강원특별자치도 춘천시 동면

만천리

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동면 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장학리 3.2억 (1위) 80.3% 5건
만천리 현재 2.6억 (2위) 80.9% 7건
월곡리 - (3위) - -
품안리 - (4위) - -
지내리 - (5위) - -
신이리 - (6위) - -
평촌리 - (7위) - -
상걸리 - (8위) - -
품걸리 - (9위) - -
감정리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 7건
전월 대비 +40%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.6억
최저 2.2억 최고 2.8억
전세가율 80.9%
매매 7건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 7건
상승 2건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +40%
소형 / 중형 / 대형 0 / 6 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.2억 2.8억
2.6억
매매가 밴드 2.2억 ~ 2.8억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

80.9% 위험 수준
80.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.1억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.27
춘천KCC스위첸 84.972㎡
2.6억 ▼ -1,000만
6층 · 2009년 준공
03.24
한일유앤아이 84.9925㎡
2.2억 ▼ -3,800만
2층 · 2006년 준공
03.19
춘천KCC스위첸 84.972㎡
2.7억 ▲ +400만
5층 · 2009년 준공
03.09
한일유앤아이 84.9925㎡
2.6억 ▲ +200만
10층 · 2006년 준공
03.06
춘천KCC스위첸 84.972㎡
2.7억 ▲ +1,800만
5층 · 2009년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

만천리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.9% — 깡통전세 위험 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
12건 86%
갱신 계약 전체 14건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 2건 (14%) 월세·반전세 12건 (86%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
16만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 86%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세15만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.9%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.28
대동다:숲아파트 84.7198㎡
신규
전세 2억
6층 · 2008년 준공
03.17
한일유앤아이 96.6879㎡
신규
전세 2.3억
8층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.28
춘천만천엘에이치 39.72㎡
신규
보증 0.2억 / 월 14만
9층 · 2009년 준공
03.27
춘천만천엘에이치 39.72㎡
신규
보증 0.2억 / 월 12만
6층 · 2009년 준공
03.27
춘천만천엘에이치 39.72㎡
신규
보증 0.2억 / 월 12만
11층 · 2009년 준공
03.27
춘천만천엘에이치 46.9㎡
신규
보증 0.2억 / 월 18만
4층 · 2009년 준공
03.27
춘천만천엘에이치 39.72㎡
보증 0.2억 / 월 12만
4층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.80 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.25℃
평균 최고기온
12.43℃
평균 최저기온
-1.07℃
극최고기온
23.90℃
극최저기온
-10.40℃
일교차 13.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.67 m/s
최대 일강수량 17.80 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 - - - -
03.26 - - - -
03.27 - - - -
03.28 - - - -
03.29 - - - -
03.30 - - - -
03.31 - - - -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 03월

만천리 · 2024-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

만천리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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만천리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 2.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +40%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.80mm