강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 75.8%입니다. 매매 중간가 2.8억 기준입니다.

강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.8%이며, 갱신 8건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 11건이며 상승 비율은 17%입니다. 매매 중간가는 2.8억입니다.

강원특별자치도 춘천시 동내면 거두리 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.6℃입니다.

강원특별자치도 춘천시 동내면

거두리

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동내면 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
거두리 현재	2.8억 (1위)	75.8%	11건
신촌리	- (2위)	-	-
고은리	- (3위)	-	-
사암리	- (4위)	-	-
학곡리	- (5위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 11건

전월 대비 +175%

상승 비율 17%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.8억

최저 2.0억 최고 4.2억

전세가율 75.8%

매매 11건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 11건

상승 1건 · 하락 5건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +175%

소형 / 중형 / 대형 2 / 9 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.0억 4.2억

2.8억

매매가 밴드 2.0억 ~ 4.2억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

75.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

거두리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.8% — 깡통전세 위험 매매 11건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 16건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.8% — 인상 압박 갱신 8건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 8건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 16건 중

7건 44%

갱신 계약 전체 16건 중

8건 50%

전세 · 월세 시장 구조 총 16건

전세 4건 (25%) 월세·반전세 12건 (75%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

11건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.3배 ↑

신규

50만원

보증금 0.3억

갱신

6만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

12.5%

갱신 8건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건

전체의 75%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세12건

순월세0건

평균 월세29만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (6.8%) 5점
최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.14

부영3차 59.8404㎡

갱신·청구권

전세 1.6억

1층 · 2003년 준공

종전 1.5억 → ▲ +761만

11.04

호반베르디움 84.8387㎡

신규

전세 2.9억

15층 · 2009년 준공

11.04

부영3차 59.8404㎡

신규

전세 1.9억

5층 · 2003년 준공

11.01

호반베르디움 84.9219㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.5억

17층 · 2009년 준공

종전 2.3억 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.27

현대성우오스타 84.95㎡

신규

보증 1억 / 월 50만

6층 · 2009년 준공

11.25

춘천거두2지구행복주택 36.91㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.5억 / 월 7만

4층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +1,501만 / 월세 ▼ -8만

11.21

초록지붕 84.4255㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

4층 · 2006년 준공

11.20

춘천거두주공 46.91㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 21만

3층 · 2009년 준공

보증금 ▼ -2,395만 / 월세 ▲ +12만

11.18

춘천거두2지구행복주택 26.9㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 6만

4층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +700만 / 월세 ▼ -4만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.51℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.28 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 22.30 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.51℃

평균 최고기온

15.08℃

평균 최저기온

1.49℃

극최고기온

23.80℃

극최저기온

-5.30℃

일교차 13.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.28 m/s

최대 일강수량 22.30 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

데이터 부족

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	-	-	-	-
11.25	-	-	-	-
11.26	-	-	-	-
11.27	-	-	-	-
11.28	-	-	-	-
11.29	-	-	-	-
11.30	-	-	-	-

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 춘천시 동내면 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	거두리	2.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위

종합 진단 2024년 11월

거두리 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

거두리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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거두리 주거 환경 자주 묻는 질문

거두리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.8억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

거두리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

거두리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 8건 중 1건(12.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

거두리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 11건 — 전월 대비 +175%
상승 비율 17% — 매수자 우위
매매 중간가 2.8억

거두리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 22.30mm

거두리

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

거두리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

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