강원특별자치도 원주시 문막읍

동화리

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

문막읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
건등리 1억 2,365만 (1위) 75.1% 12건
동화리 현재 7,890만 (2위) 71.9% 11건
포진리 4,800만 (3위) - 1건
대둔리 - (4위) - -
비두리 - (5위) - -
취병리 - (6위) - -
문막리 - (7위) - -
궁촌리 - (8위) - -
후용리 - (9위) - -
반계리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 11건
전월 대비 +450%
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 1건
매매 중간가 7,890만
최저 3,000만 최고 1억 9,000만
전세가율 71.9%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 3건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +450%
소형 / 중형 / 대형 8 / 3 / 0건

매매 가격

7,890만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만 1억 9,000만
7,890만
매매가 밴드 3,000만 ~ 1억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

71.9%
71.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5,389만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
문막현진 59.58㎡
7,800만 ▲ +650만
14층 · 1997년 준공
직전 7,150만 (2025.10)
10.29
금광포란재 37.8㎡
재건축연한
3,000만
3층 · 1993년 준공
직전 3,000만 (2025.07)
10.24
문막현진 59.58㎡
7,150만 ▼ -2,050만
7층 · 1997년 준공
직전 9,200만 (2025.10)
10.22
문막현진 59.58㎡
9,200만 ▲ +1,550만
6층 · 1997년 준공
직전 7,650만 (2025.10)
10.22
문막현진 59.58㎡
거래취소
9,200만
6층 · 1997년 준공
직전 7,650만 (2025.10)

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

동화리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 35건 기반
  • 갱신요구권 사용률 3%
    갱신 35건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 67건
신규 계약 31건46%
갱신 계약 35건52%
전세 · 월세 시장 구조
전세 54건 (81%) 월세 13건 (19%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
67건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
32만원
보증금 1,129만
갱신
18만원
보증금 2,733만

갱신요구권 사용률

2.9%
갱신 35건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

13건
전체의 19%
평균 월세24만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
부영 58.779㎡
신규
전세 6,146만
1층 · 2000년 준공
10.31
부영 48.866㎡
갱신
전세 5,099만
6층 · 2000년 준공
종전 4,995만 → ▲ +104만
10.29
부영 48.866㎡
갱신
전세 4,187만
13층 · 2000년 준공
종전 4,101만 → ▲ +86만
10.29
부영 58.779㎡
갱신
전세 6,053만
13층 · 2000년 준공
종전 5,929만 → ▲ +124만
10.29
부영 48.866㎡
갱신
전세 5,099만
2층 · 2000년 준공
종전 4,995만 → ▲ +104만

최근 월세 계약

전체보기 →
10.26
성우아파트 38.14㎡
신규
보증 400만 / 월 40만
4층 · 1992년 준공
10.25
동보렉스6차 59.7㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
12층 · 1993년 준공
10.25
문막현진 39.945㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
11층 · 1997년 준공
10.24
부영 48.866㎡
신규
보증 3,532만 / 월 11만
2층 · 2000년 준공
10.20
부영 48.866㎡
갱신
보증 2,193만 / 월 25만
14층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +2,193만

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.19 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 19일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.32℃
평균 최고기온
20.86℃
평균 최저기온
11.38℃
극최고기온
27.60℃
극최저기온
-1.90℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.67 m/s
최대 일강수량 44.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 14.88 10.29 0.0214 0.0101
10.26 25.13 23.38 0.0190 0.0094
10.27 22.08 15.17 0.0306 0.0048
10.28 15.88 8.75 0.0175 0.0093
10.29 19.96 15.50 0.0190 0.0114
10.30 21.50 18.08 0.0170 0.0127
10.31 23.96 20.83 0.0197 0.0135
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.19 / 25.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0225 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0082 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

동화리 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 8.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.9% · 갱신 증액률 +2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75% · 전세가율 71.9%

다른 데이터 탐색

동화리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동화리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.9%
  • 매매 중간가 7,890만 · 전세 중간가 5,389만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0225 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.6%
  • 갱신 35건 중 1건(2.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +450%
  • 상승 비율 75% (상승 3건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 7,890만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.00mm