강원특별자치도 원주시 판부면

서곡리

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

판부면 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서곡리 현재 2억 4,067만 (1위) 90.0% 10건
신촌리 - (2위) - -
금대리 - (3위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 10건
전월 대비 +100%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 4,067만
최저 7,400만 최고 4억 5,700만
전세가율 90.0%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 0건 · 하락 3건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 5 / 1 / 4건

매매 가격

2억 4,067만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,400만 4억 5,700만
2억 4,067만
매매가 밴드 7,400만 ~ 4억 5,700만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

90.0%
90.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7,200만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
거장2차아파트 39.06㎡
7,400만 ▼ -600만
5층 · 2002년 준공
직전 8,000만 (2024.10)
10.23
원주더샵아파트 157.316㎡
신고가
3억 9,800만 ▲ +800만
1층 · 2006년 준공
직전최고 3억 9,000만 (2024.04)
10.23
원주더샵아파트 147.91㎡
4억 5,700만 ▼ -300만
8층 · 2006년 준공
직전 4억 6,000만 (2023.12)
10.23
원주더샵아파트 147.91㎡
거래취소
4억 5,700만
8층 · 2006년 준공
직전 4억 6,000만 (2023.12)
10.21
거장2차아파트 39.06㎡
8,000만 ▼ -800만
15층 · 2002년 준공
직전 8,800만 (2024.10)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

서곡리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 90.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 7건
신규 계약 4건57%
갱신 계약 3건43%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (43%) 월세 4건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 450만
갱신
52만원
보증금 650만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

4건
전체의 57%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.21
거장2차아파트 39.06㎡
갱신
전세 8,000만
11층 · 2002년 준공
10.16
거장2차아파트 39.06㎡
신규
전세 7,000만
4층 · 2002년 준공
10.02
거장2차아파트 39.06㎡
신규
전세 7,200만
8층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.28
거장2차아파트 39.06㎡
신규
보증 400만 / 월 50만
5층 · 2002년 준공
10.17
남원주코아루미소지움 59.8288㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 70만
13층 · 2018년 준공
10.04
거장2차아파트 39.06㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
1층 · 2002년 준공
10.01
거장2차아파트 27.36㎡
갱신
보증 300만 / 월 35만
9층 · 2002년 준공
월세 ▲ +5만

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.30℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.01 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.30℃
평균 최고기온
23.00℃
평균 최저기온
15.30℃
극최고기온
23.00℃
극최저기온
15.30℃
일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.00 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 24.83 12.75 0.0110 0.0145
10.26 22.79 10.58 0.0180 0.0125
10.27 25.17 15.25 0.0235 0.0109
10.28 25.04 17.58 0.0227 0.0108
10.29 18.29 7.57 0.0217 0.0142
10.30 27.50 14.78 0.0211 0.0147
10.31 31.38 18.17 0.0168 0.0165
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.01 / 20.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0196 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0119 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

서곡리 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 90.0% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 90.0%

다른 데이터 탐색

서곡리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
강원특별자치도 원주시 판부면 이웃 동네 바로가기

서곡리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 90.0%
  • 매매 중간가 2억 4,067만 · 전세 중간가 7,200만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0196 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 4,067만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm