강원특별자치도 강릉시

포남동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

강릉시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유천동 4억 (1위) 87.5% 2건
회산동 3억 775만 (2위) - 3건
교동 3억 250만 (3위) 75.0% 11건
홍제동 2억 9,493만 (4위) 84.7% 8건
송정동 2억 7,350만 (5위) 79.8% 3건
초당동 1억 7,233만 (6위) 81.9% 4건
노암동 1억 6,042만 (7위) 68.0% 7건
내곡동 1억 5,775만 (8위) 83.3% 11건
연곡면 1억 5,738만 (9위) 86.1% 7건
주문진읍 1억 5,338만 (10위) 67.7% 14건
입암동 1억 5,333만 (11위) 71.2% 28건
포남동 현재 1억 4,563만 (12위) 80.4% 12건
옥천동 - (13위) - -
강문동 - (14위) - -
월호평동 - (15위) - -
신석동 - (16위) - -
청량동 - (17위) - -
두산동 - (18위) - -
학동 - (19위) - -
병산동 - (20위) - -
남항진동 - (21위) - -
지변동 - (22위) - -
죽헌동 - (23위) - -
대전동 - (24위) - -
운정동 - (25위) - -
난곡동 - (26위) - -
저동 - (27위) - -
안현동 - (28위) - -
운산동 - (29위) - -
강동면 - (30위) - -
견소동 - (31위) - -
장현동 - (32위) - -
옥계면 - (33위) - -
담산동 - (34위) - -
유산동 - (35위) - -
박월동 - (36위) - -
사천면 - (37위) - -
성산면 - (38위) - -
왕산면 - (39위) - -
구정면 - (40위) - -
남문동 - (41위) - -
명주동 - (42위) - -
성내동 - (43위) - -
임당동 - (44위) - -
금학동 - (45위) - -
용강동 - (46위) - -
성남동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 12건
전월 대비 -20%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 4,563만
최저 8,300만 최고 2억 5,800만
전세가율 80.4%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 7 / 5 / 0건

매매 가격

1억 4,563만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,300만 2억 5,800만
1억 4,563만
매매가 밴드 8,300만 ~ 2억 5,800만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

80.4%
80.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9,750만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.29
강릉7(1183-4) 81.28㎡
재건축연한
1억 9,000만 ▼ -3,900만
4층 · 1990년 준공
직전 2억 2,900만 (2023.05)
05.27
일송 59.135㎡
재건축연한
1억 7,500만
8층 · 1995년 준공
직전 1억 7,500만 (2023.05)
05.26
포남2주공 39.3㎡
재건축연한
1억 400만
5층 · 1989년 준공
05.25
청송 84.42㎡
재건축연한
2억 5,800만 ▼ -1,200만
4층 · 1994년 준공
직전 2억 7,000만 (2023.04)
05.24
동남2 54.945㎡
재건축연한
9,700만 ▼ -1,000만
5층 · 1986년 준공
직전 1억 700만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

포남동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 3건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 54건
신규 계약 40건74%
갱신 계약 3건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 25건 (46%) 월세 29건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
53건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
65만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

29건
전체의 54%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
강릉역동도센트리움 49.225㎡
신규
전세 2억
12층 · 2023년 준공
05.31
강릉역동도센트리움 59.996㎡
신규
전세 2억
23층 · 2023년 준공
05.30
강릉역동도센트리움 59.926㎡
신규
전세 1억 9,000만
11층 · 2023년 준공
05.29
동남 54.945㎡
전세 5,000만
3층 · 1985년 준공
05.27
강릉역동도센트리움 48.364㎡
신규
전세 1억 6,000만
10층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
송정주공 42.9㎡
보증 1,055만 / 월 16만
11층 · 1995년 준공
05.27
포남1주공 41.98㎡
신규
보증 200만 / 월 35만
4층 · 1981년 준공
05.26
포남2주공 46.68㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
4층 · 1989년 준공
05.26
포남2주공 39.69㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
3층 · 1989년 준공
05.25
청송 84.42㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 65만
13층 · 1994년 준공
월세 ▲ +5만

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.67℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 58.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.67℃
평균 최고기온
22.53℃
평균 최저기온
13.03℃
극최고기온
34.80℃
극최저기온
4.20℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.50 m/s
최대 일강수량 58.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 05월

포남동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 80.4% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 80.4%

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포남동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.4%
  • 매매 중간가 1억 4,563만 · 전세 중간가 9,750만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 4,563만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 58.50mm