강원특별자치도 원주시

태장동 전세 계약 내역

2025년 4월 기준 거래 총 97건

2025년 4월 강원 원주시 태장동 전세 중간 보증금은 2억 3,100만원. 계약 97건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역49건 월세 계약 내역37건 가게1,082곳 인구35,741명 날씨 리포트평균 12.6℃ 초미세먼지24.08㎍/㎥

계약 요약 2025년 4월 기준

중간 보증금

2억 3,100만

전체 중간값

신규 계약

92건

전체 대비 94.8%

갱신 계약

2건

전체 대비 2.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 3건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2건)

인하 = 0% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2024년 5월부터 2025년 4월까지 계약

태장동(9건)은 최근 1년 동안 갱신요구권을 쓴 전세 갱신이 10건이 안 돼 원주시 값으로 보여 드려요.

원주시에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 497건 중 192건(39%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 49건 그대로 103건 100만원 이상 덜 올림 103건 100만원 안쪽으로 덜 올림 50건 5% 꽉 채움 192건

강원특별자치도 전체 1,538건 중 5% 꽉 채움 23% 전국 78,531건 중 5% 꽉 채움 39%

강원특별자치도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요.

최근 6개월 추이 2025년 4월까지

11월

12월

1월

592

2월

182

3월

4월

3월 대비 계약 -46.7% 4월 계약 97건의 중간 보증금 2억 3,100만

면적대별 거래 분포 2025년 4월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)