강원특별자치도 강릉시

홍제동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

강릉시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유천동 5억 4,650만 (1위) 70.7% 6건
회산동 3억 2,533만 (2위) 85.0% 9건
홍제동 현재 3억 1,930만 (3위) 75.0% 18건
교동 2억 9,658만 (4위) 82.9% 41건
송정동 2억 5,500만 (5위) 80.7% 5건
견소동 2억 1,000만 (6위) - 5건
노암동 1억 7,567만 (7위) 79.8% 3건
입암동 1억 6,932만 (8위) 83.2% 31건
내곡동 1억 6,905만 (9위) 72.2% 19건
주문진읍 1억 5,491만 (10위) 83.3% 16건
연곡면 1억 3,183만 (11위) 83.0% 4건
초당동 1억 2,967만 (12위) 72.1% 4건
포남동 1억 2,581만 (13위) 64.2% 14건
강문동 - (14위) - -
월호평동 - (15위) - -
신석동 - (16위) - -
청량동 - (17위) - -
두산동 - (18위) - -
학동 - (19위) - -
병산동 - (20위) - -
남항진동 - (21위) - -
지변동 - (22위) - -
죽헌동 - (23위) - -
대전동 - (24위) - -
운정동 - (25위) - -
난곡동 - (26위) - -
저동 - (27위) - -
안현동 - (28위) - -
운산동 - (29위) - -
강동면 - (30위) - -
장현동 - (31위) - -
옥계면 - (32위) - -
담산동 - (33위) - -
유산동 - (34위) - -
박월동 - (35위) - -
사천면 - (36위) - -
성산면 - (37위) - -
왕산면 - (38위) - -
구정면 - (39위) - -
남문동 - (40위) - -
명주동 - (41위) - -
성내동 - (42위) - -
임당동 - (43위) - -
금학동 - (44위) - -
용강동 - (45위) - -
성남동 - (46위) - -
옥천동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 18건
전월 대비 +20%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 4건
매매 중간가 3억 1,930만
최저 1억 1,000만 최고 5억 500만
전세가율 75.0%
매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 18건
상승 4건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 10 / 7 / 1건

매매 가격

3억 1,930만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 5억 500만
3억 1,930만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 5억 500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

75.0%
75.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 749만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.28
우미린아파트 84.9819㎡
신고가
4억 9,500만 ▲ +3,500만
20층 · 2016년 준공
직전 4억 6,000만 (2025.10)
직전최고 4억 7,000만 (2024.03)
11.27
엘에이치미디어촌6단지 59.98㎡
2억 9,500만 ▼ -1,500만
4층 · 2018년 준공
직전 3억 1,000만 (2025.11)
11.26
강릉홍제힐스테이트 129.689㎡
3억 9,000만 ▲ +3,000만
6층 · 2007년 준공
직전 3억 6,000만 (2025.09)
11.25
강릉홍제힐스테이트 84.409㎡
3억 1,000만 ▲ +3,500만
4층 · 2007년 준공
직전 2억 7,500만 (2025.11)
11.24
엘에이치미디어촌6단지 59.98㎡
3억 1,000만 ▼ -1,000만
5층 · 2018년 준공
직전 3억 2,000만 (2025.11)

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

홍제동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 4
    거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 4건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 13건
신규 계약 9건69%
갱신 계약 4건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (23%) 월세 10건 (77%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배
신규
90만원
보증금 3,000만
갱신
20만원
보증금 8,300만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

10건
전체의 77%
평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.27
우미린아파트 84.9871㎡
신규
전세 3억 8,000만
14층 · 2016년 준공
11.24
우미린아파트 84.9843㎡
신규
전세 3억 8,000만
6층 · 2016년 준공
11.01
엘에이치미디어촌6단지 59.98㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,497만
5층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.27
엘에이치미디어촌6단지 59.95㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
15층 · 2018년 준공
11.26
우미린아파트 84.9871㎡
신규
보증 2,000만 / 월 150만
17층 · 2016년 준공
11.24
엘에이치미디어촌6단지 59.78㎡
갱신 상한초과인상
보증 9,470만 / 월 20만
6층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +5,800만 / 월세 ▼ -29만
11.23
서일빌라 84.56㎡
신규
보증 3,000만 / 월 55만
4층 · 1991년 준공
11.13
우미린아파트 78.4089㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
5층 · 2016년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.59 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
10.22℃
평균 최고기온
15.41℃
평균 최저기온
4.67℃
극최고기온
21.70℃
극최저기온
-1.00℃
일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.69 m/s
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 64.00 38.00 0.0640 0.0080
11.25 66.00 39.00 0.0470 0.0080
11.26 33.00 22.00 0.0370 0.0060
11.27 31.00 16.00 0.0370 0.0080
11.28 17.00 8.00 0.0340 0.0060
11.29 29.00 9.00 0.0380 0.0080
11.30 85.00 28.00 0.0590 0.0050
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.59 / 39.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0403 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0068 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

홍제동 · 2025-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.0% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 75.0%

다른 데이터 탐색

홍제동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
강원특별자치도 강릉시 이웃 동네 바로가기

홍제동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.0%
  • 매매 중간가 3억 1,930만 · 전세 중간가 3억 749만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0403 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 50% (상승 4건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 3억 1,930만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm