강원특별자치도 강릉시 주문진읍 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 83.3%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

강원특별자치도 강릉시 주문진읍 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 강릉시 주문진읍 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -8.7%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 강릉시 주문진읍 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 16건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

강원특별자치도 강릉시 주문진읍 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.3℃입니다.

강원특별자치도 강릉시

주문진읍

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

주문진읍 리 (5개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	주문리	2.2억 ↑+44.5%	81%	65만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 8.30℃ 한파 0일
	교항리	1.3억 ↓-14.0%	84%	63만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 8.30℃ 한파 0일
	장덕리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 9.07℃ 한파 0일
	삼교리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 8.30℃ 한파 0일
	향호리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 8.30℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강릉시 내 47개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유천동	5.5억 (1위)	70.7%	6건
회산동	3.3억 (2위)	85.0%	9건
홍제동	3.2억 (3위)	75.0%	18건
교동	3.0억 (4위)	82.9%	41건
송정동	2.6억 (5위)	80.7%	5건
견소동	2.1억 (6위)	-	5건
노암동	1.8억 (7위)	79.8%	3건
입암동	1.7억 (8위)	83.2%	31건
내곡동	1.7억 (9위)	69.0%	19건
주문진읍 현재	1.5억 (10위)	83.3%	16건
연곡면	1.3억 (11위)	83.0%	4건
초당동	1.3억 (12위)	74.3%	4건
포남동	1.3억 (13위)	70.4%	14건
옥천동	- (14위)	-	-
강문동	- (15위)	-	-
월호평동	- (16위)	-	-
신석동	- (17위)	-	-
청량동	- (18위)	-	-
두산동	- (19위)	-	-
학동	- (20위)	-	-
병산동	- (21위)	-	-
남항진동	- (22위)	-	-
지변동	- (23위)	-	-
죽헌동	- (24위)	-	-
대전동	- (25위)	-	-
운정동	- (26위)	-	-
난곡동	- (27위)	-	-
저동	- (28위)	-	-
안현동	- (29위)	-	-
운산동	- (30위)	-	-
강동면	- (31위)	-	-
장현동	- (32위)	-	-
담산동	- (33위)	-	-
유산동	- (34위)	-	-
박월동	- (35위)	-	-
옥계면	- (36위)	-	-
사천면	- (37위)	-	-
성산면	- (38위)	-	-
왕산면	- (39위)	-	-
구정면	- (40위)	-	-
남문동	- (41위)	-	-
명주동	- (42위)	-	-
성내동	- (43위)	-	-
임당동	- (44위)	-	-
금학동	- (45위)	-	-
용강동	- (46위)	-	-
성남동	- (47위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 16건

전월 대비 +14%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.5억

최저 0.6억 최고 3.0억

전세가율 83.3%

매매 16건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 16건

상승 2건 · 하락 1건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +14%

소형 / 중형 / 대형 11 / 5 / 0건

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 3.0억

1.5억

매매가 밴드 0.6억 ~ 3.0억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

83.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

주문진읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.3% — 깡통전세 위험 매매 16건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 22건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -8.7% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 22건 중

20건 91%

갱신 계약 전체 22건 중

2건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 22건

전세 6건 (27%) 월세·반전세 16건 (73%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

15건

중형 ~85㎡

7건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

52만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건

전체의 73%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세16건

순월세0건

평균 월세64만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-8.7%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.24

교항2주공 49.85㎡

신규

전세 1.1억

14층 · 2000년 준공

11.22

주문진서희스타힐스아파트 59.8411㎡

신규

전세 1.6억

5층 · 2020년 준공

11.06

센텀파크디오션(1단지) 84.8819㎡

신규

전세 1.6억

2층 · 2015년 준공

11.05

주문진삼부르네상스 75.382㎡

갱신

전세 2.2억

15층 · 2021년 준공

종전 2.3억 → ▼ -1,000만

11.05

주문진벽산블루밍오션힐스 59.9493㎡

신규

전세 2.1억

9층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.27

주문진서희스타힐스아파트 59.8411㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

7층 · 2020년 준공

11.22

주문진삼부르네상스오션포레 77.1066㎡

신규

보증 0.1억 / 월 90만

3층 · 2024년 준공

11.22

주문진삼부르네상스오션포레 73.3949㎡

신규

보증 0.1억 / 월 90만

9층 · 2024년 준공

11.20

우신그린피아임대 49.86㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

6층 · 1999년 준공

11.19

교항2주공 49.85㎡

신규

보증 0.1억 / 월 47만

8층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.68℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.17 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 26일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.91 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 10.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.68℃

평균 최고기온

15.37℃

평균 최저기온

2.07℃

극최고기온

22.30℃

극최저기온

-4.10℃

일교차 13.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.91 m/s

최대 일강수량 10.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.00

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	51.00	33.00	0.0530	0.0150
11.25	53.00	30.00	0.0430	0.0140
11.26	28.00	20.00	0.0320	0.0110
11.27	24.00	14.00	0.0370	0.0110
11.28	15.00	8.00	0.0330	0.0080
11.29	26.00	10.00	0.0330	0.0090
11.30	69.00	24.00	0.0460	0.0100

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.17 / 33.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0367 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0087 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 강릉시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	포남동	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	초당동	1.3억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	연곡면	1.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	주문진읍	1.5억	0일	공기질 최우수
5위	견소동	2.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 11월

주문진읍 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

주문진읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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주문진읍 주거 환경 자주 묻는 질문

주문진읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

주문진읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0367 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.44 ppm

주문진읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.7%
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

주문진읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 16건 — 전월 대비 +14%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 1.5억

주문진읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm

주문진읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

주문진읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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