강원특별자치도 강릉시

홍제동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

강릉시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유천동 4억 9,900만 (1위) 73.6% 3건
송정동 3억 1,000만 (2위) - 5건
홍제동 현재 2억 9,425만 (3위) 54.1% 10건
남문동 2억 8,300만 (4위) - 1건
견소동 2억 6,000만 (5위) 82.8% 2건
저동 2억 5,000만 (6위) - 1건
교동 2억 2,150만 (7위) 87.3% 10건
연곡면 1억 9,933만 (8위) 75.8% 5건
입암동 1억 8,407만 (9위) 80.2% 20건
노암동 1억 6,700만 (10위) 73.6% 7건
주문진읍 1억 6,606만 (11위) 61.8% 14건
사천면 1억 3,500만 (12위) 88.9% 1건
내곡동 1억 1,875만 (13위) 74.9% 4건
초당동 1억 1,600만 (14위) - 1건
포남동 1억 730만 (15위) 65.6% 8건
두산동 - (16위) - -
학동 - (17위) - -
병산동 - (18위) - -
남항진동 - (19위) - -
지변동 - (20위) - -
죽헌동 - (21위) - -
대전동 - (22위) - -
운정동 - (23위) - -
난곡동 - (24위) - -
안현동 - (25위) - -
운산동 - (26위) - -
강동면 - (27위) - -
회산동 - (28위) - -
장현동 - (29위) - -
옥계면 - (30위) - -
담산동 - (31위) - -
유산동 - (32위) - -
박월동 - (33위) - -
성산면 - (34위) - -
왕산면 - (35위) - -
구정면 - (36위) - -
명주동 - (37위) - -
성내동 - (38위) - -
임당동 - (39위) - -
금학동 - (40위) - -
용강동 - (41위) - -
성남동 - (42위) - -
옥천동 - (43위) - -
강문동 - (44위) - -
월호평동 - (45위) - -
신석동 - (46위) - -
청량동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 10건
전월 대비 +233%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 9,425만
최저 1억 3,900만 최고 4억 5,000만
전세가율 54.1%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +233%
소형 / 중형 / 대형 6 / 2 / 2건

매매 가격

2억 9,425만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,900만 4억 5,000만
2억 9,425만
매매가 밴드 1억 3,900만 ~ 4억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

54.1%
54.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,333만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.24
엘에이치미디어촌6단지 59.98㎡
신고가
3억 2,700만 ▲ +4,900만
20층 · 2018년 준공
직전 2억 7,800만 (2023.02)
직전최고 3억 1,400만 (2023.01)
02.18
강릉홍제힐스테이트 146.966㎡
4억 5,000만
1층 · 2007년 준공
02.16
홍제한신휴플러스 59.96㎡
2억 7,900만
15층 · 2015년 준공
02.15
엘에이치미디어촌6단지 59.98㎡
2억 7,800만 ▼ -2,000만
1층 · 2018년 준공
직전 2억 9,800만 (2023.02)
02.10
서일빌라 84.68㎡
재건축연한
1억 3,900만
4층 · 1991년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

홍제동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 54.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +0.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 13%
    갱신 8건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 36건
신규 계약 21건58%
갱신 계약 8건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (44%) 월세 20건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.2배
신규
90만원
보증금 3,000만
갱신
11만원
보증금 5,110만

갱신요구권 사용률

12.5%
갱신 8건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

20건
전체의 56%
평균 월세43만원

최근 전세 계약

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02.27
엘에이치미디어촌6단지 59.78㎡
전세 2억 5,000만
15층 · 2018년 준공
02.24
엘에이치미디어촌6단지 59.78㎡
신규
전세 2억 7,000만
6층 · 2018년 준공
02.23
엘에이치미디어촌6단지 59.78㎡
신규
전세 2억 4,000만
3층 · 2018년 준공
02.22
엘에이치미디어촌6단지 59.78㎡
신규
전세 2억 4,900만
6층 · 2018년 준공
02.22
엘에이치미디어촌6단지 59.78㎡
갱신
전세 2억 7,000만
16층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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02.24
엘에이치미디어촌6단지 59.98㎡
보증 8,963만 / 월 25만
13층 · 2018년 준공
02.20
엘에이치미디어촌6단지 59.98㎡
신규
보증 1억 / 월 29만
7층 · 2018년 준공
02.20
엘에이치미디어촌6단지 59.98㎡
보증 1억 / 월 60만
7층 · 2018년 준공
02.18
엘에이치미디어촌6단지 59.98㎡
신규
보증 2,000만 / 월 95만
16층 · 2018년 준공
02.17
엘에이치미디어촌6단지 59.78㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
12층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.59 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.77℃
평균 최고기온
9.22℃
평균 최저기온
-1.25℃
극최고기온
17.00℃
극최저기온
-6.70℃
일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.50 m/s
최대 일강수량 19.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 23.96 12.04 0.0333 0.0166
02.23 44.67 24.63 0.0473 0.0163
02.24 54.92 32.38 0.0422 0.0185
02.25 18.08 9.13 0.0355 0.0127
02.26 25.83 13.46 0.0305 0.0166
02.27 24.54 11.42 0.0394 0.0130
02.28 28.04 12.17 0.0498 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.59 / 36.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0351 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0175 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0039 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

홍제동 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 54.1% · 갱신 증액률 +0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 54.1%

다른 데이터 탐색

홍제동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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홍제동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.1%
  • 매매 중간가 2억 9,425만 · 전세 중간가 1억 8,333만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0351 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0175 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0039 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.3%
  • 갱신 8건 중 1건(12.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +233%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 9,425만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm