강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 2.8억 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 9.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +13.6%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 2건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 2.8억입니다.

강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 데이터 없음, 폭염 데이터 없음, 일교차 데이터 없음입니다.

강원특별자치도 원주시 판부면

서곡리

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

판부면 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서곡리 현재	2.8억 (1위)	-	2건
신촌리	- (2위)	-	-
금대리	- (3위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 2건

전월 대비 -67%

상승 비율 0%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 2.8억

최저 2.8억 최고 2.8억

전세가율 -

매매 2건 기반 -

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 2건

상승 0건 · 하락 1건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -67%

소형 / 중형 / 대형 2 / 0 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.8억 2.8억

2.8억

매매가 밴드 2.8억 ~ 2.8억

최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.7억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

서곡리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 2건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 13건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +13.6% — 높은 인상 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 13건 중

7건 54%

갱신 계약 전체 13건 중

2건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 13건

전세 4건 (31%) 월세·반전세 9건 (69%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

12건

중형 ~85㎡

1건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

44만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

갱신 증액률

+13.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

9건

전체의 69%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세9건

순월세0건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (13.6%) 0점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.24

거장2차아파트 39.06㎡

갱신 상한초과인상

전세 0.7억

3층 · 2002년 준공

종전 0.6억 → ▲ +1,500만

09.19

거장2차아파트 39.06㎡

신규

전세 0.8억

14층 · 2002년 준공

09.08

거장2차아파트 39.06㎡

갱신·청구권

전세 0.7억

2층 · 2002년 준공

09.06

거장2차아파트 27.36㎡

전세 0.5억

12층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.22

거장2차아파트 39.06㎡

신규

보증 0.1억 / 월 43만

5층 · 2002년 준공

09.15

거장2차아파트 39.06㎡

신규

보증 0.1억 / 월 48만

12층 · 2002년 준공

09.13

거장2차아파트 39.06㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

6층 · 2002년 준공

09.12

거장2차아파트 27.36㎡

보증 0.0억 / 월 30만

6층 · 2002년 준공

09.12

거장2차아파트 39.06㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

7층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -℃

해당 월 기준

한파 일수 -

기준 −12℃

일교차 -

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.05 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 - m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 - mm

기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온

-℃

평균 최고기온

평균 최저기온

극최고기온

극최저기온

* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가

특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-

최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

13.17

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	11.92	4.25	0.0280	0.0048
09.25	12.42	3.79	0.0296	0.0078
09.26	6.92	2.48	0.0189	0.0075
09.27	9.79	4.79	0.0160	0.0098
09.28	37.17	22.79	0.0400	0.0073
09.29	49.08	32.00	0.0317	0.0056
09.30	25.00	13.17	0.0382	0.0054

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.05 / 32.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0275 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0074 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 원주시 판부면 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서곡리	2.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위

종합 진단 2023년 09월

서곡리 · 2023-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

서곡리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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서곡리 주거 환경 자주 묻는 질문

서곡리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 2.8억 · 전세 중간가 0.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

서곡리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0275 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.33 ppm

서곡리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +13.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

서곡리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2건 — 전월 대비 -67%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 2.8억

서곡리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 -
호우 - · 최대 일 강수량 -

서곡리

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

서곡리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 09월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 09월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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서곡리 주거 환경 자주 묻는 질문