강원특별자치도 강릉시

사천면

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준
사천면 동네별 라벨 2026년 05월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
사천면 리 (9개) 2026년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
사천진리 4억 9,300만 51% 60만원 0일
매매
중간가 4억 9,300만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 1억 8,185만
거래량 4건
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.90㎍
평균 기온 18.67℃
한파 0일
판교리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.26㎍
평균 기온 18.67℃
한파 0일
덕실리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.90㎍
평균 기온 18.88℃
한파 0일
미노리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.90㎍
평균 기온 18.88℃
한파 0일
노동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.90㎍
평균 기온 18.67℃
한파 0일
방동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.90㎍
평균 기온 18.88℃
한파 0일
산대월리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.90㎍
평균 기온 18.88℃
한파 0일
석교리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.26㎍
평균 기온 18.67℃
한파 0일
사기막리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.90㎍
평균 기온 18.88℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강릉시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유천동 5억 5,550만 (1위) 72.2% 15건
사천면 현재 4억 9,300만 (2위) 51.5% 3건
홍제동 3억 7,625만 (3위) 86.7% 12건
회산동 3억 3,850만 (4위) 72.1% 3건
송정동 3억 3,607만 (5위) 72.5% 10건
교동 3억 3,460만 (6위) 81.9% 29건
내곡동 2억 6,283만 (7위) 56.1% 12건
남문동 2억 600만 (8위) - 2건
견소동 2억 300만 (9위) 85.1% 9건
옥천동 1억 6,600만 (10위) - 1건
포남동 1억 4,945만 (11위) 77.7% 17건
입암동 1억 4,839만 (12위) 85.8% 24건
연곡면 1억 4,075만 (13위) 89.3% 6건
주문진읍 1억 3,285만 (14위) 75.0% 10건
노암동 1억 3,108만 (15위) 92.3% 10건
초당동 1억 2,750만 (16위) - 4건
병산동 - (17위) - -
남항진동 - (18위) - -
지변동 - (19위) - -
죽헌동 - (20위) - -
대전동 - (21위) - -
운정동 - (22위) - -
난곡동 - (23위) - -
저동 - (24위) - -
안현동 - (25위) - -
운산동 - (26위) - -
강동면 - (27위) - -
장현동 - (28위) - -
옥계면 - (29위) - -
담산동 - (30위) - -
유산동 - (31위) - -
박월동 - (32위) - -
성산면 - (33위) - -
왕산면 - (34위) - -
구정면 - (35위) - -
명주동 - (36위) - -
성내동 - (37위) - -
임당동 - (38위) - -
금학동 - (39위) - -
용강동 - (40위) - -
성남동 - (41위) - -
강문동 - (42위) - -
월호평동 - (43위) - -
신석동 - (44위) - -
청량동 - (45위) - -
두산동 - (46위) - -
학동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 3건
전월 대비 -
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 4억 9,300만
최저 4억 7,800만 최고 4억 9,300만
전세가율 51.5%
매매 3건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 3건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 0건

매매 가격

4억 9,300만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 7,800만 4억 9,300만
4억 9,300만
매매가 밴드 4억 7,800만 ~ 4억 9,300만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

51.5%
51.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,185만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.19
강릉호반베르디움오션아파트 84.9305㎡
4억 7,800만
9층 · 2023년 준공
05.19
강릉호반베르디움오션아파트 84.9305㎡
4억 9,300만
10층 · 2023년 준공
05.19
강릉호반베르디움오션아파트 84.9305㎡
4억 9,300만
11층 · 2023년 준공

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

사천면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 51.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 3건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 3건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -1.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 3건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 5건
신규 계약 2건40%
갱신 계약 3건60%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (80%) 월세 1건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

1건
전체의 20%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.21
강릉호반베르디움오션아파트 84.9305㎡
갱신
전세 2억 6,700만
19층 · 2023년 준공
05.21
강릉호반베르디움오션아파트 84.5225㎡
갱신
전세 2억 5,369만
4층 · 2023년 준공
종전 2억 4,300만 → ▲ +1,069만
05.16
플라주메종 31.3167㎡
갱신
전세 1억 1,000만
7층 · 2021년 준공
종전 1억 2,000만 → ▼ -1,000만
05.04
강릉호반베르디움오션아파트 84.5225㎡
신규
전세 2억 5,369만
9층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.16
플라주메종 41.4626㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
13층 · 2021년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.22 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.58℃
평균 최고기온
25.62℃
평균 최저기온
15.38℃
극최고기온
30.40℃
극최저기온
12.50℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.08 m/s
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 16.50 9.50 0.0395 0.0050
06.04 13.00 6.50 0.0485 0.0040
06.05 12.00 4.50 0.0435 0.0045
06.06 17.50 6.00 0.0500 0.0065
06.07 19.00 6.50 0.0390 0.0050
06.08 12.50 4.00 0.0330 0.0035
06.09 12.50 5.00 0.0315 0.0055
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.22 / 13.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0441 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0057 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.12 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

사천면 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 7.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 51.5% · 갱신 증액률 -1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 51.5%

다른 데이터 탐색

사천면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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사천면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.5%
  • 매매 중간가 4억 9,300만 · 전세 중간가 1억 8,185만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 7.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0441 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0057 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.12 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.3%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 3건
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 4억 9,300만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm