강원특별자치도 태백시

황지동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

태백시 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장성동 1억 5,000만 (1위) - 1건
황지동 현재 1억 812만 (2위) 54.9% 44건
화전동 9,325만 (3위) - 3건
소도동 3,000만 (4위) - 1건
동점동 2,585만 (5위) - 2건
통동 - (6위) - -
백산동 - (7위) - -
원동 - (8위) - -
상사미동 - (9위) - -
하사미동 - (10위) - -
조탄동 - (11위) - -
철암동 - (12위) - -
문곡동 - (13위) - -
금천동 - (14위) - -
혈동 - (15위) - -
적각동 - (16위) - -
창죽동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 44건
전월 대비 -8%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 812만
최저 3,150만 최고 2억 4,500만
전세가율 54.9%
매매 44건 기반 일반 수준

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 44건
상승 12건 · 하락 9건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 34 / 10 / 0건

매매 가격

1억 812만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,150만 2억 4,500만
1억 812만
매매가 밴드 3,150만 ~ 2억 4,500만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

54.9% 일반적 수준
54.9%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,250만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
청록 44.91㎡
재건축연한
3,150만 ▲ +350만
3층 · 1991년 준공
05.30
남청 59.54㎡
신고가
8,800만 ▲ +800만
11층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +200만
05.30
대산2차하이츠빌 59.9133㎡
1억 5,800만 ▼ -500만
3층 · 2014년 준공
05.29
태백황지청솔 38.365㎡
3,900만 ▼ -200만
10층 · 2001년 준공
05.29
주공 39.38㎡
거래취소 재건축연한
4,760만
2층 · 1983년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

황지동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 54.9% — 안전 구간 매매 44건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
9건 82%
갱신 계약 전체 11건 중
1건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 2건 (18%) 월세·반전세 9건 (82%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑
신규
48만원
보증금 500만
갱신
25만원
보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

9건
전체의 82%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세47만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (54.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.22
중앙하이츠 59.877㎡
신규
전세 9,000만
4층 · 2011년 준공
05.16
태백포레스트애시앙2단지 59.9515㎡
전세 1억 3,500만
7층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.30
현대 84.42㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
4층 · 1996년 준공
05.21
태백황지청솔 38.365㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
10층 · 2001년 준공
05.12
태백황지청솔 38.365㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
4층 · 2001년 준공
05.10
태백황지청솔 38.365㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
8층 · 2001년 준공
05.10
태백황지청솔 38.365㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
12층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · -1.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 1일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.81℃
평균 최고기온
18.81℃
평균 최저기온
9.61℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
4.60℃
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.54 m/s
최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 - - - -
05.26 - - - -
05.27 - - - -
05.28 - - - -
05.29 - - - -
05.30 - - - -
05.31 - - - -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2025년 05월

황지동 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

황지동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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황지동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.9% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1억 812만 · 전세 중간가 1억 1,250만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 812만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm