강원특별자치도 태백시

황지동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

태백시 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
황지동 현재 1.2억 (1위) 77.6% 45건
문곡동 1.1억 (2위) - 1건
화전동 1.0억 (3위) - 1건
동점동 0.2억 (4위) - 3건
혈동 - (5위) - -
적각동 - (6위) - -
창죽동 - (7위) - -
통동 - (8위) - -
백산동 - (9위) - -
원동 - (10위) - -
상사미동 - (11위) - -
하사미동 - (12위) - -
조탄동 - (13위) - -
철암동 - (14위) - -
금천동 - (15위) - -
장성동 - (16위) - -
소도동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 45건
전월 대비 +105%
상승 비율 61%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.2억
최저 0.4억 최고 2.5억
전세가율 77.6%
매매 45건 기반 위험 수준

시장 방향성

61% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 45건
상승 14건 · 하락 9건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +105%
소형 / 중형 / 대형 37 / 6 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 2.5억
1.2억
매매가 밴드 0.4억 ~ 2.5억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

77.6% 위험 수준
77.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
대림3 53.1㎡
재건축연한 신고가
0.5억 ▲ +200만
1층 · 1988년 준공
이전 최고가 대비 +200만
08.31
주공2 39.72㎡
재건축연한
0.4억 ▲ +100만
2층 · 1985년 준공
08.31
태백황지청솔 38.365㎡
0.5억 ▲ +300만
5층 · 2001년 준공
08.30
태백3주공 51.57㎡
1.0억 ▲ +350만
13층 · 2004년 준공
08.30
태백황지청솔 38.365㎡
0.5억 ▼ -100만
8층 · 2001년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

황지동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.6% — 깡통전세 위험 매매 45건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 110건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 110건 중
9건 8%
갱신 계약 전체 110건 중
1건 1%
전세 · 월세 시장 구조 총 110건
전세 102건 (93%) 월세·반전세 8건 (7%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
73건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑
신규
48만원
보증금 0.1억
갱신
25만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 7%
반전세8건
순월세0건
평균 월세43만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
태백포레스트애시앙1단지 59.9515㎡
전세 1.4억
12층 · 2023년 준공
08.31
태백포레스트애시앙1단지 59.9515㎡
전세 1.4억
19층 · 2023년 준공
08.31
태백포레스트애시앙1단지 84.8958㎡
전세 1.9억
16층 · 2023년 준공
08.31
태백포레스트애시앙1단지 59.9515㎡
전세 1.4억
14층 · 2023년 준공
08.31
태백포레스트애시앙1단지 59.9515㎡
전세 1.4억
5층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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08.25
유진1차 59.9417㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
14층 · 2001년 준공
08.24
태백황지청솔 38.365㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
8층 · 2001년 준공
08.23
태백황지청솔 38.365㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 25만
14층 · 2001년 준공
월세 ▲ +10만
08.18
태백황지청솔 38.365㎡
보증 0.2억 / 월 25만
2층 · 2001년 준공
08.15
태백황지청솔 38.365㎡
신규
보증 0.0억 / 월 50만
10층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 3.69 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 5일 · -2.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 1일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 227.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
22.26℃
평균 최고기온
26.66℃
평균 최저기온
19.59℃
극최고기온
33.30℃
극최저기온
16.80℃
일교차 7.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
1일
평균 풍속1.18 m/s
최대 일강수량 227.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

2.08
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 6.42 2.88 0.0352 0.0069
08.26 10.92 3.83 0.0325 0.0048
08.27 9.25 4.25 0.0313 0.0052
08.28 6.88 2.63 0.0265 0.0066
08.29 4.63 2.96 0.0240 0.0035
08.30 2.00 1.00 0.0215 0.0046
08.31 4.46 2.08 0.0375 0.0051
PM2.5 월 평균 / 월 최고 3.69 / 14.50 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0284 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0053 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

황지동 · 2023-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

황지동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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황지동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 3.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0284 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0053 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 45건 — 전월 대비 +105%
  • 상승 비율 61% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 227.50mm