강원특별자치도 원주시 문막읍

건등리

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

문막읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
건등리 현재 1억 3,888만 (1위) 81.7% 8건
동화리 9,188만 (2위) - 7건
포진리 - (3위) - -
반계리 - (4위) - -
대둔리 - (5위) - -
비두리 - (6위) - -
취병리 - (7위) - -
문막리 - (8위) - -
궁촌리 - (9위) - -
후용리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 8건
전월 대비 -20%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 3,888만
최저 6,000만 최고 2억 5,500만
전세가율 81.7%
매매 8건 기반 위험 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 3 / 5 / 0건

매매 가격

1억 3,888만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 2억 5,500만
1억 3,888만
매매가 밴드 6,000만 ~ 2억 5,500만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

81.7% 위험 수준
81.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 3,222만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.28
덕원 59.812㎡
재건축연한
6,000만 ▼ -2,000만
14층 · 1994년 준공
07.23
덕원 59.812㎡
재건축연한 신고가
8,000만 ▲ +1,000만
5층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +300만
07.22
극동스타클래스 84.868㎡
1억 8,000만 ▼ -2,000만
5층 · 2008년 준공
07.19
서원주코아루아너스 84.625㎡
2억 ▼ -400만
1층 · 2018년 준공
07.10
서원주코아루아너스 84.797㎡
2억 2,700만 ▼ -2,800만
6층 · 2018년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

건등리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.7% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 15건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 15건 중
13건 87%
갱신 계약 전체 15건 중
2건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 15건
전세 5건 (33%) 월세·반전세 10건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배 ↑
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
15만원
보증금 2,199만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세45만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.19
신한 59.946㎡
신규
전세 7,500만
12층 · 1997년 준공
07.16
서원주코아루아너스 84.625㎡
신규
전세 1억 6,500만
4층 · 2018년 준공
07.07
서원주코아루아너스 84.694㎡
신규
전세 1억 8,000만
4층 · 2018년 준공
07.06
극동스타클래스 101.291㎡
신규
전세 1억 3,000만
2층 · 2008년 준공
07.05
서원주코아루아너스 131.553㎡
신규
전세 2억 3,000만
12층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.31
덕원 59.812㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
14층 · 1994년 준공
07.22
서원주코아루아너스 84.797㎡
신규
보증 1,500만 / 월 75만
8층 · 2018년 준공
07.17
서원주코아루아너스 116.666㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
1층 · 2018년 준공
07.15
신한 59.946㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
4층 · 1997년 준공
07.10
신한 59.946㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
10층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.55 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 19일 · -0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 73.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
26.72℃
평균 최고기온
32.35℃
평균 최저기온
22.47℃
극최고기온
37.00℃
극최저기온
17.90℃
일교차 9.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
15일
호우
0일
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 73.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

19.04
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 40.46 29.00 0.0326 0.0047
07.26 26.83 17.29 0.0251 0.0038
07.27 15.63 10.08 0.0230 0.0027
07.28 27.29 19.18 0.0317 0.0044
07.29 38.25 31.63 0.0351 0.0045
07.30 25.38 19.13 0.0310 0.0041
07.31 25.58 19.04 0.0332 0.0050
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.55 / 38.17 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0276 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0061 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.15 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

건등리 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

건등리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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건등리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 3,888만 · 전세 중간가 1억 3,222만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0276 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.15 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 3,888만
  • 한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 73.50mm