강원특별자치도 춘천시 동내면

거두리

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동내면 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
거두리 현재 2억 8,163만 (1위) 75.8% 11건
신촌리 - (2위) - -
고은리 - (3위) - -
사암리 - (4위) - -
학곡리 - (5위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 11건
전월 대비 +175%
상승 비율 17%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 5건
매매 중간가 2억 8,163만
최저 1억 9,900만 최고 4억 2,000만
전세가율 75.8%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

17% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 1건 · 하락 5건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +175%
소형 / 중형 / 대형 2 / 9 / 0건

매매 가격

2억 8,163만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9,900만 4억 2,000만
2억 8,163만
매매가 밴드 1억 9,900만 ~ 4억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

75.8%
75.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,122만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
초록지붕 84.4255㎡
2억 6,200만 ▼ -100만
9층 · 2006년 준공
직전 2억 6,300만 (2024.11)
11.28
부영1차 84.9763㎡
2억 5,500만 ▼ -300만
3층 · 2003년 준공
직전 2억 5,800만 (2024.11)
11.21
부영3차 59.8404㎡
1억 9,900만 ▼ -800만
3층 · 2003년 준공
직전 2억 700만 (2024.11)
11.18
초록지붕 84.4255㎡
2억 6,300만 ▲ +1,600만
14층 · 2006년 준공
직전 2억 4,700만 (2024.11)
11.15
호반베르디움 84.8387㎡
신고가
4억 2,000만 ▲ +7,300만
18층 · 2009년 준공
직전 3억 4,700만 (2024.09)
직전최고 3억 8,000만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

거두리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 1 / 하락 5
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +6.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 13%
    갱신 8건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 16건
신규 계약 7건44%
갱신 계약 8건50%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (25%) 월세 12건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.3배
신규
50만원
보증금 3,000만
갱신
6만원
보증금 2,748만

갱신요구권 사용률

12.5%
갱신 8건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

12건
전체의 75%
평균 월세29만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.14
부영3차 59.8404㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,986만
1층 · 2003년 준공
종전 1억 5,225만 → ▲ +761만
11.04
호반베르디움 84.8387㎡
신규
전세 2억 9,000만
15층 · 2009년 준공
11.04
부영3차 59.8404㎡
신규
전세 1억 8,500만
5층 · 2003년 준공
11.01
호반베르디움 84.9219㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 5,000만
17층 · 2009년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
11.27
현대성우오스타 84.95㎡
신규
보증 1억 / 월 50만
6층 · 2009년 준공
11.25
춘천거두2지구행복주택 36.91㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,525만 / 월 7만
4층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +1,501만 / 월세 ▼ -8만
11.21
초록지붕 84.4255㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
4층 · 2006년 준공
11.20
춘천거두주공 46.91㎡
갱신
보증 1,491만 / 월 21만
3층 · 2009년 준공
보증금 ▼ -2,395만 / 월세 ▲ +12만
11.18
춘천거두2지구행복주택 26.9㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,748만 / 월 6만
4층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +700만 / 월세 ▼ -4만

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.51℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.30 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.51℃
평균 최고기온
15.08℃
평균 최저기온
1.49℃
극최고기온
23.80℃
극최저기온
-5.30℃
일교차 13.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.28 m/s
최대 일강수량 22.30 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 - - - -
11.25 - - - -
11.26 - - - -
11.27 - - - -
11.28 - - - -
11.29 - - - -
11.30 - - - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 11월

거두리 · 2024-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.8% · 갱신 증액률 +6.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 17% · 전세가율 75.8%

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거두리 과거 월 데이터
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거두리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.8%
  • 매매 중간가 2억 8,163만 · 전세 중간가 2억 2,122만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 8건 중 1건(12.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +175%
  • 상승 비율 17% (상승 1건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 2억 8,163만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.30mm