제주특별자치도 서귀포시 대정읍 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 64.5%입니다. 매매 중간가 3.1억 기준입니다.

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 1건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 3.1억입니다.

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.2℃입니다.

제주특별자치도 서귀포시

대정읍

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

대정읍 리 (13개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	상모리	3.1억	65%	-	1일
매매 중간가 3.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.08㎍ 평균 기온 8.98℃ 한파 0일
	구억리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.08㎍ 평균 기온 6.63℃ 한파 0일
	무릉리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.08㎍ 평균 기온 6.73℃ 한파 0일
	영락리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.08㎍ 평균 기온 7.49℃ 한파 0일
	신도리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.13㎍ 평균 기온 6.73℃ 한파 0일
	하모리	-	-	70만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.08㎍ 평균 기온 8.98℃ 한파 0일
	안성리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.08㎍ 평균 기온 6.63℃ 한파 0일
	인성리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.08㎍ 평균 기온 6.94℃ 한파 0일
	일과리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.08㎍ 평균 기온 7.49℃ 한파 0일
	가파리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.08㎍ 평균 기온 8.98℃ 한파 0일
	신평리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.08㎍ 평균 기온 6.63℃ 한파 0일
	보성리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.08㎍ 평균 기온 7.49℃ 한파 0일
	동일리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.08㎍ 평균 기온 7.49℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서귀포시 내 27개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서호동	3.6억 (1위)	68.8%	7건
대정읍 현재	3.1억 (2위)	64.5%	1건
호근동	3.1억 (3위)	-	2건
강정동	2.8억 (4위)	58.4%	7건
서홍동	2.8억 (5위)	63.8%	4건
안덕면	2.4억 (6위)	-	1건
중문동	2.4억 (7위)	54.2%	3건
표선면	2.1억 (8위)	-	2건
동홍동	1.9억 (9위)	66.4%	13건
성산읍	1.4억 (10위)	-	1건
서귀동	1.4억 (11위)	-	2건
보목동	1.3억 (12위)	76.9%	1건
신효동	- (13위)	-	-
토평동	- (14위)	-	-
하예동	- (15위)	-	-
회수동	- (16위)	-	-
하원동	- (17위)	-	-
색달동	- (18위)	-	-
남원읍	- (19위)	-	-
하효동	- (20위)	-	-
법환동	- (21위)	-	-
상효동	- (22위)	-	-
도순동	- (23위)	-	-
대포동	- (24위)	-	-
월평동	- (25위)	-	-
상예동	- (26위)	-	-
영남동	- (27위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 1건

전월 대비 -

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 3.1억

최저 3.1억 최고 3.1억

전세가율 64.5%

매매 1건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 1건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 0건

매매 가격

3.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

3.1억 3.1억

3.1억

매매가 밴드 3.1억 ~ 3.1억

최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

64.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

대정읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 64.5% — 주의 필요 매매 1건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 2건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2건 중

0건 0%

갱신 계약 전체 2건 중

2건 100%

전세 · 월세 시장 구조 총 2건

전세 1건 (50%) 월세·반전세 1건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

2건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

—

보증금 —

갱신

70만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1건

순월세0건

평균 월세70만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (64.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.10

아이진베라뷰대정 82.08㎡

갱신

전세 2억

7층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.28

비슬휴림 65.8886㎡

갱신·청구권

보증 0.1억 / 월 70만

5층 · 2019년 준공

월세 ▲ +3만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.35℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.61 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 4.69 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 25.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.35℃

평균 최고기온

11.05℃

평균 최저기온

3.88℃

극최고기온

16.20℃

극최저기온

-1.90℃

일교차 7.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속4.69 m/s

최대 일강수량 25.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.74

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	20.86	13.00	0.0427	0.0059
02.23	14.05	9.88	0.0453	0.0035
02.24	52.02	35.50	0.0520	0.0053
02.25	26.11	13.19	0.0453	0.0027
02.26	19.81	10.59	0.0448	0.0030
02.27	18.88	12.25	0.0496	0.0043
02.28	13.66	9.74	0.0497	0.0047

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.61 / 36.83 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0448 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0047 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0008 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

제주특별자치도 서귀포시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보목동	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서귀동	1.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	성산읍	1.4억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동홍동	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	표선면	2.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 02월

대정읍 · 2023-02

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

대정읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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대정읍 주거 환경 자주 묻는 질문

대정읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

대정읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0448 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0047 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0008 ppm · CO 0.30 ppm

대정읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

대정읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1건
상승 비율 -
매매 중간가 3.1억

대정읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 25.50mm

대정읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

대정읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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