강원특별자치도 동해시

천곡동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

동해시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평릉동 2억 9,400만 (1위) 61.4% 5건
북평동 1억 7,450만 (2위) - 4건
동회동 1억 6,150만 (3위) - 11건
발한동 1억 3,688만 (4위) 74.3% 6건
천곡동 현재 1억 3,165만 (5위) 79.8% 29건
이도동 1억 1,330만 (6위) 88.5% 9건
효가동 8,867만 (7위) - 4건
단봉동 7,450만 (8위) - 1건
쇄운동 6,385만 (9위) - 4건
구미동 6,300만 (10위) - 2건
부곡동 6,008만 (11위) - 8건
이로동 3,450만 (12위) - 1건
괴란동 - (13위) - -
만우동 - (14위) - -
신흥동 - (15위) - -
비천동 - (16위) - -
이기동 - (17위) - -
삼화동 - (18위) - -
묵호진동 - (19위) - -
추암동 - (20위) - -
구호동 - (21위) - -
내동 - (22위) - -
지가동 - (23위) - -
초구동 - (24위) - -
귀운동 - (25위) - -
대구동 - (26위) - -
달방동 - (27위) - -
심곡동 - (28위) - -
송정동 - (29위) - -
용정동 - (30위) - -
지흥동 - (31위) - -
망상동 - (32위) - -
대진동 - (33위) - -
나안동 - (34위) - -
어달동 - (35위) - -
호현동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 29건
전월 대비 +21%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 5건
매매 중간가 1억 3,165만
최저 5,000만 최고 3억 1,000만
전세가율 79.8%
매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 29건
상승 5건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +21%
소형 / 중형 / 대형 12 / 16 / 1건

매매 가격

1억 3,165만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 3억 1,000만
1억 3,165만
매매가 밴드 5,000만 ~ 3억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

79.8%
79.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8,342만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.26
시영3차 49.94㎡
재건축연한 신고가
7,800만 ▲ +3,200만
2층 · 1994년 준공
직전 4,600만 (2023.07)
직전최고 6,000만 (2023.05)
09.26
천곡주공1차 43.97㎡
재건축연한
8,450만 ▼ -250만
5층 · 1983년 준공
직전 8,700만 (2023.09)
09.23
천곡주공1차 51.09㎡
재건축연한
9,100만 ▲ +1,000만
5층 · 1983년 준공
직전 8,100만 (2023.06)
09.21
천곡금호어울림라포레 77.4598㎡
3억 1,000만 ▼ -1,900만
6층 · 2020년 준공
직전 3억 2,900만 (2023.01)
09.21
천곡금호어울림라포레 64.7915㎡
2억 4,000만 ▼ -1,600만
5층 · 2020년 준공
직전 2억 5,600만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

천곡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 5
    거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 22건
신규 계약 10건45%
갱신 계약 1건5%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (55%) 월세 10건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
22만원
보증금 1,310만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

10건
전체의 45%
평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.25
천곡주공3차 49.22㎡
신규
전세 7,000만
4층 · 1985년 준공
09.25
천곡주공4차 39.99㎡
신규
전세 6,500만
1층 · 1989년 준공
09.25
천곡주공4차 39.99㎡
전세 6,000만
1층 · 1989년 준공
09.21
천곡주공4차 39.6㎡
신규
전세 6,800만
3층 · 1989년 준공
09.21
천곡주공4차 39.3㎡
전세 5,500만
5층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.27
천곡주공6차 59.57㎡
보증 2,288만 / 월 21만
9층 · 2005년 준공
09.27
천곡주공6차 59.57㎡
보증 2,356만 / 월 22만
8층 · 2005년 준공
09.25
유공타워 59.256㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
3층 · 1996년 준공
09.25
센트로빌 79.7485㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
4층 · 2003년 준공
09.20
한양1차 68.32㎡
신규
보증 1,500만 / 월 50만
3층 · 1990년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.59 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

13.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 10.42 2.58 0.0396 0.0035
09.25 9.96 3.04 0.0333 0.0052
09.26 6.92 3.04 0.0248 0.0114
09.27 7.71 3.38 0.0219 0.0098
09.28 18.88 7.71 0.0291 0.0085
09.29 27.88 16.00 0.0337 0.0085
09.30 20.88 13.50 0.0462 0.0055
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.59 / 20.56 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0320 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0075 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0010 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

천곡동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 7.6㎍/㎥ · 나쁨 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.8%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 79.8%

다른 데이터 탐색

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천곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.8%
  • 매매 중간가 1억 3,165만 · 전세 중간가 8,342만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 7.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0320 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0010 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 +21%
  • 상승 비율 50% (상승 5건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 1억 3,165만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -