강원특별자치도 속초시

조양동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

속초시 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청호동 3억 8,800만 (1위) 59.5% 1건
동명동 3억 2,938만 (2위) 60.4% 5건
금호동 2억 9,450만 (3위) 78.6% 5건
조양동 현재 2억 7,027만 (4위) 69.2% 51건
교동 1억 5,840만 (5위) 75.4% 37건
청학동 8,600만 (6위) - 1건
중앙동 - (7위) - -
대포동 - (8위) - -
도문동 - (9위) - -
설악동 - (10위) - -
영랑동 - (11위) - -
장사동 - (12위) - -
노학동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 51건
전월 대비 +13%
상승 비율 64%
상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 9건
매매 중간가 2억 7,027만
최저 1억 700만 최고 5억 9,500만
전세가율 69.2%
매매 51건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

64% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 51건
상승 16건 · 하락 9건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 38 / 12 / 1건

매매 가격

2억 7,027만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 700만 5억 9,500만
2억 7,027만
매매가 밴드 1억 700만 ~ 5억 9,500만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

69.2%
69.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,601만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
효성해링턴플레이스 59.98㎡
2억 9,000만 ▲ +1,000만
6층 · 2019년 준공
직전 2억 8,000만 (2023.09)
09.27
속초자이 74.9116㎡
신고가
4억 3,500만 ▲ +7,500만
12층 · 2020년 준공
직전최고 3억 6,000만 (2023.06)
09.27
조양1주공 59.99㎡
1억 7,000만 ▲ +3,000만
12층 · 1998년 준공
직전 1억 4,000만 (2023.09)
09.25
효성해링턴플레이스 59.98㎡
2억 8,000만 ▼ -2,500만
4층 · 2019년 준공
직전 3억 500만 (2023.09)
09.25
성호 59.76㎡
1억 5,000만 ▲ +1,100만
7층 · 2001년 준공
직전 1억 3,900만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

조양동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 51건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 16 / 하락 9
    거래 51건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
  • 갱신 증액률 +5.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 21건 기반
  • 갱신요구권 사용률 52%
    갱신 21건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 106건
신규 계약 74건70%
갱신 계약 21건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 55건 (52%) 월세 51건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
80건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
44만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

52.4%
갱신 21건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

51건
전체의 48%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
속초서희스타힐스더베이2차 77.07㎡
갱신
전세 2억 3,000만
19층 · 2021년 준공
종전 2억 8,000만 → ▼ -5,000만
09.27
조양2주공 49.62㎡
신규
전세 8,925만
12층 · 1998년 준공
09.26
부영5 40.0㎡
신규
전세 9,000만
11층 · 1995년 준공
09.26
성호 59.76㎡
전세 1억 2,000만
8층 · 2001년 준공
09.25
속초자이 84.9974㎡
신규
전세 2억 7,000만
6층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.27
속초조양코아루 84.98㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
3층 · 2006년 준공
09.27
속초조양양우내안애아파트 68.1836㎡
신규
보증 5,000만 / 월 70만
6층 · 2015년 준공
09.25
성호 59.76㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
2층 · 2001년 준공
09.23
부영5 50.0㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 1995년 준공
09.22
대명타워 59.93㎡
신규
보증 1억 / 월 10만
10층 · 1996년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.87℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 10일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 71.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.87℃
평균 최고기온
25.44℃
평균 최저기온
18.62℃
극최고기온
30.40℃
극최저기온
13.00℃
일교차 6.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 71.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 15.21 - 0.0290 0.0035
09.25 13.50 - 0.0273 0.0037
09.26 10.54 - 0.0269 0.0046
09.27 7.96 - 0.0317 0.0042
09.28 28.38 - 0.0318 0.0069
09.29 32.50 - 0.0341 0.0050
09.30 27.67 - 0.0379 0.0059
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0298 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0045 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

조양동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.2% · 갱신 증액률 +5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 64% · 전세가율 69.2%

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조양동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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조양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.2%
  • 매매 중간가 2억 7,027만 · 전세 중간가 1억 6,601만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0298 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0045 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 21건 중 11건(52.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 51건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 64% (상승 16건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 2억 7,027만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 71.50mm