강원특별자치도 속초시

교동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

속초시 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청호동 3억 6,000만 (1위) 76.3% 5건
동명동 2억 7,034만 (2위) 61.8% 2건
조양동 2억 3,112만 (3위) 72.1% 38건
금호동 1억 8,813만 (4위) - 6건
교동 현재 1억 6,442만 (5위) 76.2% 45건
영랑동 1억 5,175만 (6위) 65.4% 5건
대포동 1억 2,000만 (7위) - 1건
청학동 1억 200만 (8위) - 1건
중앙동 - (9위) - -
도문동 - (10위) - -
설악동 - (11위) - -
노학동 - (12위) - -
장사동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 45건
전월 대비 +29%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 8건
매매 중간가 1억 6,442만
최저 5,000만 최고 3억 7,000만
전세가율 76.2%
매매 45건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 45건
상승 8건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +29%
소형 / 중형 / 대형 25 / 19 / 1건

매매 가격

1억 6,442만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 3억 7,000만
1억 6,442만
매매가 밴드 5,000만 ~ 3억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

76.2%
76.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,615만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
설악현대 71.137㎡
거래취소 재건축연한
1억 4,000만
5층 · 1992년 준공
직전 1억 5,100만 (2023.05)
05.31
설악현대 71.137㎡
재건축연한
1억 4,000만 ▼ -1,100만
15층 · 1992년 준공
직전 1억 5,100만 (2023.05)
05.31
속초대명1(대명타워) 59.78㎡
재건축연한 신고가
1억 ▲ +20만
5층 · 1991년 준공
직전최고 9,980만 (2023.03)
05.31
남광하우스토리 35.3544㎡
1억 5,500만
8층 · 2011년 준공
05.31
설악현대 71.137㎡
재건축연한
1억 4,000만 ▼ -1,100만
15층 · 1992년 준공
직전 1억 5,100만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

교동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 45건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 8
    거래 45건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 +3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 12건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 58건
신규 계약 29건50%
갱신 계약 12건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 33건 (57%) 월세 25건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
37건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
53만원
보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 12건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

25건
전체의 43%
평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
삼환 54.58㎡
신규
전세 1억 1,000만
1층 · 1994년 준공
05.30
럭키설악1 84.93㎡
전세 1억 3,000만
1층 · 1991년 준공
05.30
럭키설악1 84.93㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 3,000만
1층 · 1991년 준공
종전 1억 2,000만 → ▲ +1,000만
05.30
주공3 41.85㎡
전세 5,800만
15층 · 1993년 준공
05.30
럭키설악1 84.93㎡
갱신·청구권
전세 1억 2,000만
1층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
현대1 84.99㎡
신규
보증 5,000만 / 월 40만
7층 · 1991년 준공
05.29
협성 28.07㎡
갱신
보증 300만 / 월 35만
5층 · 1997년 준공
월세 ▲ +3만
05.26
계명 30.21㎡
신규
보증 300만 / 월 33만
2층 · 1996년 준공
05.24
속초교동블루핀 15.07㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
6층 · 2019년 준공
05.24
속초교동시티프라디움 84.3403㎡
보증 2,000만 / 월 84만
13층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.36℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.36℃
평균 최고기온
21.62℃
평균 최저기온
13.15℃
극최고기온
33.20℃
극최저기온
5.20℃
일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 46.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 34.92 - 0.0400 0.0095
05.26 31.50 - 0.0483 0.0078
05.27 40.92 - 0.0422 0.0170
05.28 15.63 - 0.0432 0.0048
05.29 14.54 - 0.0324 0.0039
05.30 23.04 - 0.0391 0.0021
05.31 25.79 - 0.0305 0.0047
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0443 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0062 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

교동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 76.2% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 76.2%

다른 데이터 탐색

교동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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교동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.2%
  • 매매 중간가 1억 6,442만 · 전세 중간가 1억 2,615만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0443 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0062 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 12건 중 4건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 45건 — 전월 대비 +29%
  • 상승 비율 50% (상승 8건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 1억 6,442만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.50mm