강원특별자치도 강릉시

주문진읍

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
주문진읍 리 (5개) 2025년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
주문리 1.8억 ↑+16.1% 73% 70만원 0일
매매
중간가 1.8억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1.3억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.06㎍
평균 기온 15.12℃
한파 0일
교항리 1.2억 ↓-8.8% 74% 59만원 0일
매매
중간가 1.2억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1.4억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 59만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.06㎍
평균 기온 15.12℃
한파 0일
장덕리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.06㎍
평균 기온 16.54℃
한파 0일
삼교리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.06㎍
평균 기온 15.12℃
한파 0일
향호리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.06㎍
평균 기온 15.12℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강릉시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지변동 11.9억 (1위) - 1건
유천동 5.1억 (2위) 79.9% 11건
송정동 3.4억 (3위) 87.8% 7건
회산동 3.1억 (4위) 76.0% 5건
교동 3.1억 (5위) 82.5% 26건
홍제동 3.0억 (6위) 71.6% 23건
연곡면 2.0억 (7위) 78.4% 6건
견소동 1.9억 (8위) 80.2% 6건
포남동 1.7억 (9위) 82.2% 25건
초당동 1.6억 (10위) 85.2% 8건
입암동 1.6억 (11위) 79.7% 43건
주문진읍 현재 1.3억 (12위) 73.4% 21건
노암동 1.2억 (13위) - 9건
내곡동 1.2억 (14위) 88.6% 16건
사천면 1.1억 (15위) 76.2% 1건
신석동 - (16위) - -
청량동 - (17위) - -
두산동 - (18위) - -
학동 - (19위) - -
병산동 - (20위) - -
남항진동 - (21위) - -
죽헌동 - (22위) - -
대전동 - (23위) - -
운정동 - (24위) - -
난곡동 - (25위) - -
저동 - (26위) - -
안현동 - (27위) - -
운산동 - (28위) - -
강동면 - (29위) - -
장현동 - (30위) - -
담산동 - (31위) - -
유산동 - (32위) - -
박월동 - (33위) - -
옥계면 - (34위) - -
성산면 - (35위) - -
왕산면 - (36위) - -
구정면 - (37위) - -
남문동 - (38위) - -
명주동 - (39위) - -
성내동 - (40위) - -
임당동 - (41위) - -
금학동 - (42위) - -
용강동 - (43위) - -
성남동 - (44위) - -
옥천동 - (45위) - -
강문동 - (46위) - -
월호평동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 21건
전월 대비 +110%
상승 비율 80%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.3억
최저 0.5억 최고 3.3억
전세가율 73.4%
매매 21건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

80% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 21건
상승 4건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +110%
소형 / 중형 / 대형 15 / 6 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 3.3억
1.3억
매매가 밴드 0.5억 ~ 3.3억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

73.4% 전세 비중 높음
73.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
주문진라일플로리스4차 23.662㎡
0.8억 ▼ -2,500만
7층 · 2017년 준공
05.31
주문진라일플로리스4차 23.662㎡
거래취소
0.9억
7층 · 2017년 준공
05.31
주문진라일플로리스4차 23.662㎡
거래취소
0.8억
7층 · 2017년 준공
05.30
동명 36.4㎡
재건축연한
0.5억 ▼ -2,600만
3층 · 1995년 준공
05.28
주문진삼부르네상스오션포레 77.4779㎡
3.1억
7층 · 2024년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

주문진읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.4% — 주의 필요 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 23건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.5% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 23건 중
21건 91%
갱신 계약 전체 23건 중
2건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 23건
전세 12건 (52%) 월세·반전세 11건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세64만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.5%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
케이티레파트더블루힐 59.33㎡
신규
전세 0.7억
2층 · 2007년 준공
05.26
주문진라일플로리스4차 23.662㎡
신규
전세 0.7억
2층 · 2017년 준공
05.24
주문진삼부르네상스 75.271㎡
갱신
전세 2.6억
16층 · 2021년 준공
종전 2.5억 → ▲ +1,250만
05.19
주문진삼부르네상스오션포레 84.8636㎡
신규
전세 2억
1층 · 2024년 준공
05.17
우신그린피아임대 59.98㎡
갱신
전세 0.8억
5층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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05.29
주문진라일플로리스4차 23.662㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
3층 · 2017년 준공
05.26
강릉주문진풍림아이원하버뷰 65.67㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
4층 · 2019년 준공
05.22
동명 36.4㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
6층 · 1995년 준공
05.20
주문진라일플로리스4차 23.662㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
5층 · 2017년 준공
05.20
주문진삼부르네상스오션포레 73.3949㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
13층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.83℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.06 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.83℃
평균 최고기온
21.01℃
평균 최저기온
10.45℃
극최고기온
31.40℃
극최저기온
2.70℃
일교차 10.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.09 m/s
최대 일강수량 24.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 17.92 11.92 0.0400 0.0031
05.26 25.67 16.63 0.0428 0.0052
05.27 25.96 16.54 0.0508 0.0043
05.28 23.18 16.76 0.0481 0.0036
05.29 23.38 15.71 0.0413 0.0039
05.30 12.38 8.42 0.0360 0.0037
05.31 18.50 11.00 0.0391 0.0045
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.06 / 21.96 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0481 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0048 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.18 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

주문진읍 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

주문진읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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주문진읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0481 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0048 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.18 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +110%
  • 상승 비율 80% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm