강원특별자치도 춘천시 동면

장학리

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동면 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장학리 현재 3.7억 (1위) 77.6% 5건
만천리 - (2위) - -
감정리 - (3위) - -
월곡리 - (4위) - -
품안리 - (5위) - -
지내리 - (6위) - -
신이리 - (7위) - -
평촌리 - (8위) - -
상걸리 - (9위) - -
품걸리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 5건
전월 대비 -17%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3.7억
최저 3.1억 최고 4.6억
전세가율 77.6%
매매 5건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 2건

매매 가격

3.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.1억 4.6억
3.7억
매매가 밴드 3.1억 ~ 4.6억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

77.6% 위험 수준
77.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.4억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
두산위브 84.968㎡
거래취소
3.2억
6층 · 2008년 준공
05.31
두산위브 84.988㎡
거래취소
3.2억
6층 · 2008년 준공
05.23
장학엘에이치해온채 84.89㎡
거래취소
3.3억
4층 · 2014년 준공
05.23
두산위브 84.968㎡
거래취소
3.2억
6층 · 2008년 준공
05.23
두산위브 84.988㎡
거래취소
3.2억
6층 · 2008년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

장학리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.6% — 깡통전세 위험 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
12건 92%
갱신 계약 전체 13건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 5건 (38%) 월세·반전세 8건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
11만원
보증금 2.0억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 62%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세10만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
춘천장학아이파크 84.9428㎡
신규
전세 2.6억
5층 · 2012년 준공
05.30
춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡
신규
전세 2.2억
2층 · 2015년 준공
05.26
춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡
신규
전세 2.2억
4층 · 2015년 준공
05.12
춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡
신규
전세 2.2억
12층 · 2015년 준공
05.07
춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡
신규
전세 2.2억
3층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.26
춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡
신규
보증 2.0억 / 월 11만
1층 · 2015년 준공
05.22
춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡
신규
보증 2.0억 / 월 11만
9층 · 2015년 준공
05.21
춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡
신규
보증 2.0억 / 월 11만
10층 · 2015년 준공
05.16
춘천장학사랑으로부영 84.9933㎡
신규
보증 2.0억 / 월 11만
10층 · 2015년 준공
05.12
춘천장학엘에이치1단지 46.98㎡
보증 0.5억 / 월 9만
6층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.45 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 15일 · -0.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.23℃
평균 최고기온
23.35℃
평균 최저기온
10.07℃
극최고기온
33.20℃
극최저기온
3.80℃
일교차 13.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 18.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

6.29
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 15.71 10.17 0.0428 0.0038
05.26 22.67 12.75 0.0405 0.0082
05.27 29.54 17.75 0.0562 0.0064
05.28 36.88 24.63 0.0604 0.0062
05.29 26.42 15.54 0.0468 0.0050
05.30 15.38 7.67 0.0436 0.0043
05.31 12.42 6.29 0.0423 0.0044
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.45 / 24.63 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0400 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0066 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

장학리 · 2025-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

장학리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
강원특별자치도 춘천시 동면 이웃 동네 바로가기

장학리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3.7억 · 전세 중간가 2.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0400 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0066 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3.7억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm