강원특별자치도 속초시

조양동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

속초시 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청호동 3억 6,000만 (1위) 76.3% 5건
동명동 2억 7,034만 (2위) 61.8% 2건
조양동 현재 2억 3,112만 (3위) 72.1% 38건
금호동 1억 8,813만 (4위) - 6건
교동 1억 6,442만 (5위) 76.2% 45건
영랑동 1억 5,175만 (6위) 65.4% 5건
대포동 1억 2,000만 (7위) - 1건
청학동 1억 200만 (8위) - 1건
중앙동 - (9위) - -
도문동 - (10위) - -
설악동 - (11위) - -
노학동 - (12위) - -
장사동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 38건
전월 대비 +23%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 5건
매매 중간가 2억 3,112만
최저 1억 900만 최고 4억 3,000만
전세가율 72.1%
매매 38건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 38건
상승 7건 · 하락 5건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +23%
소형 / 중형 / 대형 26 / 12 / 0건

매매 가격

2억 3,112만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 900만 4억 3,000만
2억 3,112만
매매가 밴드 1억 900만 ~ 4억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

72.1%
72.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,291만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
성호 59.76㎡
1억 3,000만 ▼ -3,000만
7층 · 2001년 준공
직전 1억 6,000만 (2023.05)
05.31
조양동휴먼빌아파트 79.2927㎡
신고가
3억 4,800만 ▲ +4,800만
9층 · 2020년 준공
직전최고 3억 (2023.02)
05.31
성호 59.76㎡
1억 4,000만 ▼ -2,000만
8층 · 2001년 준공
직전 1억 6,000만 (2023.05)
05.31
성호 59.76㎡
거래취소
1억 4,000만
11층 · 2001년 준공
직전 1억 6,000만 (2023.05)
05.29
부영5 60.0㎡
재건축연한
1억 7,000만
15층 · 1995년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

조양동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 38건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 5
    거래 38건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 +4.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
  • 갱신요구권 사용률 56%
    갱신 18건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 117건
신규 계약 80건68%
갱신 계약 18건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 62건 (53%) 월세 55건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
88건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
48만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

55.6%
갱신 18건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

55건
전체의 47%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
성호 59.76㎡
신규
전세 1억
4층 · 2001년 준공
05.30
속초KCC스위첸 84.9762㎡
신규
전세 2억 3,000만
13층 · 2019년 준공
05.26
속초조양양우내안애아파트 68.1836㎡
갱신·청구권
전세 1억 9,700만
14층 · 2015년 준공
05.26
성호 59.76㎡
갱신·청구권
전세 1억
8층 · 2001년 준공
05.25
부영2 49.92㎡
갱신·청구권
전세 1억
5층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
조양2주공 49.62㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
4층 · 1998년 준공
05.31
부영2 49.92㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
2층 · 1998년 준공
05.30
속초청대주공 36.65㎡
보증 1,436만 / 월 12만
3층 · 2009년 준공
05.29
부영5 50.0㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
11층 · 1995년 준공
05.29
성호 59.76㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 48만
4층 · 2001년 준공
월세 ▲ +3만

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.36℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.36℃
평균 최고기온
21.62℃
평균 최저기온
13.15℃
극최고기온
33.20℃
극최저기온
5.20℃
일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 46.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 34.92 - 0.0400 0.0095
05.26 31.50 - 0.0483 0.0078
05.27 40.92 - 0.0422 0.0170
05.28 15.63 - 0.0432 0.0048
05.29 14.54 - 0.0324 0.0039
05.30 23.04 - 0.0391 0.0021
05.31 25.79 - 0.0305 0.0047
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0443 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0062 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

조양동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 72.1% · 갱신 증액률 +4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 72.1%

다른 데이터 탐색

조양동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
강원특별자치도 속초시 이웃 동네 바로가기

조양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.1%
  • 매매 중간가 2억 3,112만 · 전세 중간가 1억 6,291만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0443 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0062 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.2%
  • 갱신 18건 중 10건(55.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 38건 — 전월 대비 +23%
  • 상승 비율 58% (상승 7건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 2억 3,112만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.50mm