강원특별자치도 원주시 문막읍

동화리

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

문막읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
건등리 1억 4,500만 (1위) 73.9% 10건
동화리 현재 1억 750만 (2위) - 2건
포진리 - (3위) - -
반계리 - (4위) - -
대둔리 - (5위) - -
비두리 - (6위) - -
취병리 - (7위) - -
문막리 - (8위) - -
궁촌리 - (9위) - -
후용리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 2건
전월 대비 -71%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 750만
최저 7,500만 최고 1억 4,000만
전세가율 -
매매 2건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -71%
소형 / 중형 / 대형 1 / 1 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,500만 1억 4,000만
1억 750만
매매가 밴드 7,500만 ~ 1억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5,179만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.28
문막미소채아파트 84.974㎡
1억 4,000만 ▲ +2,500만
5층 · 2008년 준공
08.15
문막현진 52.06㎡
신고가
7,500만 ▲ +1,500만
8층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +150만

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

동화리 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 41건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.4% — 안정적 갱신 20건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 20건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 41건 중
21건 51%
갱신 계약 전체 41건 중
20건 49%
전세 · 월세 시장 구조 총 41건
전세 31건 (76%) 월세·반전세 10건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
41건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배 ↑
신규
42만원
보증금 500만
갱신
12만원
보증금 3,545만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 20건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

10건
전체의 24%
반전세10건
순월세0건
평균 월세28만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.4%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.28
부영 58.779㎡
갱신
전세 6,243만
2층 · 2000년 준공
종전 6,109만 → ▲ +134만
08.27
부영 48.866㎡
신규
전세 5,179만
11층 · 2000년 준공
08.27
부영 48.866㎡
신규
전세 5,179만
2층 · 2000년 준공
08.26
부영 58.779㎡
갱신
전세 6,243만
6층 · 2000년 준공
종전 6,109만 → ▲ +134만
08.26
부영 48.866㎡
갱신
전세 4,306만
14층 · 2000년 준공
종전 4,214만 → ▲ +92만

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.22
부영 48.866㎡
신규
보증 4,368만 / 월 8만
13층 · 2000년 준공
08.21
부영 48.866㎡
갱신
보증 3,445만 / 월 9만
13층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +3,445만 / 월세 ▲ +1만
08.13
부영 48.866㎡
갱신
보증 3,545만 / 월 13만
8층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +76만
08.13
부영 58.779㎡
갱신
보증 3,883만 / 월 20만
7층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +83만
08.11
금광포란재 37.8㎡
신규
보증 300만 / 월 38만
5층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.59 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 19일 · -0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
26.58℃
평균 최고기온
31.98℃
평균 최저기온
22.60℃
극최고기온
35.50℃
극최저기온
17.80℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
0일
평균 풍속1.47 m/s
최대 일강수량 21.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.21
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 26.71 19.88 0.0284 0.0122
08.26 16.88 9.71 0.0321 0.0123
08.27 20.71 11.92 0.0327 0.0106
08.28 24.42 17.63 0.0284 0.0108
08.29 23.13 18.17 0.0240 0.0111
08.30 19.08 11.92 0.0317 0.0099
08.31 25.33 19.21 0.0213 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.59 / 39.54 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0274 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0123 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.18 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

동화리 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

동화리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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동화리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 750만 · 전세 중간가 5,179만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0274 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.18 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.4%
  • 갱신 20건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 -71%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 750만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.00mm