강원특별자치도 춘천시 동면

장학리

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동면 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장학리 현재 3억 1,383만 (1위) 78.7% 7건
만천리 3억 275만 (2위) 72.6% 3건
지내리 8,700만 (3위) - 1건
월곡리 - (4위) - -
품안리 - (5위) - -
품걸리 - (6위) - -
신이리 - (7위) - -
평촌리 - (8위) - -
상걸리 - (9위) - -
감정리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 7건
전월 대비 -22%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 1,383만
최저 2억 8,700만 최고 3억 4,500만
전세가율 78.7%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 0 / 7 / 0건

매매 가격

3억 1,383만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 8,700만 3억 4,500만
3억 1,383만
매매가 밴드 2억 8,700만 ~ 3억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

78.7%
78.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,345만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
장학엘에이치해온채 84.93㎡
2억 9,000만 ▲ +7,000만
2층 · 2014년 준공
직전 2억 2,000만 (2023.09)
12.29
장학엘에이치해온채 84.97㎡
신고가
3억 1,200만 ▲ +3,400만
12층 · 2014년 준공
직전 2억 7,800만 (2023.10)
직전최고 2억 8,600만 (2023.06)
12.21
춘천장학아이파크 84.8675㎡
신고가
3억 4,500만 ▲ +2,000만
3층 · 2012년 준공
직전최고 3억 2,500만 (2023.07)
12.21
두산위브 84.988㎡
2억 8,700만 ▲ +1,400만
9층 · 2008년 준공
직전 2억 7,300만 (2023.11)
12.18
춘천장학아이파크 84.8976㎡
3억 3,800만 ▼ -450만
13층 · 2012년 준공
직전 3억 4,250만 (2023.12)

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

장학리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 30건
신규 계약 6건20%
갱신 계약 1건3%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (57%) 월세 13건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
56만원
보증금 1억 1,932만
갱신
120만원
보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

13건
전체의 43%
평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.29
장학엘에이치해온채 84.89㎡
신규
전세 2억 5,000만
8층 · 2014년 준공
12.26
춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡
전세 2억 1,536만
4층 · 2015년 준공
12.26
춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡
전세 2억 1,536만
13층 · 2015년 준공
12.20
춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡
전세 2억 1,536만
2층 · 2015년 준공
12.20
춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡
전세 2억 1,536만
12층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.28
춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡
보증 1억 9,365만 / 월 11만
13층 · 2015년 준공
12.27
춘천장학아이파크 119.9166㎡
신규
보증 4,000만 / 월 120만
7층 · 2012년 준공
12.27
춘천장학아이파크 119.9166㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,000만 / 월 120만
7층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▲ +20만
12.27
춘천장학엘에이치1단지 39.97㎡
보증 1,510만 / 월 11만
10층 · 2014년 준공
12.22
춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡
신규
보증 1억 9,365만 / 월 11만
14층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.04℃
해당 월 기준
한파 일수 7일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.50 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.60 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.04℃
평균 최고기온
4.20℃
평균 최저기온
-5.90℃
극최고기온
17.00℃
극최저기온
-16.80℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
7일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.33 m/s
최대 일강수량 30.60 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 43.75 31.25 0.0192 0.0171
12.26 43.46 26.08 0.0236 0.0158
12.27 53.96 32.92 0.0239 0.0153
12.28 48.73 31.86 0.0147 0.0187
12.29 44.54 28.79 0.0168 0.0170
12.30 55.96 39.08 0.0122 0.0166
12.31 33.50 24.25 0.0103 0.0185
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.50 / 39.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0252 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0111 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.57 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

장학리 · 2023-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 7일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.7%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 78.7%

다른 데이터 탐색

장학리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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장학리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.7%
  • 매매 중간가 3억 1,383만 · 전세 중간가 2억 4,345만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0252 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 1,383만
  • 한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.60mm