강원특별자치도 춘천시 동내면

거두리

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동내면 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
학곡리 4억 8,000만 (1위) - 1건
거두리 현재 2억 6,733만 (2위) 81.6% 6건
신촌리 1억 3,900만 (3위) - 2건
고은리 - (4위) - -
사암리 - (5위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 6건
전월 대비 -50%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2억 6,733만
최저 2억 1,800만 최고 4억 2,200만
전세가율 81.6%
매매 6건 기반 위험 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 6,733만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 1,800만 4억 2,200만
2억 6,733만
매매가 밴드 2억 1,800만 ~ 4억 2,200만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

81.6% 위험 수준
81.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 8,250만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.25
부영2차 84.9763㎡
2억 1,800만 ▼ -4,400만
1층 · 2003년 준공
04.21
호반베르디움 84.8387㎡
2억 9,500만 ▼ -5,400만
1층 · 2009년 준공
04.11
초록지붕 84.4255㎡
2억 3,800만 ▼ -1,400만
3층 · 2006년 준공
04.10
호반베르디움 84.9219㎡
3억 4,300만 ▲ +2,300만
5층 · 2009년 준공
04.09
호반베르디움 134.9845㎡
4억 2,200만 ▼ -3,300만
2층 · 2009년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

거두리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.6% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
4건 80%
갱신 계약 전체 5건 중
1건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 3건 (60%) 월세·반전세 2건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
8만원
보증금 4,136만
갱신
19만원
보증금 2,336만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세14만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.6%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.24
호반베르디움 84.8387㎡
신규
전세 2억 8,000만
10층 · 2009년 준공
04.06
현대성우오스타 84.99㎡
신규
전세 2억 8,000만
4층 · 2009년 준공
04.02
현대성우오스타 84.96㎡
신규
전세 2억 9,000만
8층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.27
춘천거두주공 46.91㎡
갱신
보증 2,336만 / 월 19만
3층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +68만 / 월세 ▲ +2만
04.24
춘천거두주공 46.91㎡
신규
보증 4,136만 / 월 8만
7층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.40℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 25일 · -0.1°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.83 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.60 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.40℃
평균 최고기온
21.72℃
평균 최저기온
5.57℃
극최고기온
30.80℃
극최저기온
-0.60℃
일교차 16.2℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.83 m/s
최대 일강수량 17.60 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 30.00 - 0.0470 0.0030
04.24 19.00 - 0.0390 0.0040
04.25 25.00 - 0.0490 0.0050
04.26 21.00 - 0.0490 0.0030
04.27 27.00 - 0.0510 0.0040
04.28 17.00 - 0.0340 0.0040
04.29 12.00 - 0.0310 0.0030
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0421 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0042 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

거두리 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

거두리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
강원특별자치도 춘천시 동내면 이웃 동네 바로가기

거두리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 6,733만 · 전세 중간가 2억 8,250만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0421 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0042 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 6,733만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.60mm