강원특별자치도 태백시

황지동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

태백시 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장성동 1.5억 (1위) - 1건
황지동 현재 1.2억 (2위) 89.7% 24건
문곡동 1.2억 (3위) - 1건
화전동 1.0억 (4위) - 3건
철암동 0.4억 (5위) - 2건
혈동 - (6위) - -
적각동 - (7위) - -
창죽동 - (8위) - -
통동 - (9위) - -
백산동 - (10위) - -
원동 - (11위) - -
상사미동 - (12위) - -
하사미동 - (13위) - -
조탄동 - (14위) - -
동점동 - (15위) - -
금천동 - (16위) - -
소도동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 24건
전월 대비 +20%
상승 비율 64%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.2억
최저 0.3억 최고 2.7억
전세가율 89.7%
매매 24건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

64% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 24건
상승 7건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 19 / 3 / 2건

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 2.7억
1.2억
매매가 밴드 0.3억 ~ 2.7억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

89.7% 깡통전세 위험
89.7%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
이원예채 123.36㎡
2.7억 ▲ +1,800만
5층 · 2007년 준공
10.31
주공 39.38㎡
재건축연한
0.4억 ▼ -140만
2층 · 1983년 준공
10.30
주공 39.38㎡
재건축연한
0.4억 ▲ +800만
3층 · 1983년 준공
10.30
태백황지청솔 38.365㎡
0.5억 ▲ +50만
2층 · 2001년 준공
10.29
주공 39.38㎡
재건축연한
0.3억 ▼ -2,000만
1층 · 1983년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

황지동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 89.7% — 깡통전세 위험 매매 24건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 148건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.8% — 안정적 갱신 127건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 1% — 원만 갱신 127건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 148건 중
18건 12%
갱신 계약 전체 148건 중
127건 86%
전세 · 월세 시장 구조 총 148건
전세 135건 (91%) 월세·반전세 13건 (9%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
96건
중형 ~85㎡
52건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
42만원
보증금 0.0억
갱신
38만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.8%
갱신 127건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건
전체의 9%
반전세13건
순월세0건
평균 월세43만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (89.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.8%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
태백포레스트애시앙2단지 59.9515㎡
갱신
전세 1.4억
15층 · 2023년 준공
종전 1.4억 → ▲ +270만
10.31
태백포레스트애시앙2단지 59.9515㎡
신규
전세 1.4억
6층 · 2023년 준공
10.31
태백포레스트애시앙1단지 59.9515㎡
갱신
전세 1.4억
19층 · 2023년 준공
종전 1.4억 → ▲ +270만
10.31
태백포레스트애시앙1단지 59.9515㎡
갱신
전세 1.4억
2층 · 2023년 준공
종전 1.4억 → ▲ +270만
10.31
태백포레스트애시앙2단지 59.9515㎡
갱신
전세 1.4억
11층 · 2023년 준공
종전 1.4억 → ▲ +270만

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.29
태백황지청솔 38.365㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 38만
8층 · 2001년 준공
월세 ▲ +3만
10.27
현대 59.36㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
6층 · 1996년 준공
10.25
태백황지청솔 38.365㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
9층 · 2001년 준공
10.22
현대 59.36㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
9층 · 1996년 준공
10.19
태백황지청솔 38.365㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
2층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.76℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.61 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · -1.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 10일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
11.76℃
평균 최고기온
14.89℃
평균 최저기온
9.43℃
극최고기온
22.50℃
극최저기온
-1.90℃
일교차 5.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.01 m/s
최대 일강수량 49.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.38
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 9.33 4.79 0.0239 0.0043
10.26 20.54 13.13 0.0285 0.0037
10.27 21.50 12.17 0.0362 0.0037
10.28 13.75 6.58 0.0305 0.0055
10.29 29.62 17.29 0.0251 0.0083
10.30 22.54 12.58 0.0255 0.0071
10.31 28.17 15.38 0.0266 0.0080
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.61 / 17.29 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0300 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0048 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

황지동 · 2025-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

황지동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
강원특별자치도 태백시 이웃 동네 바로가기

황지동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 89.7% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 6.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0300 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0048 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.8%
  • 갱신 127건 중 1건(0.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 64% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 49.50mm