강원특별자치도 동해시

평릉동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동해시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평릉동 현재 2.6억 (1위) 71.0% 11건
북평동 1.6억 (2위) 74.7% 10건
동회동 1.5억 (3위) - 12건
이도동 1.5억 (4위) 81.5% 9건
효가동 1.5억 (5위) - 4건
천곡동 1.3억 (6위) 74.3% 35건
발한동 1.1억 (7위) 89.2% 12건
부곡동 0.9억 (8위) - 3건
구미동 0.7억 (9위) - 2건
쇄운동 0.7억 (10위) - 4건
이기동 - (11위) - -
초구동 - (12위) - -
괴란동 - (13위) - -
만우동 - (14위) - -
신흥동 - (15위) - -
비천동 - (16위) - -
묵호진동 - (17위) - -
내동 - (18위) - -
이로동 - (19위) - -
추암동 - (20위) - -
구호동 - (21위) - -
단봉동 - (22위) - -
지가동 - (23위) - -
호현동 - (24위) - -
귀운동 - (25위) - -
대구동 - (26위) - -
달방동 - (27위) - -
심곡동 - (28위) - -
송정동 - (29위) - -
용정동 - (30위) - -
지흥동 - (31위) - -
망상동 - (32위) - -
대진동 - (33위) - -
나안동 - (34위) - -
삼화동 - (35위) - -
어달동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 11건
전월 대비 +120%
상승 비율 40%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.6억
최저 1.7억 최고 3.5억
전세가율 71.0%
매매 11건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +120%
소형 / 중형 / 대형 6 / 5 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.7억 3.5억
2.6억
매매가 밴드 1.7억 ~ 3.5억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

71.0% 전세 비중 높음
71.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.22
동해하나리움 59.9844㎡
1.7억 ▼ -700만
3층 · 2010년 준공
04.22
동해하나리움 59.9844㎡
1.8억 ▲ +300만
11층 · 2010년 준공
04.19
코아루디오션 84.9694㎡
3.3억 ▲ +350만
8층 · 2014년 준공
04.18
엘리시아 84.8964㎡
2.7억 ▼ -8,000만
3층 · 2010년 준공
04.16
동해하나리움 59.9844㎡
1.8억 ▼ -1,550만
6층 · 2010년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

평릉동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.0% — 주의 필요 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 20건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.4% — 안정적 갱신 15건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 15건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 20건 중
4건 20%
갱신 계약 전체 20건 중
15건 75%
전세 · 월세 시장 구조 총 20건
전세 7건 (35%) 월세·반전세 13건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
23만원
보증금 0.8억
갱신
16만원
보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 15건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건
전체의 65%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세21만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.4%) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.24
동해해안사랑으로부영 73.9784㎡
신규
전세 1.2억
5층 · 2013년 준공
04.20
동해하나리움 59.9844㎡
갱신
전세 1.3억
13층 · 2010년 준공
종전 1.2억 → ▲ +500만
04.20
동해하나리움 59.9844㎡
갱신
전세 1.3억
13층 · 2010년 준공
종전 1.2억 → ▲ +500만
04.17
동해해안사랑으로부영 73.9784㎡
갱신
전세 1.2억
4층 · 2013년 준공
종전 1.1억 → ▲ +340만
04.12
동해해안사랑으로부영 84.9877㎡
갱신
전세 1.4억
6층 · 2013년 준공
종전 1.4억 → ▲ +413만

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.29
동해해안사랑으로부영 73.9784㎡
신규
보증 0.8억 / 월 23만
9층 · 2013년 준공
04.25
동해해안사랑으로부영 84.9877㎡
갱신
보증 1.2억 / 월 16만
5층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +344만 / 월세 ▲ +1만
04.25
동해해안사랑으로부영 73.9784㎡
갱신
보증 0.9억 / 월 16만
1층 · 2013년 준공
04.23
코아루디오션 84.9788㎡
신규
보증 0.5억 / 월 80만
7층 · 2014년 준공
04.18
동해해안사랑으로부영 73.9784㎡
갱신
보증 0.9억 / 월 16만
2층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +271만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.56 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 9.21 2.00 0.0409 0.0046
04.25 44.61 10.35 0.0423 0.0094
04.26 55.50 15.79 0.0506 0.0143
04.27 60.04 17.13 0.0621 0.0138
04.28 45.92 14.67 0.0555 0.0072
04.29 26.92 12.63 0.0560 0.0046
04.30 25.58 12.00 0.0459 0.0071
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.56 / 68.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0463 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0113 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

평릉동 · 2024-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

평릉동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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평릉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0463 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.4%
  • 갱신 15건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +120%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.6억
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -