강원특별자치도 속초시

조양동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

속초시 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청호동 4억 (1위) 80.0% 1건
중앙동 3억 7,800만 (2위) - 1건
조양동 현재 2억 4,285만 (3위) 69.5% 25건
금호동 2억 1,400만 (4위) - 2건
교동 1억 5,913만 (5위) 78.3% 18건
청학동 8,000만 (6위) - 1건
영랑동 6,700만 (7위) - 1건
도문동 - (8위) - -
설악동 - (9위) - -
동명동 - (10위) - -
노학동 - (11위) - -
장사동 - (12위) - -
대포동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 25건
전월 대비 -
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 4,285만
최저 1억 1,100만 최고 4억 7,700만
전세가율 69.5%
매매 25건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 25건
상승 4건 · 하락 3건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 16 / 5 / 4건

매매 가격

2억 4,285만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,100만 4억 7,700만
2억 4,285만
매매가 밴드 1억 1,100만 ~ 4억 7,700만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

69.5%
69.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,877만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
성호 49.65㎡
1억 3,000만
5층 · 2001년 준공
01.31
성호 59.76㎡
1억 4,000만 ▼ -1,000만
1층 · 2001년 준공
직전 1억 5,000만 (2023.01)
01.31
부영5 50.0㎡
재건축연한
1억 4,500만
10층 · 1995년 준공
01.30
성호 59.76㎡
1억 5,000만
8층 · 2001년 준공
직전 1억 5,000만 (2023.01)
01.30
부영3 133.835㎡
재건축연한 신고가
3억 3,000만 ▲ +3,500만
3층 · 1996년 준공
직전최고 2억 9,500만 (2023.01)

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

조양동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 25건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 3
    거래 25건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 +12.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 10건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 87건
신규 계약 51건59%
갱신 계약 10건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 54건 (62%) 월세 33건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
58건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
88만원
보증금 2,000만
갱신
45만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 10건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+12.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

33건
전체의 38%
평균 월세72만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
조양1주공 59.99㎡
전세 1억 500만
1층 · 1998년 준공
01.31
조양동휴먼빌아파트 84.288㎡
신규
전세 2억 9,000만
27층 · 2020년 준공
01.30
대광로제비앙 84.8533㎡
전세 1억 9,000만
5층 · 2009년 준공
01.30
대광로제비앙 84.8533㎡
신규
전세 1억 9,000만
5층 · 2009년 준공
01.30
속초KCC스위첸 59.9027㎡
신규
전세 2억
4층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
부영5 50.0㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
14층 · 1995년 준공
01.31
부영5 50.0㎡
보증 6,000만 / 월 25만
9층 · 1995년 준공
01.30
속초KCC스위첸 59.9027㎡
보증 2,000만 / 월 85만
23층 · 2019년 준공
01.30
속초조양코아루아리스타 21.4574㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
17층 · 2021년 준공
01.30
속초KCC스위첸 59.9027㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
23층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.57℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.20 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 55.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.57℃
평균 최고기온
5.33℃
평균 최저기온
-4.03℃
극최고기온
15.90℃
극최저기온
-15.20℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 55.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 13.38 4.75 0.0307 0.0066
01.26 19.38 11.29 0.0266 0.0115
01.27 29.67 16.58 0.0313 0.0075
01.28 28.63 8.13 0.0304 0.0055
01.29 30.79 10.42 0.0304 0.0071
01.30 29.50 11.75 0.0307 0.0082
01.31 34.92 15.75 0.0347 0.0125
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.20 / 38.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0292 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0113 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

조양동 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.5% · 갱신 증액률 +12.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 69.5%

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조양동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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조양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.5%
  • 매매 중간가 2억 4,285만 · 전세 중간가 1억 7,877만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0292 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +12.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 10건 중 5건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 25건
  • 상승 비율 57% (상승 4건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 4,285만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 55.50mm