강원특별자치도 태백시

황지동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

태백시 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
황지동 현재 1억 7만 (1위) 100.0% 29건
문곡동 1억 (2위) - 1건
화전동 8,700만 (3위) - 1건
철암동 3,300만 (4위) - 1건
소도동 2,900만 (5위) - 1건
동점동 1,800만 (6위) - 1건
통동 - (7위) - -
백산동 - (8위) - -
원동 - (9위) - -
상사미동 - (10위) - -
하사미동 - (11위) - -
조탄동 - (12위) - -
금천동 - (13위) - -
장성동 - (14위) - -
혈동 - (15위) - -
적각동 - (16위) - -
창죽동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 29건
전월 대비 -34%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 7만
최저 3,050만 최고 2억 5,500만
전세가율 100.0%
매매 29건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 29건
상승 9건 · 하락 7건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -34%
소형 / 중형 / 대형 25 / 3 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 7만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,050만 2억 5,500만
1억 7만
매매가 밴드 3,050만 ~ 2억 5,500만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

100.0% 깡통전세 위험
100.0%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 378만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
선명5차 59.5139㎡
8,000만 ▼ -300만
14층 · 2001년 준공
06.30
유진1차 59.9416㎡
1억 1,700만 ▲ +200만
11층 · 2001년 준공
06.30
대산하이츠빌 59.7954㎡
1억 2,200만 ▲ +200만
9층 · 2002년 준공
06.28
태백황지청솔 38.365㎡
4,750만 ▲ +150만
6층 · 2001년 준공
06.28
태백황지청솔 38.365㎡
3,700만 ▼ -900만
1층 · 2001년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

황지동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 100.0% — 깡통전세 위험 매매 29건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 24건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.5% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 5건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 24건 중
19건 79%
갱신 계약 전체 24건 중
5건 21%
전세 · 월세 시장 구조 총 24건
전세 5건 (21%) 월세·반전세 19건 (79%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑
신규
42만원
보증금 500만
갱신
18만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 5건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

19건
전체의 79%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세19건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험
40 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (100.0%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.5%) 15점
  • 최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
태백황지청솔 38.365㎡
신규
전세 4,000만
12층 · 2001년 준공
06.25
태백포레스트애시앙2단지 59.9515㎡
갱신
전세 1억 3,770만
3층 · 2023년 준공
종전 1억 3,500만 → ▲ +270만
06.25
태백포레스트애시앙1단지 59.9515㎡
갱신
전세 1억 3,500만
2층 · 2023년 준공
06.13
태백포레스트애시앙2단지 59.9515㎡
갱신
전세 1억 3,500만
26층 · 2023년 준공
06.02
태백포레스트애시앙1단지 59.9515㎡
갱신
전세 1억 3,500만
5층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.26
현대 59.36㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
8층 · 1996년 준공
06.26
태백황지청솔 38.365㎡
신규
보증 1,033만 / 월 17만
12층 · 2001년 준공
06.25
태백황지청솔 38.365㎡
신규
보증 1,033만 / 월 17만
7층 · 2001년 준공
06.25
태백황지청솔 38.365㎡
신규
보증 1,033만 / 월 17만
14층 · 2001년 준공
06.25
태백황지청솔 38.365㎡
신규
보증 2,633만 / 월 24만
6층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · -1.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 1일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
20.69℃
평균 최고기온
25.85℃
평균 최저기온
16.73℃
극최고기온
31.80℃
극최저기온
11.80℃
일교차 9.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 21.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 - - - -
06.25 - - - -
06.26 - - - -
06.27 - - - -
06.28 - - - -
06.29 - - - -
06.30 - - - -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2025년 06월

황지동 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

황지동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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황지동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 100.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 7만 · 전세 중간가 1억 378만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.5%
  • 갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 -34%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 7만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.00mm