강원특별자치도 동해시

이도동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동해시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평릉동 2억 2,700만 (1위) 82.9% 6건
동회동 1억 7,268만 (2위) 52.0% 16건
이도동 현재 1억 6,775만 (3위) 64.4% 11건
천곡동 1억 4,858만 (4위) 76.9% 33건
효가동 1억 2,867만 (5위) - 3건
북평동 1억 1,588만 (6위) 55.6% 5건
부곡동 8,564만 (7위) - 9건
용정동 8,500만 (8위) - 1건
묵호진동 5,800만 (9위) - 1건
구미동 4,500만 (10위) - 1건
이로동 4,300만 (11위) - 1건
발한동 1,470만 (12위) - 1건
괴란동 - (13위) - -
만우동 - (14위) - -
신흥동 - (15위) - -
비천동 - (16위) - -
삼화동 - (17위) - -
추암동 - (18위) - -
구호동 - (19위) - -
단봉동 - (20위) - -
지가동 - (21위) - -
내동 - (22위) - -
귀운동 - (23위) - -
대구동 - (24위) - -
호현동 - (25위) - -
달방동 - (26위) - -
송정동 - (27위) - -
심곡동 - (28위) - -
지흥동 - (29위) - -
망상동 - (30위) - -
대진동 - (31위) - -
나안동 - (32위) - -
쇄운동 - (33위) - -
이기동 - (34위) - -
어달동 - (35위) - -
초구동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 11건
전월 대비 +22%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 6,775만
최저 6,800만 최고 2억 8,500만
전세가율 64.4%
매매 11건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 11건
상승 3건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 5 / 6 / 0건

매매 가격

1억 6,775만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,800만 2억 8,500만
1억 6,775만
매매가 밴드 6,800만 ~ 2억 8,500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

64.4% 전세 비중 높음
64.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,750만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
동해아이파크 59.95㎡
2억 1,700만 ▼ -600만
8층 · 2018년 준공
05.29
이도2주공 59.39㎡
9,300만 ▲ +300만
2층 · 1999년 준공
05.25
동해이도코아루더스카이 84.9464㎡
2억 8,000만 ▲ +2,000만
9층 · 2019년 준공
05.22
이도2주공 59.39㎡
9,000만 ▼ -1,900만
15층 · 1999년 준공
05.17
동해이도코아루더스카이 75.4987㎡
2억 4,000만 ▼ -500만
18층 · 2019년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

이도동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.4% — 주의 필요 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
9건 100%
갱신 계약 전체 9건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 2건 (22%) 월세·반전세 7건 (78%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 78%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세54만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.14
동해이도코아루더스카이 84.9416㎡
신규
전세 2억 1,500만
6층 · 2019년 준공
05.07
동해아이파크 59.95㎡
신규
전세 1억
14층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.29
이도1주공 49.62㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
14층 · 1999년 준공
05.28
이도1주공 49.62㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
3층 · 1999년 준공
05.28
이도1주공 49.62㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
3층 · 1999년 준공
05.28
이도2주공 59.39㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
12층 · 1999년 준공
05.28
이도2주공 59.39㎡
신규
보증 1,500만 / 월 50만
6층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.22 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

19.92
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 37.33 11.33 0.0237 0.0153
05.26 35.71 14.25 0.0187 0.0214
05.27 28.96 10.67 0.0357 0.0150
05.28 27.54 10.88 0.0295 0.0104
05.29 52.33 17.92 0.0191 0.0275
05.30 47.38 18.71 0.0286 0.0251
05.31 44.54 19.92 0.0310 0.0204
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.22 / 24.42 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0385 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0182 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

이도동 · 2024-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

이도동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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이도동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 6,775만 · 전세 중간가 1억 5,750만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0385 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0182 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 6,775만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -