강원특별자치도 강릉시 홍제동 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 54.1%입니다. 매매 중간가 2.9억 기준입니다.

강원특별자치도 강릉시 홍제동 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 19.6㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

강원특별자치도 강릉시 홍제동 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.3%이며, 갱신 8건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 강릉시 홍제동 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 10건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.9억입니다.

강원특별자치도 강릉시 홍제동 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.5℃입니다.

강원특별자치도 강릉시

홍제동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강릉시 내 47개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유천동	5.0억 (1위)	73.6%	3건
송정동	3.1억 (2위)	-	5건
홍제동 현재	2.9억 (3위)	54.1%	10건
남문동	2.8억 (4위)	-	1건
견소동	2.6억 (5위)	82.8%	2건
저동	2.5억 (6위)	-	1건
교동	2.2억 (7위)	87.3%	10건
연곡면	2.0억 (8위)	75.8%	5건
입암동	1.8억 (9위)	80.2%	20건
노암동	1.7억 (10위)	73.6%	7건
주문진읍	1.7억 (11위)	61.8%	14건
사천면	1.4억 (12위)	88.9%	1건
내곡동	1.2억 (13위)	74.9%	4건
초당동	1.2억 (14위)	-	1건
포남동	1.1억 (15위)	65.6%	8건
청량동	- (16위)	-	-
두산동	- (17위)	-	-
학동	- (18위)	-	-
병산동	- (19위)	-	-
남항진동	- (20위)	-	-
지변동	- (21위)	-	-
죽헌동	- (22위)	-	-
대전동	- (23위)	-	-
운정동	- (24위)	-	-
난곡동	- (25위)	-	-
안현동	- (26위)	-	-
운산동	- (27위)	-	-
강동면	- (28위)	-	-
회산동	- (29위)	-	-
장현동	- (30위)	-	-
담산동	- (31위)	-	-
유산동	- (32위)	-	-
박월동	- (33위)	-	-
옥계면	- (34위)	-	-
성산면	- (35위)	-	-
왕산면	- (36위)	-	-
구정면	- (37위)	-	-
명주동	- (38위)	-	-
성내동	- (39위)	-	-
임당동	- (40위)	-	-
금학동	- (41위)	-	-
용강동	- (42위)	-	-
성남동	- (43위)	-	-
옥천동	- (44위)	-	-
강문동	- (45위)	-	-
월호평동	- (46위)	-	-
신석동	- (47위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 10건

전월 대비 +233%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.9억

최저 1.4억 최고 4.5억

전세가율 54.1%

매매 10건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 10건

상승 1건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +233%

소형 / 중형 / 대형 6 / 2 / 2건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.4억 4.5억

2.9억

매매가 밴드 1.4억 ~ 4.5억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

54.1%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

홍제동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 54.1% — 안전 구간 매매 10건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 36건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.3% — 안정적 갱신 8건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 8건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 36건 중

21건 58%

갱신 계약 전체 36건 중

8건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 36건

전세 16건 (44%) 월세·반전세 20건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

33건

중형 ~85㎡

2건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.2배 ↑

신규

90만원

보증금 0.3억

갱신

11만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

12.5%

갱신 8건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

20건

전체의 56%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세20건

순월세0건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (54.1%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.3%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.27

엘에이치미디어촌6단지 59.78㎡

전세 2.5억

15층 · 2018년 준공

02.24

엘에이치미디어촌6단지 59.78㎡

신규

전세 2.7억

6층 · 2018년 준공

02.23

엘에이치미디어촌6단지 59.78㎡

신규

전세 2.4억

3층 · 2018년 준공

02.22

엘에이치미디어촌6단지 59.78㎡

신규

전세 2.5억

6층 · 2018년 준공

02.22

엘에이치미디어촌6단지 59.78㎡

갱신

전세 2.7억

16층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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02.24

엘에이치미디어촌6단지 59.98㎡

보증 0.9억 / 월 25만

13층 · 2018년 준공

02.20

엘에이치미디어촌6단지 59.98㎡

신규

보증 1억 / 월 29만

7층 · 2018년 준공

02.20

엘에이치미디어촌6단지 59.98㎡

보증 1억 / 월 60만

7층 · 2018년 준공

02.18

엘에이치미디어촌6단지 59.98㎡

신규

보증 0.2억 / 월 95만

16층 · 2018년 준공

02.17

엘에이치미디어촌6단지 59.78㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

12층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.59 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.77℃

평균 최고기온

9.22℃

평균 최저기온

-1.25℃

극최고기온

17.00℃

극최저기온

-6.70℃

일교차 10.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.50 m/s

최대 일강수량 19.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.17

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	23.96	12.04	0.0333	0.0166
02.23	44.67	24.63	0.0473	0.0163
02.24	54.92	32.38	0.0422	0.0185
02.25	18.08	9.13	0.0355	0.0127
02.26	25.83	13.46	0.0305	0.0166
02.27	24.54	11.42	0.0394	0.0130
02.28	28.04	12.17	0.0498	0.0100

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.59 / 36.38 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0351 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0175 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0039 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 강릉시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	사천면	1.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	주문진읍	1.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	내곡동	1.2억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	연곡면	2.0억	0일	공기질 최우수
5위	노암동	1.7억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 02월

홍제동 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

홍제동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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홍제동 주거 환경 자주 묻는 질문

홍제동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 54.1% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

홍제동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0351 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0175 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0039 ppm · CO 0.44 ppm

홍제동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.3%
갱신 8건 중 1건(12.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

홍제동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 10건 — 전월 대비 +233%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.9억

홍제동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm

홍제동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

홍제동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 02월

실거주 관점

임차 관점

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