강원특별자치도 춘천시 동내면

거두리

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동내면 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
학곡리 4.3억 (1위) 69.7% 1건
거두리 현재 2.8억 (2위) - 10건
신촌리 - (3위) - -
고은리 - (4위) - -
사암리 - (5위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 10건
전월 대비 +25%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 2.8억
최저 2.1억 최고 3.6억
전세가율 -
매매 10건 기반 -

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 10건
상승 3건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 4 / 6 / 0건

매매 가격

2.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.1억 3.6억
2.8억
매매가 밴드 2.1억 ~ 3.6억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
부영2차 84.9763㎡
2.2억 ▼ -2,000만
6층 · 2003년 준공
02.24
부영3차 59.8404㎡
신고가
2.2억 ▲ +1,050만
14층 · 2003년 준공
이전 최고가 대비 +250만
02.22
부영3차 59.8404㎡
2.1억 ▲ +450만
14층 · 2003년 준공
02.22
호반베르디움에코 59.7794㎡
3.0억 ▼ -300만
9층 · 2015년 준공
02.19
부영3차 59.8404㎡
2.1억 ▲ +600만
12층 · 2003년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

거두리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
6건 75%
갱신 계약 전체 8건 중
1건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 5건 (63%) 월세·반전세 3건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
10만원
보증금 0.2억
갱신
80만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

3건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세33만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
02.21
호반베르디움 84.9219㎡
신규
전세 2.4억
9층 · 2009년 준공
02.20
호반베르디움에코 84.9772㎡
신규
전세 3.2억
9층 · 2015년 준공
02.11
춘천거두2지구행복주택 26.9㎡
신규
전세 0.2억
10층 · 2018년 준공
02.11
춘천거두2지구행복주택 26.9㎡
신규
전세 0.2억
11층 · 2018년 준공
02.04
호반베르디움 84.8387㎡
신규
전세 2.9억
2층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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02.19
초록지붕 84.4255㎡
갱신·청구권
보증 0.2억 / 월 80만
10층 · 2006년 준공
월세 ▲ +10만
02.11
춘천거두2지구행복주택 26.9㎡
보증 0.2억 / 월 10만
7층 · 2018년 준공
02.11
춘천거두2지구행복주택 26.9㎡
신규
보증 0.2억 / 월 10만
12층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.12℃
해당 월 기준
한파 일수 7일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.30 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.12℃
평균 최고기온
4.03℃
평균 최저기온
-9.57℃
극최고기온
13.40℃
극최저기온
-15.90℃
일교차 13.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
7일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.70 m/s
최대 일강수량 1.30 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 - - - -
02.23 - - - -
02.24 - - - -
02.25 - - - -
02.26 - - - -
02.27 - - - -
02.28 - - - -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2025년 02월

거두리 · 2025-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

거두리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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거두리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2.8억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2.8억
  • 한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.30mm