강원특별자치도 강릉시

회산동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강릉시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유천동 4억 9,400만 (1위) 84.0% 6건
송정동 4억 2,500만 (2위) 74.8% 9건
홍제동 3억 25만 (3위) 79.2% 13건
회산동 현재 2억 9,875만 (4위) 82.5% 3건
교동 2억 3,918만 (5위) 82.5% 13건
견소동 2억 3,125만 (6위) 77.9% 5건
포남동 1억 7,421만 (7위) 56.7% 10건
입암동 1억 7,216만 (8위) 71.7% 36건
초당동 1억 6,817만 (9위) 76.3% 4건
내곡동 1억 6,156만 (10위) 84.8% 15건
남문동 1억 6,000만 (11위) - 1건
사천면 1억 5,000만 (12위) - 1건
연곡면 1억 950만 (13위) - 4건
노암동 1억 336만 (14위) 80.5% 8건
주문진읍 9,931만 (15위) 78.4% 8건
지변동 9,250만 (16위) - 2건
학동 - (17위) - -
병산동 - (18위) - -
남항진동 - (19위) - -
죽헌동 - (20위) - -
대전동 - (21위) - -
운정동 - (22위) - -
난곡동 - (23위) - -
저동 - (24위) - -
안현동 - (25위) - -
운산동 - (26위) - -
강동면 - (27위) - -
장현동 - (28위) - -
옥계면 - (29위) - -
담산동 - (30위) - -
유산동 - (31위) - -
박월동 - (32위) - -
성산면 - (33위) - -
왕산면 - (34위) - -
구정면 - (35위) - -
명주동 - (36위) - -
성내동 - (37위) - -
임당동 - (38위) - -
금학동 - (39위) - -
용강동 - (40위) - -
성남동 - (41위) - -
옥천동 - (42위) - -
강문동 - (43위) - -
월호평동 - (44위) - -
신석동 - (45위) - -
청량동 - (46위) - -
두산동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 3건
전월 대비 -67%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 9,875만
최저 2억 8,500만 최고 3억 1,000만
전세가율 82.5%
매매 3건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -67%
소형 / 중형 / 대형 1 / 2 / 0건

매매 가격

2억 9,875만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 8,500만 3억 1,000만
2억 9,875만
매매가 밴드 2억 8,500만 ~ 3억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

82.5%
82.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,000만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.16
힐스테이트강릉 74.9974㎡
신고가
3억 1,000만 ▲ +4,000만
6층 · 2018년 준공
직전 2억 7,000만 (2024.01)
직전최고 2억 8,000만 (2023.05)
02.13
강릉서희스타힐스리버파크 74.6787㎡
3억 ▼ -2,200만
14층 · 2017년 준공
직전 3억 2,200만 (2023.07)
02.01
힐스테이트강릉 59.9893㎡
2억 8,500만 ▲ +3,500만
8층 · 2018년 준공
직전 2억 5,000만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

회산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 3건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 3건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 3건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 7건
신규 계약 4건57%
갱신 계약 3건43%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (43%) 월세 4건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.8배
신규
100만원
보증금 3,000만
갱신
21만원
보증금 2,346만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

4건
전체의 57%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.25
강릉서희스타힐스리버파크 59.928㎡
갱신
전세 2억 5,500만
11층 · 2017년 준공
02.24
강릉서희스타힐스리버파크 84.8956㎡
신규
전세 2억 4,500만
13층 · 2017년 준공
02.02
강릉서희스타힐스리버파크 84.8956㎡
신규
전세 2억 5,000만
17층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
강릉회산엘에이치천년나무2 39.93㎡
갱신
보증 1,689만 / 월 19만
15층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +76만 / 월세 ▲ +1만
02.23
강릉회산엘에이치천년나무2 46.76㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,003만 / 월 23만
13층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +700만 / 월세 ▼ -4만
02.22
힐스테이트강릉 74.9974㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
5층 · 2018년 준공
02.20
힐스테이트강릉 74.9974㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
11층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.75 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

24.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 13.00 7.54 0.0315 0.0164
02.24 12.38 9.48 0.0303 0.0146
02.25 10.96 9.96 0.0305 0.0129
02.26 10.46 8.92 0.0283 0.0185
02.27 26.58 10.63 0.0316 0.0166
02.28 33.38 14.29 0.0276 0.0209
02.29 42.67 24.29 0.0210 0.0277
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.75 / 39.57 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0350 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0136 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

회산동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥ · 나쁨 1일

임차 관점

  • 전세가율 82.5% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

회산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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회산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.5%
  • 매매 중간가 2억 9,875만 · 전세 중간가 2억 5,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0350 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 -67%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 9,875만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -