강원특별자치도 강릉시

입암동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강릉시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유천동 5.0억 (1위) 73.6% 3건
송정동 3.1억 (2위) - 5건
홍제동 2.9억 (3위) 54.1% 10건
남문동 2.8억 (4위) - 1건
견소동 2.6억 (5위) 82.8% 2건
저동 2.5억 (6위) - 1건
교동 2.2억 (7위) 87.3% 10건
연곡면 2.0억 (8위) 75.8% 5건
입암동 현재 1.8억 (9위) 80.2% 20건
노암동 1.7억 (10위) 73.6% 7건
주문진읍 1.7억 (11위) 61.8% 14건
사천면 1.4억 (12위) 88.9% 1건
내곡동 1.2억 (13위) 74.9% 4건
초당동 1.2억 (14위) - 1건
포남동 1.1억 (15위) 65.6% 8건
청량동 - (16위) - -
두산동 - (17위) - -
학동 - (18위) - -
병산동 - (19위) - -
남항진동 - (20위) - -
지변동 - (21위) - -
죽헌동 - (22위) - -
대전동 - (23위) - -
운정동 - (24위) - -
난곡동 - (25위) - -
안현동 - (26위) - -
운산동 - (27위) - -
강동면 - (28위) - -
회산동 - (29위) - -
장현동 - (30위) - -
담산동 - (31위) - -
유산동 - (32위) - -
박월동 - (33위) - -
옥계면 - (34위) - -
성산면 - (35위) - -
왕산면 - (36위) - -
구정면 - (37위) - -
명주동 - (38위) - -
성내동 - (39위) - -
임당동 - (40위) - -
금학동 - (41위) - -
용강동 - (42위) - -
성남동 - (43위) - -
옥천동 - (44위) - -
강문동 - (45위) - -
월호평동 - (46위) - -
신석동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 20건
전월 대비 +5%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.8억
최저 0.7억 최고 3.5억
전세가율 80.2%
매매 20건 기반 위험 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 20건
상승 0건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 12 / 7 / 1건

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 3.5억
1.8억
매매가 밴드 0.7억 ~ 3.5억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

80.2% 위험 수준
80.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
이안강릉타운 122.72㎡
3.3억
9층 · 2006년 준공
02.25
입암동강변코아루오투리움아파트 79.191㎡
3.3억 ▼ -2,000만
10층 · 2019년 준공
02.23
강릉더샵 84.93㎡
신고가
3.5억 ▲ +1,500만
11층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
02.23
입암4주공 59.8㎡
재건축연한
1.5억 ▼ -2,800만
10층 · 1996년 준공
02.21
입암6주공 59.99㎡
1.7억 ▼ -600만
2층 · 1998년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

입암동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.2% — 깡통전세 위험 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 25점 — 위험 총 76건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.1% — 인상 압박 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 75% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 76건 중
54건 71%
갱신 계약 전체 76건 중
4건 5%
전세 · 월세 시장 구조 총 76건
전세 43건 (57%) 월세·반전세 33건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
67건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
60만원
보증금 0.1억
갱신
45만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 4건 중 3건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

33건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세33건
순월세0건
평균 월세52만원

임차인 안전 지수

25점 — 매우 위험
25 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.1%) 5점
  • 최종 점수 25점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
입암6주공 49.62㎡
신규
전세 1.3억
10층 · 1998년 준공
02.27
태평양임대 34.722㎡
신규
전세 0.7억
14층 · 1998년 준공
02.27
태평양임대 39.348㎡
신규
전세 0.7억
9층 · 1998년 준공
02.26
강릉더샵 84.93㎡
갱신·청구권
전세 2.7억
3층 · 2014년 준공
종전 2.6억 → ▲ +650만
02.25
강릉입암동금호어울림 84.77㎡
전세 2.6억
12층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

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02.27
입암6주공 59.99㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
3층 · 1998년 준공
02.27
입암4주공 59.8㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
6층 · 1996년 준공
02.27
태평양임대 23.562㎡
보증 0.0억 / 월 30만
10층 · 1998년 준공
02.27
입암6주공 49.62㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
9층 · 1998년 준공
02.25
태평양임대 39.348㎡
보증 0.1억 / 월 50만
13층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.59 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.77℃
평균 최고기온
9.22℃
평균 최저기온
-1.25℃
극최고기온
17.00℃
극최저기온
-6.70℃
일교차 10.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.50 m/s
최대 일강수량 19.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.17
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 23.96 12.04 0.0333 0.0166
02.23 44.67 24.63 0.0473 0.0163
02.24 54.92 32.38 0.0422 0.0185
02.25 18.08 9.13 0.0355 0.0127
02.26 25.83 13.46 0.0305 0.0166
02.27 24.54 11.42 0.0394 0.0130
02.28 28.04 12.17 0.0498 0.0100
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.59 / 36.38 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0351 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0175 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0039 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

입암동 · 2023-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

입암동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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입암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0351 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0175 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0039 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm