067
01.28 32.25 9.33 0.0410 0.0057
01.29 63.00 - 0.0450 0.0089
01.30 68.55 6.67 0.0413 0.0091
01.31 37.17 6.92 0.0358 0.0164
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.42 / 50.22 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0405 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0114 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

아라일동 · 2023-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

아라일동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
제주특별자치도 제주시 이웃 동네 바로가기

아라일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7억 · 전세 중간가 3.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0405 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 1건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.50mm