강원특별자치도 춘천시 동내면

거두리

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동내면 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
학곡리 5.2억 (1위) - 1건
거두리 현재 2.9억 (2위) - 12건
신촌리 - (3위) - -
고은리 - (4위) - -
사암리 - (5위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 12건
전월 대비 +140%
상승 비율 80%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 2.9억
최저 1.9억 최고 3.6억
전세가율 -
매매 12건 기반 -

시장 방향성

80% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 12건
상승 4건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +140%
소형 / 중형 / 대형 6 / 6 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.9억 3.6억
2.9억
매매가 밴드 1.9억 ~ 3.6억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.7억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.27
현대성우오스타 84.99㎡
3.6억 ▲ +1,200만
14층 · 2009년 준공
03.21
부영3차 59.8404㎡
2.2억 ▲ +3,100만
4층 · 2003년 준공
03.17
부영3차 59.8404㎡
1.9억 ▼ -1,500만
4층 · 2003년 준공
03.16
부영3차 59.8404㎡
2억 ▲ +1,000만
12층 · 2003년 준공
03.14
호반베르디움 84.8387㎡
3.5억 ▲ +900만
13층 · 2009년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

거두리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 120건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 115건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 115건 중 30건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 120건 중
5건 4%
갱신 계약 전체 120건 중
115건 96%
전세 · 월세 시장 구조 총 120건
전세 1건 (1%) 월세·반전세 119건 (99%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
68건
중형 ~85㎡
51건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.2억
갱신
64만원
보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

26.1%
갱신 115건 중 30건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

119건
전체의 99%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세119건
순월세0건
평균 월세75만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
03.20
호반베르디움 134.9845㎡
신규
전세 3.7억
17층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.21
부영3차 59.8404㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
11층 · 2003년 준공
03.14
호반베르디움에코 59.7794㎡
갱신
보증 1.0억 / 월 64만
14층 · 2015년 준공
03.14
호반베르디움에코 59.5688㎡
갱신 상한초과인상
보증 1.0억 / 월 64만
18층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +641만 / 월세 ▲ +4만
03.14
호반베르디움에코 84.9772㎡
갱신
보증 1.4억 / 월 90만
3층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +283만 / 월세 ▲ +2만
03.14
호반베르디움에코 59.7794㎡
갱신
보증 1.0억 / 월 64만
6층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.78 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 25일 · -0.1°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.57℃
평균 최고기온
14.10℃
평균 최저기온
-0.37℃
극최고기온
22.40℃
극최저기온
-6.70℃
일교차 14.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.66 m/s
최대 일강수량 13.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 39.00 20.00 0.0480 0.0110
03.26 49.00 34.00 0.0470 0.0060
03.27 80.00 52.00 0.0560 0.0090
03.28 66.00 - 0.0460 0.0080
03.29 41.00 - 0.0440 0.0080
03.30 45.00 - 0.0450 0.0110
03.31 14.00 - 0.0450 0.0060
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.78 / 52.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0410 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0130 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

거두리 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

거두리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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거두리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 3.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 30.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0410 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 115건 중 30건(26.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +140%
  • 상승 비율 80% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm