강원특별자치도 태백시

황지동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

태백시 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장성동 1.5억 (1위) - 1건
화전동 1.2억 (2위) - 1건
황지동 현재 0.9억 (3위) 79.9% 14건
동점동 0.2억 (4위) - 1건
적각동 - (5위) - -
창죽동 - (6위) - -
통동 - (7위) - -
백산동 - (8위) - -
원동 - (9위) - -
상사미동 - (10위) - -
하사미동 - (11위) - -
조탄동 - (12위) - -
철암동 - (13위) - -
문곡동 - (14위) - -
금천동 - (15위) - -
소도동 - (16위) - -
혈동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 14건
전월 대비 -42%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 0.9억
최저 0.3억 최고 1.8억
전세가율 79.9%
매매 14건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 14건
상승 1건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -42%
소형 / 중형 / 대형 12 / 2 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

0.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 1.8억
0.9억
매매가 밴드 0.3억 ~ 1.8억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

79.9% 위험 수준
79.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
태백3주공 51.57㎡
0.9억
14층 · 2004년 준공
01.31
이원예채 84.86㎡
1.8억 ▼ -5,550만
3층 · 2007년 준공
01.25
청록 44.91㎡
재건축연한
0.3억 ▼ -1,550만
3층 · 1991년 준공
01.23
주공 45.69㎡
재건축연한
0.4억 ▲ +750만
4층 · 1983년 준공
01.20
주공2 39.72㎡
재건축연한
0.3억 ▼ -1,200만
5층 · 1985년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

황지동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.9% — 깡통전세 위험 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.0% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
11건 61%
갱신 계약 전체 18건 중
3건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 9건 (50%) 월세·반전세 9건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.7배 ↑
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
7만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세74만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.27
태백포레스트애시앙2단지 59.9515㎡
갱신
전세 1.4억
5층 · 2023년 준공
종전 1.4억 → ▲ +270만
01.24
태백포레스트애시앙1단지 84.8958㎡
전세 1.9억
22층 · 2023년 준공
01.24
태백황지청솔 38.365㎡
신규
전세 0.4억
8층 · 2001년 준공
01.21
태백포레스트애시앙2단지 59.9515㎡
갱신
전세 1.4억
17층 · 2023년 준공
종전 1.4억 → ▲ +270만
01.19
태백포레스트애시앙1단지 59.9515㎡
전세 1.4억
2층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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01.22
태백황지청솔 38.365㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
12층 · 2001년 준공
01.22
현대 59.36㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
12층 · 1996년 준공
01.20
궁전 39.72㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.2억 / 월 7만
1층 · 1989년 준공
보증금 ▲ +1,200만 / 월세 ▼ -7만
01.15
주공2 39.72㎡
보증 0.2억 / 월 20만
5층 · 1985년 준공
01.14
근로복지 47.28㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
2층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.75℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 7.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.18 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · -0.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 1일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.75℃
평균 최고기온
-0.94℃
평균 최저기온
-7.99℃
극최고기온
6.40℃
극최저기온
-17.10℃
일교차 7.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.09 m/s
최대 일강수량 22.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.92
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 10.88 6.75 0.0369 0.0090
01.26 12.46 6.46 0.0369 0.0086
01.27 25.21 11.67 0.0298 0.0097
01.28 15.71 7.67 0.0404 0.0043
01.29 17.83 9.96 0.0423 0.0046
01.30 28.25 14.29 0.0471 0.0055
01.31 29.04 15.92 0.0463 0.0078
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.18 / 36.96 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0366 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0103 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

황지동 · 2025-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

황지동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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황지동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 0.9억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0366 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.0%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -42%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 0.9억
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm