강원특별자치도 속초시

조양동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

속초시 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중앙동 5억 4,500만 (1위) 55.1% 1건
청호동 4억 1,000만 (2위) 65.9% 5건
동명동 3억 5,363만 (3위) 57.8% 12건
조양동 현재 2억 9,718만 (4위) 72.2% 38건
교동 1억 7,294만 (5위) 69.4% 27건
금호동 1억 (6위) - 1건
영랑동 9,983만 (7위) 62.0% 4건
설악동 - (8위) - -
청학동 - (9위) - -
장사동 - (10위) - -
노학동 - (11위) - -
대포동 - (12위) - -
도문동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 38건
전월 대비 +0%
상승 비율 45%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 9,718만
최저 1억 1,500만 최고 6억 500만
전세가율 72.2%
매매 38건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

45% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 38건
상승 5건 · 하락 6건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 14 / 23 / 1건

매매 가격

2억 9,718만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,500만 6억 500만
2억 9,718만
매매가 밴드 1억 1,500만 ~ 6억 500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

72.2% 전세 비중 높음
72.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,004만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
대광로제비앙 84.8533㎡
2억 9,900만 ▲ +1,400만
10층 · 2009년 준공
06.28
조양동휴먼빌아파트 84.288㎡
4억 4,500만 ▲ +6,500만
28층 · 2020년 준공
06.27
부영3 59.905㎡
재건축연한
1억 6,700만 ▼ -2,100만
7층 · 1996년 준공
06.27
속초2차IPARK 84.92㎡
4억 500만 ▼ -200만
11층 · 2022년 준공
06.27
효성해링턴플레이스 59.98㎡
3억 800만 ▲ +3,800만
18층 · 2019년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

조양동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.2% — 주의 필요 매매 38건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 107건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +67.2% — 높은 인상 갱신 27건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 원만 갱신 27건 중 8건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 107건 중
79건 74%
갱신 계약 전체 107건 중
27건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 107건
전세 43건 (40%) 월세·반전세 64건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
72건
중형 ~85㎡
34건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
24만원
보증금 2,162만

갱신요구권 사용률

29.6%
갱신 27건 중 8건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+67.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

64건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세63건
순월세1건
평균 월세65만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (67.2%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
부영5 40.0㎡
신규
전세 8,500만
2층 · 1995년 준공
06.28
성호 59.76㎡
신규
전세 1억 500만
3층 · 2001년 준공
06.27
속초2차IPARK 84.9㎡
신규
전세 2억 9,000만
25층 · 2022년 준공
06.27
부영3 84.88㎡
갱신·청구권
전세 1억 9,950만
5층 · 1996년 준공
종전 1억 9,000만 → ▲ +950만
06.27
부영2 49.92㎡
갱신·청구권
전세 1억 1,000만
13층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
부영6 50.0㎡
신규
보증 300만 / 월 70만
13층 · 1995년 준공
06.30
성호 59.76㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
12층 · 2001년 준공
06.30
부영5 40.0㎡
신규
보증 8,500만 / 월 13만
2층 · 1995년 준공
06.30
성호 59.76㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
12층 · 2001년 준공
06.30
대광로제비앙 84.8533㎡
신규
보증 6,000만 / 월 50만
12층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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06.05
대명 59.96㎡
신규
월 40만
1층 · 1989년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.14℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.37 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.14℃
평균 최고기온
27.86℃
평균 최저기온
18.51℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
13.30℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속2.03 m/s
최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.96
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 20.63 10.38 0.0407 0.0088
06.25 19.21 9.50 0.0504 0.0034
06.26 14.50 5.67 0.0318 0.0063
06.27 15.54 7.71 0.0285 0.0088
06.28 22.21 11.71 0.0234 0.0104
06.29 26.83 15.88 0.0418 0.0066
06.30 21.75 11.96 0.0259 0.0093
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.37 / 26.33 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0509 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0067 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.21 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

조양동 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

조양동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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조양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 9,718만 · 전세 중간가 1억 7,004만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0509 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.21 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +67.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 27건 중 8건(29.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 38건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 45% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 9,718만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm