강원특별자치도 태백시

황지동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

태백시 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장성동 1.4억 (1위) - 4건
문곡동 1.2억 (2위) - 1건
황지동 현재 1.1억 (3위) - 44건
화전동 0.9억 (4위) - 2건
소도동 0.5억 (5위) - 1건
철암동 0.3억 (6위) - 1건
창죽동 - (7위) - -
통동 - (8위) - -
백산동 - (9위) - -
원동 - (10위) - -
상사미동 - (11위) - -
하사미동 - (12위) - -
조탄동 - (13위) - -
동점동 - (14위) - -
금천동 - (15위) - -
혈동 - (16위) - -
적각동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 44건
전월 대비 +214%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.1억
최저 0.3억 최고 2.4억
전세가율 -
매매 44건 기반 -

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 44건
상승 10건 · 하락 9건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +214%
소형 / 중형 / 대형 35 / 8 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 2.4억
1.1억
매매가 밴드 0.3억 ~ 2.4억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
유진2차아트빌 59.6904㎡
1.3억 ▲ +800만
4층 · 2002년 준공
02.28
대산2차하이츠빌 84.9632㎡
2.3억
2층 · 2014년 준공
02.28
태백3주공 59.9㎡
1억
4층 · 2004년 준공
02.27
유진1차 84.5634㎡
신고가
1.7억 ▲ +300만
11층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +300만
02.26
태백황지청솔 38.365㎡
0.4억 ▼ -800만
12층 · 2001년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

황지동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 44건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 17건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 17건 중
11건 65%
갱신 계약 전체 17건 중
2건 12%
전세 · 월세 시장 구조 총 17건
전세 7건 (41%) 월세·반전세 10건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
45만원
보증금 0.0억
갱신
35만원
보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

갱신 증액률

+2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

10건
전체의 59%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세1건
평균 월세46만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.24
태백포레스트애시앙1단지 59.9515㎡
전세 1.4억
14층 · 2023년 준공
02.18
태백황지청솔 38.365㎡
신규
전세 0.4억
1층 · 2001년 준공
02.17
태백황지청솔 38.365㎡
신규
전세 0.4억
8층 · 2001년 준공
02.13
태백포레스트애시앙2단지 59.9515㎡
갱신
전세 1.4억
3층 · 2023년 준공
종전 1.4억 → ▲ +270만
02.12
태백포레스트애시앙2단지 59.9515㎡
전세 1.4억
3층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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02.27
태백황지청솔 38.365㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
8층 · 2001년 준공
02.15
태백황지청솔 38.365㎡
갱신·청구권
보증 0.0억 / 월 35만
5층 · 2001년 준공
02.11
태백황지청솔 38.365㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
6층 · 2001년 준공
02.08
태백황지청솔 38.365㎡
보증 0.1억 / 월 40만
10층 · 2001년 준공
02.03
태백황지청솔 38.365㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
1층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.12
태백황지청솔 38.365㎡
신규
월 50만
8층 · 2001년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.78℃
해당 월 기준
한파 일수 7일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.35 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · -0.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 1일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.78℃
평균 최고기온
0.50℃
평균 최저기온
-9.14℃
극최고기온
13.00℃
극최저기온
-17.20℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
7일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.98 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.21
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 18.79 12.13 0.0432 0.0066
02.23 22.46 14.67 0.0424 0.0069
02.24 27.63 14.71 0.0388 0.0107
02.25 23.33 11.83 0.0459 0.0084
02.26 50.25 29.58 0.0534 0.0098
02.27 38.42 15.04 0.0568 0.0088
02.28 34.58 18.21 0.0530 0.0114
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.35 / 29.58 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0420 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0090 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

황지동 · 2025-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

황지동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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황지동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0420 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 +214%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm