강원특별자치도 태백시

황지동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

태백시 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장성동 1억 5,000만 (1위) - 1건
황지동 현재 7,560만 (2위) 100.0% 20건
화전동 5,900만 (3위) - 2건
동점동 1,775만 (4위) - 2건
적각동 - (5위) - -
창죽동 - (6위) - -
통동 - (7위) - -
백산동 - (8위) - -
원동 - (9위) - -
상사미동 - (10위) - -
하사미동 - (11위) - -
조탄동 - (12위) - -
철암동 - (13위) - -
문곡동 - (14위) - -
금천동 - (15위) - -
소도동 - (16위) - -
혈동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 20건
전월 대비 -23%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 7,560만
최저 2,600만 최고 1억 4,950만
전세가율 100.0%
매매 20건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 20건
상승 5건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -23%
소형 / 중형 / 대형 20 / 0 / 0건

매매 가격

7,560만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,600만 1억 4,950만
7,560만
매매가 밴드 2,600만 ~ 1억 4,950만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

100.0% 깡통전세 위험
100.0%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,682만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
태백황지청솔 38.365㎡
4,000만 ▲ +200만
11층 · 2001년 준공
09.29
태백황지청솔 38.365㎡
3,800만 ▼ -1,000만
2층 · 2001년 준공
09.28
중앙하이츠 59.877㎡
1억 4,000만 ▼ -300만
3층 · 2011년 준공
09.26
태백황지청솔 38.365㎡
4,800만 ▼ -700만
5층 · 2001년 준공
09.26
태백황지청솔 38.365㎡
4,800만 ▼ -700만
4층 · 2001년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

황지동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 100.0% — 깡통전세 위험 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 243건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.0% — 안정적 갱신 219건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 1% — 원만 갱신 219건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 243건 중
16건 7%
갱신 계약 전체 243건 중
219건 90%
전세 · 월세 시장 구조 총 243건
전세 235건 (97%) 월세·반전세 8건 (3%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
148건
중형 ~85㎡
95건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 500만
갱신
50만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

1.4%
갱신 219건 중 3건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 3%
반전세7건
순월세1건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험
40 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (100.0%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.0%) 15점
  • 최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
태백포레스트애시앙1단지 59.9515㎡
갱신
전세 1억 3,770만
21층 · 2023년 준공
종전 1억 3,500만 → ▲ +270만
09.30
태백포레스트애시앙1단지 84.8958㎡
갱신
전세 1억 9,380만
12층 · 2023년 준공
종전 1억 9,000만 → ▲ +380만
09.30
태백포레스트애시앙1단지 59.9515㎡
전세 1억 3,770만
8층 · 2023년 준공
09.30
태백포레스트애시앙2단지 59.9515㎡
갱신
전세 1억 3,770만
10층 · 2023년 준공
종전 1억 3,500만 → ▲ +270만
09.30
태백포레스트애시앙1단지 84.8958㎡
갱신
전세 1억 9,380만
15층 · 2023년 준공
종전 1억 9,000만 → ▲ +380만

최근 반전세 계약

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09.24
주공2 39.72㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
5층 · 1985년 준공
09.21
태백황지청솔 38.365㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
13층 · 2001년 준공
09.19
태백황지청솔 38.365㎡
갱신
보증 500만 / 월 50만
12층 · 2001년 준공
09.18
남청 59.54㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
8층 · 1997년 준공
09.15
태백황지청솔 38.365㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
14층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.18
주공 45.69㎡
신규
월 45만
4층 · 1983년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.80℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 5.56 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · -1.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 10일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 76.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
18.80℃
평균 최고기온
23.27℃
평균 최저기온
15.55℃
극최고기온
29.30℃
극최저기온
10.90℃
일교차 7.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.12 m/s
최대 일강수량 76.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.96
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.71 6.00 0.0234 0.0042
09.25 4.62 2.47 0.0319 0.0036
09.26 14.96 8.05 0.0328 0.0059
09.27 16.63 8.38 0.0284 0.0050
09.28 8.83 4.17 0.0343 0.0035
09.29 14.54 7.13 0.0376 0.0058
09.30 19.46 8.96 0.0225 0.0058
PM2.5 월 평균 / 월 최고 5.56 / 11.45 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0336 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0047 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

황지동 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

황지동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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황지동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 100.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 7,560만 · 전세 중간가 1억 1,682만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 5.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0336 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0047 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.0%
  • 갱신 219건 중 3건(1.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 -23%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 7,560만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 76.50mm